Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

Benvenuti in questa eccezionale casa padronale, restaurata con grande cura e situata tra gli ulivi sulle tranquille colline di Gelibra, a soli 20 minuti d’auto da Almuñécar e dalla Costa Tropical, Granada, Spagna.
Con oltre due secoli di storia e restaurata con attenzione, questa residenza unica coniuga il fascino senza tempo con il comfort moderno, creando una dimora di straordinario charme e distinzione.
Nel cuore della proprietà si trova il magnifico patio anteriore, che collega le diverse ali indipendenti della casa e offre uno splendido spazio per rilassarsi, pranzare e ricevere ospiti, il tutto incorniciato da viste mozzafiato sulle montagne e sul mare.
L’accesso a La Esperanza avviene attraverso un cancello elettronico di sicurezza che conduce a un vialetto privato con parcheggio e garage indipendente. Situata su un terreno di circa 10.000 m², la proprietà dispone di 440 m² di superficie costruita, completati da ben 660 m² di terrazze.
La residenza principale
Varcata una tradizionale porta da stalla, l’ingresso principale si apre su una spettacolare zona giorno e di ricevimento, che rivela immediatamente il carattere e la qualità presenti in tutta la proprietà. Le splendide travi in legno e gli eleganti archi collegano le diverse aree della casa, creando una meravigliosa atmosfera di calore e personalità.
A sinistra, la zona di ricevimento conduce a un’autentica cantina-bar in pietra e alla sala da pranzo, dotata di doppie porte che si aprono sui patii anteriore e posteriore. Dalla sala da pranzo si accede anche a un elegante studio e a un bagno di servizio.
A destra si trova una pratica zona lavanderia che conduce a una dependance indipendente con una camera da letto, composta da una camera matrimoniale, un bagno privato con doccia a filo pavimento e un luminoso soggiorno con accesso al patio principale e alla terrazza laterale. Grazie all’ingresso indipendente, è ideale per ospiti o familiari.
Sempre al piano terra si trova la cucina artigianale, realizzata su misura. Progettata per coniugare il carattere tradizionale con la funzionalità moderna, dispone di un tradizionale doppio lavello, piano cottura a gas e una splendida isola centrale affacciata sul patio posteriore. Le porte a vetri si aprono su una terrazza laterale, creando il luogo perfetto per pranzi all’aperto e un meraviglioso collegamento tra gli spazi interni ed esterni.
Primo piano
Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e agli spazi privati. Comprende un incantevole soggiorno con alti soffitti a volta, che conduce a un ambiente adiacente, ideale come sala lettura, biblioteca, studio o cabina armadio, e quindi alla camera padronale.
Il lussuoso bagno è dotato di una vasca artigianale progettata per due persone, una doccia separata a filo pavimento, lavabo e WC. La camera da letto ha accesso diretto a un’ampia terrazza con magnifiche viste sulle montagne e sulla costa.
Dependance indipendente
Pochi gradini dal patio principale conducono a una seconda dependance indipendente, con balcone privato, cucina, zona giorno e camera matrimoniale con vasca dal design ornamentale e WC separato. Perfetta per familiari o ospiti che desiderino godere della propria indipendenza.
La piscina e gli spazi esterni
La spettacolare piscina è situata in una posizione ideale per godere appieno delle viste panoramiche sulle montagne e sulla costa, creando un ambiente idilliaco per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Completano gli spazi esterni un bar, una zona barbecue e una zona pranzo.
La proprietà vanta giardini rigogliosi con un’ampia varietà di piante e alberi tropicali, curati grazie a un sistema automatico di irrigazione programmata, oltre a splendide terrazze perfette per pranzare e godersi l’aria aperta.
I terreni ospitano numerosi alberi da frutto e circa 70 ulivi, che producono all’incirca 150-200 litri di olio extravergine d’oliva all’anno. Un piccolo pollaio aggiunge un ulteriore tocco all’autentico fascino rurale della proprietà.
Infrastrutture moderne e sostenibilità
La proprietà dispone di una notevole dotazione di impianti moderni e sostenibili, tra cui:
Quota dell’acquifero di Altamira, che fornisce 180.000 litri d’acqua al mese al serbatoio principale
Capacità di stoccaggio dell’acqua di 440.000 litri
Impianto solare da 12 kW con accumulo a batterie da 14 kW
Immissione in rete dell’elettricità solare in eccesso
Connessione Internet ad alta velocità da 350 Mb
Sistema di telecamere di sicurezza
Una proprietà ricca di storia
Questa straordinaria proprietà, le cui origini risalgono a oltre 200 anni fa, è stata restaurata con grande cura per diventare un’eccezionale residenza privata, preservandone al contempo il carattere e la storia unici.
Grazie alla distribuzione versatile, agli spettacolari spazi esterni, alle moderne infrastrutture e alle magnifiche viste sul mare e sulle montagne, si tratta di una proprietà davvero speciale, che offre privacy, ampi spazi e uno stile di vita mediterraneo d’eccezione.
Le colline di Gelibra sono collegate tramite la Rambla de Torrecuevas e distano circa 15 minuti dal centro di Torrecuevas (6,4 km) e 20 minuti dal centro di Almuñécar e dalle sue magnifiche spiagge.
La proprietà gode di una posizione ideale per raggiungere le città di Málaga (74 km) e Granada (75 km), entrambe dotate di aeroporti internazionali, mentre Sierra Nevada (125 km) dista circa 90 minuti in auto.
Prenotate oggi stesso la vostra visita privata e non perdete l’occasione di fare vostro questo tranquillo rifugio sulle colline.
IBI: 309,00 € / anno
Tassa sui rifiuti: 279,37 € / anno
Il prezzo indicato non comprende le spese inerenti all’acquisto (imposte di trasferimento, spese notarili e di registrazione). Le superfici riportate in questa pagina sono descrittive e approssimative. I prezzi possono essere soggetti a modifiche senza preavviso. Le informazioni relative alla vendita e la consegna del documento abbreviato (D.I.A), ai sensi del decreto 218/2005, sono disponibili presso il nostro ufficio.