Villa in vendita in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Villa indipendente nella parte alta di San Andrés, il borgo marinaro di Santa Cruz de Tenerife, a cinque minuti in auto dalla spiaggia di Las Teresitas e a quindici dal centro della capitale. Su un terreno di 582 m², la casa si sviluppa su tre livelli seguendo la pendenza del terreno e culmina in una terrazza panoramica praticabile di oltre 80 m², con vista sull’Atlantico e sul massiccio di Anaga.

Distribuzione. A livello strada, garage open space per due auto, con portone e ingresso pedonale indipendente. Al piano terra, soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, cucina indipendente con isola e vista, bagno di servizio, dispensa, ripostiglio e terrazza-solarium. Al piano superiore, quattro camere da letto, tutte esterne, e due bagni, uno dei quali con vasca e ampia finestra ad arco. Pavimenti in marmo, armadi a muro e grandi finestre in tutti gli ambienti.
Esterni. Il terreno terrazzato ospita una piscina, un prato, un pergolato con barbecue, terrazze su più livelli e un giardino maturo con albero del drago, palme e alberi da frutto. Ci sono angoli dove mangiare all’aperto, prendere il sole o semplicemente ammirare il mare, con la privacy di una casa indipendente.

Superfici. 263,50 m² commerciali e 214,65 m² calpestabili secondo l’atto: garage 59,60 m², piano terra 104 m² e piano superiore 99,90 m². Terrazza panoramica di circa 82 m². Terreno di 582 m² secondo l’atto (537 m² secondo il Catasto). Anno di costruzione 1970, ampliata nel 1995 con progetto di un architetto.

Possibilità. Secondo la relazione urbanistica disponibile, il terreno conserva quasi la metà della sua edificabilità: è possibile ampliare l’abitazione o persino frazionare il terreno e costruire una seconda casa con affaccio sulla strada, mantenendo l’attuale garage (previa concessione edilizia e nel rispetto della validità del piano urbanistico).

Dintorni. San Andrés conserva l’atmosfera di un borgo di pescatori, con i suoi ristoranti di pesce fresco, il lungomare e la spiaggia di sabbia dorata di Las Teresitas. Si trova alle porte del Parco Rurale di Anaga, con Taganana e i suoi sentieri a venti minuti, e a due passi da Santa Cruz, percorrendo la strada costiera. Aeroporto di Tenerife Nord a 25 minuti.

Prezzo: 675.000 €. Classe energetica: G. Libera da ipoteche e altri oneri. Documentazione completa disponibile su richiesta. Visite su appuntamento.