Villa in vendita in Montemar, Benissa, Alicante

Alcune case bisogna immaginarle. Altre basta vederle. Ci sono proprietà che è facile descrivere in termini di camere da letto, bagni e metri quadrati. E poi ci sono case che hanno una personalità tutta loro.
Questa è una di quelle.
Se cerca una villa moderna e convenzionale, forse questa non è la proprietà che fa per lei. Ma se da tempo cerca un’autentica casa spagnola ricca di carattere, atmosfera e personalità, si prenda qualche minuto per osservare attentamente le fotografie.
È molto probabile che si innamori quasi subito dello stile e dell’atmosfera di questa casa.
Costruita nel 1978, questa spaziosa villa spagnola gode di una posizione suggestiva a Benissa Costa, con meravigliose viste sul Mar Mediterraneo e sull’iconico Peñón de Ifach.
La proprietà sorge su un generoso terreno di 1.682 m² e offre circa 344 m² di superficie costruita e circa 180 m² di superficie abitabile, oltre a diverse terrazze, una piscina e un ampio garage doppio.
Ma il suo vero fascino non risiede soltanto nelle dimensioni.
A renderla speciale è la combinazione di autentica architettura spagnola, ampi spazi esterni, viste sul Mediterraneo e una posizione che garantisce privacy senza far sentire isolati.
L’atmosfera di una finca, con la comodità di una villa Questa proprietà può essere particolarmente interessante per due diversi profili di acquirenti.
Forse ha sempre sognato di trovare una finca spagnola di carattere: una casa con una propria identità, spazio intorno, materiali tradizionali, un contesto consolidato e quella sensazione di aver trovato un luogo davvero speciale.
Questa villa offre gran parte di quell’atmosfera.
Ma forse non desidera una grande finca rurale, chilometri di terreno da mantenere o una casa sperduta nel nulla.
Qui, il terreno di 1.682 m² offre spazio sufficiente per godere di privacy, giardini e una splendida vita all’aperto, ma è molto più gestibile rispetto a una finca tradizionale di grandi dimensioni.
E soprattutto, non è isolata.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata, vicino a ristoranti, spiagge, negozi e servizi. Il ristorante El Canis dista circa 400 metri, mentre Cala Baladrar e il centro commerciale Pepe La Sal si trovano a circa 2,5 km.
È una combinazione insolita:
il carattere e l’atmosfera di una finca, con la praticità e i collegamenti di una villa vicino al mare.
Una casa difficile da replicare L’architettura è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà.
All’interno conserva numerosi elementi originali che le conferiscono una spiccata identità spagnola:
Soffitti alti
Pavimenti in terracotta artigianale
Pietra naturale
Un grande camino aperto in pietra naturale
Galleria aperta e balcone al piano superiore
Diverse terrazze
Una naya chiusa
Ampie zone giorno
La disposizione attuale comprende 3–4 camere da letto, 3 bagni e un bagno di servizio per gli ospiti, oltre a un ampio soggiorno, una cucina con bancone aperto e una lavanderia.
All’esterno troviamo una piscina, diverse terrazze e un grande garage doppio.
Questi dettagli sono importanti perché sono proprio gli elementi che è sempre più difficile riprodurre in una casa di nuova costruzione.
Questa non è una casa progettata per sembrare spagnola. È una casa spagnola.
Il suo carattere nasce dall’architettura, dalle proporzioni, dai materiali e dalla storia che ha accumulato nel tempo.
Una ristrutturazione importante e l’opportunità che ne deriva C’è, tuttavia, un aspetto importante della situazione che deve essere chiarito con la massima trasparenza.
Questa proprietà necessita di una ristrutturazione completa e importante, non di un semplice aggiornamento estetico.
Sono presenti segni di assestamento e crepe, e saranno necessari interventi di riparazione di una certa entità. Una valutazione preliminare effettuata da un tecnico ha stimato le riparazioni necessarie in circa 325.000 €.
Questa cifra è soltanto una stima iniziale. Non costituisce un costo definitivo e non deve essere considerata un preventivo completo di ristrutturazione. Il futuro proprietario dovrà svolgere le verifiche tecniche necessarie e richiedere una consulenza professionale e preventivi dettagliati.
Anche la cucina, i bagni e altre aree della casa avranno bisogno di essere aggiornati e modernizzati.
L’investimento finale dipenderà dalla portata del progetto, dal concept architettonico, dai materiali e dal livello delle finiture scelto.
