Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Villa esclusiva ristrutturata con vista mare in posizione sopraelevata
Lotto di 838 m² · circa 352 m² di superficie edificata (di cui 260 m² abitabili, vedi sotto) · 4–5 camere da letto · 4 bagni · piscina · garage doppio

Casa dolce casa – vivere il Mediterraneo con vista mare
Situata in una delle zone residenziali più ambite di Maiorca, nel sud-ovest dell’isola, questa splendida villa ristrutturata sorge in posizione sopraelevata a Nova Santa Ponça, a breve distanza dall’esclusivo porto turistico di Port Adriano.

Nella zona nota come «Millionaire’s Hill» (Ensaimada), la proprietà coniuga privacy e tranquillità con splendide vedute sulla baia di Santa Ponça. Spiagge, ristoranti, caffè, negozi, campi da golf e l’ampia offerta di attività ricreative della zona sono tutti facilmente raggiungibili.

Situata su un lotto di circa 838 m², la villa offre circa 280 m² di superficie abitabile, ampie terrazze, una piscina con sistema controcorrente e un giardino mediterraneo di facile manutenzione.

Progettata per vivere il Mediterraneo in chiave contemporanea
La proprietà è comodamente disposta su due livelli principali.

Il piano d’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno e pranzo open space con cucina di design esclusiva Leicht. Una zona di servizio adiacente comprende una pratica cucina secondaria.

Su questo livello si trovano anche l’ampia camera padronale con bagno en suite, un’altra camera da letto e un bagno per gli ospiti.

Le grandi finestre creano un’atmosfera luminosa e accogliente e collegano gli interni alla spaziosa terrazza della piscina. La piscina con sistema controcorrente e le terrazze circostanti costituiscono il fulcro degli spazi esterni, con ampie vedute sulla baia di Santa Ponça e sul Mar Mediterraneo.

Spazi flessibili per ospiti e famiglia
Il piano inferiore comprende attualmente altre due camere da letto e un ampio locale aggiuntivo, con ottime potenzialità per ricavare un appartamento indipendente e spazioso per gli ospiti, con bagno en suite.

È inoltre possibile realizzare una quinta camera da letto, così da adattare facilmente la proprietà alle diverse esigenze della famiglia e degli ospiti.

Completano il piano una sauna, due ulteriori locali e un garage doppio. Da qui si accede direttamente al giardino mediterraneo, facile da mantenere.

Caratteristiche della proprietà
Vista mare · piscina con sistema controcorrente · cucina di design esclusiva Leicht · cucina secondaria/lavanderia · riscaldamento a pavimento con pompa di calore · climatizzazione integrata caldo/freddo · camino · pavimenti in marmo · doppi vetri · finestre in alluminio · armadi a muro · citofono · sauna · garage doppio · ripostiglio · giardino mediterraneo · possibilità di ricavare un appartamento per gli ospiti e una quinta camera da letto

Superfici e distribuzione
In base ai dati disponibili sulle superfici (352 m² di superficie edificata), gli usi risultano così distribuiti:

Superficie abitabile: 73 m² + 187 m²
Parcheggio / garage: 40 m²
Ripostigli: 22 m²
Piscina: 25 m²
Altre superfici: 5 m²

La proprietà comprende inoltre ulteriori spazi accessori e di circolazione.
Le diverse superfici sono classificate in base alla rispettiva destinazione d’uso e, pertanto, non devono essere considerate tutte come superficie abitabile.

Posizione
Nova Santa Ponça è considerata una delle località residenziali di pregio più affermate del sud-ovest di Maiorca. La combinazione di un suggestivo contesto costiero, spiagge e calette, infrastrutture eccellenti e un’ampia scelta di ristoranti, impianti sportivi e attività ricreative la rende altrettanto interessante come residenza principale o esclusiva casa vacanze mediterranea.

Il prestigioso porto turistico di Port Adriano, diversi campi da golf e i vivaci servizi di Santa Ponça sono tutti facilmente raggiungibili.

Un’elegante residenza con vista mare, che coniuga stile di vita mediterraneo, comfort contemporaneo e una posizione privilegiata nel ricercato sud-ovest di Maiorca.