Commerciale in vendita in Benicarló, Castellon

Capannoni industriali a reddito | Investimento immobiliare con inquilini | 3.600 m² di superficie costruita su un lotto di 7.638 m² | Fronte strada N-340

Eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con entrate ricorrenti fin dal primo giorno e un elevato potenziale di rivalutazione.

È in vendita un complesso di tre capannoni industriali situato fronte strada sulla N-340, tra Vinaròs e Benicarló: una posizione strategica, molto visibile, ottimamente collegata e con accesso immediato all’AP-7 e ai principali corridoi logistici dell’arco mediterraneo.

Il complesso dispone di una superficie costruita di circa 3.600 m² su un lotto di 7.638 m², così suddivisa:

Capannone industriale: 1.585 m²
Capannone industriale: 804 m²
Capannone industriale: 774 m²
Magazzini: 99 m² e 115 m²
Ufficio: 112 m²
Immobile a reddito

I capannoni sono attualmente locati a diversi operatori di comprovata solidità, con contratti di locazione in corso, e generano una redditività immediata e un flusso di entrate stabile. Si tratta di un investimento particolarmente indicato per investitori patrimoniali, fondi d’investimento, SOCIMI, family office o aziende che desiderano integrare nel proprio portafoglio un immobile industriale consolidato.

Caratteristiche principali:

Complesso composto da tre capannoni industriali indipendenti.
Immobile locato al 100% e operativo.
Fronte strada sulla N-340, con eccellente visibilità commerciale.
Lotto di 7.638 m².
Ampia area parcheggio e grandi spazi di manovra, con facile accesso per veicoli industriali, autoarticolati e mezzi pesanti.
Spazi esterni destinati al carico, allo scarico e alle attività logistiche.
Inquilini consolidati e di comprovato prestigio.
Ottimi collegamenti con Vinaròs, Benicarló, l’AP-7 e il Corridoio Mediterraneo.

Investimento dal valore patrimoniale

Gli immobili industriali a reddito costituiscono uno dei segmenti più richiesti del mercato immobiliare, grazie alla stabilità dei ricavi e all’elevato tasso di occupazione. Questo complesso riunisce le caratteristiche più apprezzate dagli investitori: posizione strategica, piena occupazione, diversificazione del rischio grazie alla presenza di più conduttori, ottima accessibilità e un significativo potenziale di rivalutazione.

Richiedete informazioni sulla redditività annua, sui contratti di locazione, sulla documentazione economica e sulle condizioni dell’operazione.