Azienda in vendita in Utiel, Valencia

Un’opportunità unica di investimento e di piacere enologico a La Torre de Utiel, tranquilla località inserita nel prestigioso territorio vitivinicolo della Denominazione di Origine Utiel-Requena, nella provincia di Valencia.

Si tratta di una cantina boutique attualmente in attività, pensata per chi cerca molto più di una proprietà: un progetto vitivinicolo dalla propria identità, con capacità produttiva e interessanti possibilità di crescita, sia sul mercato nazionale sia su quello internazionale.

La cantina dispone di 176 m² di superficie costruita, è stata edificata nel 1987 e successivamente ristrutturata nel 2010. La distribuzione degli spazi coniuga funzionalità e carattere, integrando gli ambienti necessari allo svolgimento dell’attività vitivinicola.

Al piano terra si trovano l’area di lavorazione e vinificazione, un laboratorio e i servizi igienici. Il primo piano ospita un ufficio con soffitto mansardato e uno spazio adibito a magazzino per il cartone. Nel seminterrato si trova la cantina di affinamento, uno spazio appositamente concepito per il riposo e la conservazione del vino, sia in botte sia già imbottigliato, con una capacità di circa 5.000 bottiglie e 12 botti.

L’impianto dispone di cinque serbatoi in acciaio inossidabile e otto botti di rovere francese, oltre ai diversi componenti e materiali necessari alla manutenzione e alla produzione del vino, selezionati in linea con lo stile e le caratteristiche della produzione.

La capacità produttiva della cantina è di circa 10.000 bottiglie all’anno, una dimensione particolarmente interessante per un progetto boutique, in cui qualità, identità del marchio e cura di ogni fase della produzione assumono un ruolo di primo piano.

Un elemento di particolare rilievo è il riconoscimento ottenuto dal marchio di vino, la cui storia è avvalorata da diversi premi — medaglie d’oro, d’argento e di bronzo — conquistati in importanti concorsi enologici internazionali.

Un progetto vitivinicolo con possibilità di espansione

La proprietà offre inoltre la possibilità di includere circa 8,19 ettari di vigneto, identificati come W-04AB31, con un’attenta selezione di varietà Bobal e Syrah e circa 15.000 ceppi in produzione.

Questa possibilità consente di sviluppare il progetto in modo ancora più completo, integrando la produzione propria di uva con la vinificazione e l’affinamento in cantina, rafforzando così l’identità e la tracciabilità del prodotto e aprendo nuove opportunità di sviluppo commerciale.

Spazio per ricevimenti, degustazioni ed esperienze enologiche

A integrazione della cantina, è possibile acquistare un edificio indipendente di circa 106 m², identificato come W-049L2O, situato nelle immediate vicinanze.

Per le sue caratteristiche e la sua posizione, questo spazio offre interessanti possibilità per creare un’area dedicata a ricevimenti, degustazioni, presentazioni di prodotti o eventi privati, permettendo di sviluppare un’esperienza enoturistica legata alla cantina e al suo marchio.

Alloggio e potenziale enoturistico

La proposta si completa con la possibilità di acquistare, proprio di fronte alla cantina, una casa a schiera d’angolo con facciata su tre strade, identificata come W-049L2S, recentemente ristrutturata e con circa 250 m² di superficie costruita.

L’abitazione dispone di circa 147 m² destinati a uso residenziale e di 95 m² corrispondenti a un ampio patio, identificato come W-04AB35, acquistabile insieme alla proprietà oppure, in base alle condizioni urbanistiche e catastali applicabili, eventualmente frazionabile.

La posizione di fronte alla cantina e le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente interessante per sviluppare un’offerta ricettiva legata all’enoturismo, offrendo a visitatori e clienti la possibilità di vivere un’esperienza completa intorno al vino.

Un’opportunità per vivere il vino

L’insieme offre molteplici possibilità: da un progetto personale per chi ama la viticoltura e l’enologia, all’ampliamento di una cantina già esistente, allo sviluppo di un nuovo marchio, alla creazione di esperienze enoturistiche o al consolidamento di un progetto rivolto ai mercati internazionali.

La combinazione di una cantina in attività, attrezzature professionali, capacità produttiva, cantina di affinamento, marchio affermato, possibilità di includere vigneti, spazi per degustazioni e un alloggio ristrutturato rende questa proprietà una proposta rara sul mercato valenciano.

Il tutto in un territorio di grande bellezza paesaggistica, circondato da vigneti e dai caratteristici rilievi e campi dell’entroterra valenciano, dove la tradizione vitivinicola è parte essenziale dell’identità del territorio.

Una proprietà con anima, un progetto imprenditoriale e un’opportunità per trasformare la passione p