Villa in vendita in Roses, Girona

Villa con 4 camere da letto, piscina, ampio giardino, possibilità di garage

Costruita su quattro lati nel cuore di un ampio lotto di 935 m² a Roses, a brevissima distanza dalla spiaggia e dai negozi, questa incantevole villa indipendente di circa 310 m² costruiti offre una qualità di vita eccezionale. Dotata di licenza turistica ufficiale (HUTG), possiede tutti i requisiti per essere una splendida residenza familiare o un investimento locativo ad alta redditività.

Interni accoglienti, spaziosi e luminosi

Una disposizione fluida, pensata per accogliere familiari e ospiti nel massimo comfort:

Al piano terra:
L’ingresso: un ingresso ampio ed elegante.
La zona giorno: un ampio soggiorno-pranzo con un accogliente camino e accesso diretto alla terrazza e alla piscina.
La cucina: cucina indipendente, funzionale e completamente attrezzata, con una pratica dispensa.
La suite padronale: un’ampia suite eccezionale con cabina armadio su misura e bagno completo (doccia + vasca) con WC.
Zona notte al piano terra: 2 graziose camere matrimoniali con armadi a muro.
I bagni: un secondo bagno con doccia e WC.

Al piano superiore:
1 ulteriore ampia camera da letto, ideale per creare una zona notte indipendente.

Spazi esterni eccezionali, piscina di 10 x 4 m e locali versatili

Zona piscina: una magnifica piscina privata di 10 x 4 m, circondata da una zona solarium e dotata di doccia esterna.
Terrazze e pranzi all’aperto: un’ampia terrazza con zona barbecue in giardino, completata da un’altra terrazza con cucina estiva attrezzata sotto una pergola, ideale per le vostre riunioni estive.
Spazio polivalente / possibilità di garage (~42 m²): un ampio locale polivalente di circa 42 m² (ex garage, facilmente riconvertibile secondo le vostre esigenze), dotato di un ripostiglio/cantina privato al piano interrato.
Parcheggio e giardino: spettacolare giardino alberato di 935 m² intorno alla casa (libera su quattro lati), con un cortile interno che consente di parcheggiare più veicoli.

Attestato di prestazione energetica
Consumo: E 178 kWh/m² anno. Emissioni: E 44 kg CO2/m² anno.