Per l’acquirente giusto, tuttavia, è proprio qui che risiede l’opportunità.
Non sta acquistando un edificio anonimo a cui dovrà poi cercare di aggiungere carattere.
Il carattere è già presente.
I soffitti alti, i pavimenti in terracotta, la pietra naturale, l’architettura tradizionale, le terrazze, la piscina, le viste e il contesto consolidato costituiscono una base estremamente difficile — e per certi aspetti impossibile — da ricreare da zero.
La sfida consiste nel recuperare tutte queste qualità e portare la casa al livello di comfort, design e funzionalità richiesto oggi.
Immagini ciò che potrebbe diventare Le possibilità sono particolarmente interessanti.
Gli elementi originali dell’architettura spagnola possono essere conservati con cura, integrandoli con interni contemporanei, impianti migliori e tutti i comfort moderni.
Le terrazze potrebbero diventare una naturale estensione delle zone giorno. La piscina e gli spazi circostanti possono creare una splendida area da vivere all’aperto. Il generoso terreno offre spazio per giardini, zone pranzo e angoli appartati in cui godersi il clima mediterraneo.
Il risultato potrebbe essere una casa mediterranea dal carattere assolutamente personale, che unisce l’anima di una proprietà spagnola consolidata alla qualità e al comfort di una residenza completamente ristrutturata.
Non un’altra villa convenzionale di nuova costruzione.
Qualcosa con una storia.
Qualcosa con personalità.
Qualcosa che sembri davvero appartenere a questo luogo.
Una significativa revisione del prezzo La proprietà era stata precedentemente proposta in vendita a un prezzo richiesto considerevolmente più alto.
Quella valutazione teneva conto del carattere eccezionale, delle dimensioni, della posizione, delle viste e del potenziale della casa.
Queste qualità sono ancora presenti.
Tuttavia, non sarebbe corretto ignorare l’entità dei lavori ora necessari. La proprietà richiede un investimento importante e il futuro proprietario dovrà effettuare riparazioni e una ristrutturazione considerevole prima che la casa possa esprimere tutto il suo potenziale.
Per questo motivo, il prezzo di vendita è stato ridotto considerevolmente, fino a 780.000 €.
Questa importante riduzione tiene conto delle condizioni attuali della proprietà e consente al nuovo proprietario di disporre di un margine maggiore per investire nella ristrutturazione e creare la casa che desidera davvero.
Invece di chiedere all’acquirente di pagare oggi un sovrapprezzo per il potenziale della proprietà una volta ultimata, il prezzo attuale riconosce che ci sono ancora lavori da fare.
L’opportunità è quindi molto chiara:
acquistare una proprietà spagnola davvero speciale, beneficiare di una significativa riduzione del prezzo e trasformare, attraverso la ristrutturazione, una casa che già possiede carattere in qualcosa di veramente eccezionale.
Una posizione che completa il quadro La villa si trova a Benissa Costa, una zona consolidata della Costa Blanca nota per il suo litorale mediterraneo, le sue calette, le spiagge e lo stile di vita rilassato.
La posizione offre un equilibrio particolarmente interessante tra privacy e comodità.
El Canis si trova a circa 400 metri a piedi, mentre Cala Baladrar e Pepe La Sal distano circa 2,5 km.
È possibile godersi la sensazione di avere il proprio rifugio mediterraneo privato senza rinunciare alla vicinanza dei luoghi che si desidera davvero frequentare.
Bisogna proprio vederla Alcune proprietà colpiscono sulla carta.
Altre si comprendono davvero solo quando si visitano.
Questa è una di quelle.
Guardi le fotografie. Si prenda il tempo necessario. Osservi l’architettura, i dettagli, le terrazze, le proporzioni e l’atmosfera.
Se da tempo cerca una casa dall’autentico carattere spagnolo, è molto probabile che la personalità di questa abitazione parli da sola.
Potrebbe innamorarsene in cinque minuti.
E forse è proprio questo l’aspetto più interessante di questa proprietà: nonostante tutto il lavoro ancora da fare, la cosa più difficile da creare è già qui: il carattere.
La proprietà viene venduta nello stato in cui si trova.
Prezzo di vendita: 780.000 €
La cifra indicativa di 325.000 € per le riparazioni si basa esclusivamente su una valutazione tecnica preliminare e non deve essere considerata un costo fisso né un preventivo completo di ristrutturazione.