Appartamento in vendita in Barcelona città, Barcellona

Esclusivo settimo piano esterno di 80 m² con terrazza e vista panoramica a 180° su Barcellona, situato a El Guinardó, accanto al Parc del Guinardó e all’Hospital de Sant Pau.

L’abitazione e la terrazza:

L’elemento distintivo della proprietà è la luminosità e l’ampia vista aperta sui simboli della città: la Sagrada Família, la Torre Glòries e il mare. Il soggiorno-pranzo si collega direttamente alla terrazza esterna, garantendo luce naturale continua per tutto il giorno.

Distribuzione e caratteristiche:

• Superficie: 80 m² risultanti dall’atto, in edificio con ascensore.

• Zona notte: 3 camere (1 camera matrimoniale esterna con vista panoramica frontale e 2 camere singole interne affacciate su un cavedio).

• Cucina indipendente con lavanderia annessa (tecnicamente integrabile nel soggiorno per creare una zona giorno aperta e ariosa).

• 1 bagno completo.

• Ripostiglio privato all’interno dello stesso edificio.

• Dotazioni: pavimenti in parquet, serramenti in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori e aria condizionata in soggiorno.

Posizione e dintorni:

Situato in una tranquilla zona residenziale sopraelevata di El Guinardó, circondata da aree verdi e a pochi minuti dal complesso modernista di Sant Pau. L’altezza e la posizione dell’edificio garantiscono silenzio, luce naturale e privacy rispetto al traffico urbano.

Spese contenute:

Spese condominiali: 175 €/trimestre

IBI (imposta sugli immobili): 125 €/trimestre

Certificato di abitabilità: CHB0676082, disponibile su richiesta dell’interessato.

Certificato di efficienza energetica: V8GY9C, disponibile su richiesta dell’interessato.

Immobile situato in una zona di mercato residenziale sotto pressione. Il proprietario non è un grande proprietario immobiliare.