Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

Benvenuti in questa eccezionale e magnificamente restaurata casa signorile, immersa tra gli ulivi sulle tranquille colline di Gelibra, a soli 20 minuti d’auto da Almuñécar e dalla Costa Tropical, Granada, Spagna.
Con oltre due secoli di storia e restaurata con grande cura, questa residenza unica coniuga il fascino senza tempo con il comfort moderno, creando una dimora di straordinario charme e distinzione.
Nel cuore della proprietà si trova il magnifico patio anteriore, che collega le diverse ali indipendenti della casa e offre un meraviglioso spazio per rilassarsi, pranzare e ricevere gli ospiti, il tutto incorniciato da splendide viste sulle montagne e sul mare.
L’accesso a La Esperanza avviene attraverso un cancello elettronico di sicurezza che conduce a un vialetto privato con parcheggio e garage indipendente. Situata su un terreno di circa 10.000 m², la proprietà dispone di 440 m² di superficie costruita, completati da ben 660 m² di terrazze.
La residenza principale
Attraversata una tradizionale porta da stalla, l’ingresso principale si apre su una spettacolare zona giorno e di ricevimento, che rivela immediatamente il carattere e la qualità presenti in tutta la proprietà. Le splendide travi in legno e gli eleganti archi collegano le diverse zone della casa, creando una meravigliosa sensazione di calore e personalità.
A sinistra, la zona di ricevimento conduce a un’autentica cantina-bar in pietra e alla sala da pranzo, con doppie porte che si aprono sui patio anteriore e posteriore. La sala da pranzo dà accesso anche a un elegante studio e a un bagno di servizio.
A destra si trova una pratica lavanderia che conduce a un annesso indipendente con una camera da letto, composto da una camera matrimoniale, un bagno privato con doccia a filo pavimento e un luminoso soggiorno con accesso al patio principale e alla terrazza laterale. Dotato di ingresso indipendente, è ideale per gli ospiti o i familiari.
Sempre al piano terra si trova la cucina artigianale realizzata su misura. Progettata per coniugare il carattere tradizionale con la funzionalità moderna, dispone di un tradizionale lavello doppio, un piano cottura a gas e una splendida isola centrale con vista sul patio posteriore. Le porte in vetro si aprono su una terrazza laterale, creando il luogo perfetto per gustare pasti all’aperto e favorendo una meravigliosa continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Primo piano
Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e agli ambienti privati. Comprende un incantevole soggiorno con soffitti alti e a volta, che conduce a un ambiente adiacente, ideale come sala lettura, biblioteca, studio o cabina armadio, e poi alla camera padronale.
Il lussuoso bagno dispone di una vasca artigianale progettata per due persone, una doccia indipendente a filo pavimento, lavabo e WC. La camera da letto ha accesso diretto a un’ampia terrazza con magnifiche viste sulle montagne e sulla costa.
Annesso indipendente
Alcuni gradini dal patio principale conducono a un secondo annesso indipendente, dotato di balcone, cucina, zona giorno e camera matrimoniale con vasca dal design ornamentale e WC separato. Perfetto per familiari o ospiti che desiderano godere della propria indipendenza.
La piscina e gli spazi esterni
La spettacolare piscina è situata in una posizione perfetta per sfruttare al meglio le viste panoramiche sulle montagne e sulla costa, creando un ambiente idilliaco in cui rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari, con bar esterno, zona barbecue e area pranzo.
La proprietà comprende giardini rigogliosi, piantumati con un’ampia varietà di piante e alberi tropicali e curati con un sistema automatico d’irrigazione programmata, oltre a splendide terrazze ideali per pranzare e godersi la vita all’aria aperta.
Il terreno ospita una grande varietà di alberi da frutto e circa 70 ulivi, che producono all’incirca dai 150 ai 200 litri di olio d’oliva di prima qualità all’anno. Un piccolo pollaio aggiunge un ulteriore tocco al carattere rurale autentico della proprietà.
Infrastrutture moderne e sostenibilità
La proprietà dispone di una notevole dotazione di impianti moderni e sostenibili, tra cui:
Partecipazione alla comunità irrigua di Altamira, che fornisce 180.000 litri d’acqua al mese al serbatoio principale.
440.000 litri di capacità complessiva di stoccaggio dell’acqua tra i 3 serbatoi disponibili.
Impianto solare da 12 kW con accumulo a batterie da 14 kW.
Immissione in rete dell’energia solare in eccesso.
Connessione Internet ad alta velocità da 350 Mb.
Impianto di videosorveglianza.
Una proprietà ricca di storia
Questa straordinaria proprietà, le cui origini risalgono a oltre 200 anni fa, è stata restaurata con grande cura e trasformata in un’eccezionale residenza privata, preservandone al contempo il carattere e la storia unici.
Grazie alla disposizione versatile, agli spettacolari spazi esterni, alle infrastrutture moderne e alle splendide viste sul mare e sulle montagne, si tratta di una proprietà davvero speciale, che offre privacy, ampi spazi e uno straordinario stile di vita mediterraneo.
Le colline di Gelibra sono collegate tramite la Rambla de Torrecuevas e distano circa 15 minuti dal centro di Torrecuevas (6,4 km) e 20 minuti dal centro di Almuñécar e dalle sue magnifiche spiagge.
La proprietà gode di una posizione ideale per raggiungere le città di Málaga (74 km) e Granada (75 km), entrambe dotate di aeroporti internazionali, mentre Sierra Nevada (125 km) si trova a circa 90 minuti d’auto.
Prenotate oggi stesso la vostra visita privata e non perdete l’occasione di fare vostro questo tranquillo rifugio tra le colline.
IBI: 309,00 € / anno.
Tassa sui rifiuti: 279,37 € / anno.
Il prezzo indicato non comprende le spese inerenti all’acquisto (imposte di trasferimento, spese notarili e di registrazione). Le superfici indicate in questa pagina sono descrittive e approssimative. I prezzi possono essere soggetti a variazioni senza preavviso. Le informazioni relative alla vendita e la consegna del documento abbreviato (D.I.A), ai sensi del decreto 218/2005, sono disponibili presso il nostro ufficio.