Casa in vendita in Llucmajor, Mallorca

A pochi minuti dal centro di Llucmajor si trova questa ampia tenuta in ottime condizioni, situata in un contesto particolarmente tranquillo e completamente immerso nella natura.

Costruita nel 2008, la proprietà sorge su un ampio terreno di circa 21.000 m² e dispone di circa 451 m² di superficie abitabile e circa 527 m² di superficie costruita. L’orientamento a sud-ovest garantisce un’eccellente illuminazione naturale e permette di godere degli spazi esterni fino alle ultime ore del giorno.

Il cuore della casa è l’ampio soggiorno-pranzo, caratterizzato da splendidi soffitti alti, elementi naturali e materiali di alta qualità. Sia il soggiorno sia la cucina semiaperta hanno accesso diretto a una grande terrazza coperta ed esposta al sole, con vista sulla piscina e sul giardino.

La tenuta dispone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio indipendente per gli ospiti. Al piano superiore si trova inoltre un’ampia zona open space, attualmente utilizzata come area lettura e studio.

Gli spazi esterni offrono ampie superfici a prato e giardini, un giardino di cactus, una zona barbecue e una piscina di circa 54 m². L’intera proprietà è dotata di un sistema di irrigazione automatico.

Anche le dotazioni tecniche della proprietà sono complete. È presente un pozzo privato e, in aggiunta, un allacciamento a un pozzo comunitario. Un serbatoio d’acqua con una capacità di circa 60.000 litri, un addolcitore e l’allacciamento alla rete elettrica comunale garantiscono un elevato livello di comfort.

L’acqua calda è prodotta da una caldaia a gasolio, integrata da pannelli solari termici. Il riscaldamento a pavimento, l’aria condizionata con funzione caldo/freddo e il camino consentono di godere comodamente della proprietà durante tutto l’anno.

Un importante valore aggiunto è la licenza ETV esistente per 8 persone. Secondo le informazioni disponibili, si tratta di una licenza permanente che non richiede rinnovi ogni cinque anni.

Sia la strada di accesso alla tenuta sia l’ingresso privato sono completamente asfaltati, combinando così la tranquillità e la privacy tipiche di una proprietà rurale con un accesso agevole durante tutto l’anno.

Distribuzione

Piano terra

Ampio soggiorno
Sala da pranzo
Cucina semiaperta
1 camera matrimoniale con bagno en suite
1 bagno di servizio per gli ospiti
Lavanderia
Locale asciugatura
Ripostiglio
Locale tecnico

Piano superiore

3 camere matrimoniali
3 bagni en suite
Ampia zona living open space, attualmente utilizzata come area lettura e studio

Orientamento a sud-ovest
Superficie abitabile: circa 451 m²
Superficie costruita: circa 527 m²
Terreno: circa 21.000 m²
4 camere matrimoniali
4 bagni en suite
1 bagno di servizio per gli ospiti
2 terrazze
Ampia terrazza coperta e soleggiata
Piscina di circa 54 m²
Licenza ETV per 8 persone
Armadi a muro
Pavimenti in pietra naturale
Finestre con doppi vetri, in alluminio all’esterno e in legno all’interno
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Aria condizionata caldo/freddo
Camino
Acqua calda prodotta da una caldaia a gasolio con il supporto dell’energia solare termica
Pozzo privato
Allacciamento aggiuntivo a un pozzo comunitario
Addolcitore
Serbatoio d’acqua di circa 60.000 litri
Allacciamento alla rete elettrica comunale
Sistema di irrigazione automatico
Zona barbecue
Ampie aree a prato e giardino
Giardino di cactus
Garage per 2 veicoli
Strada di accesso e ingresso completamente asfaltati

Posizione

La tenuta si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti da Llucmajor.

Il comune offre un’eccellente infrastruttura, con supermercati, ristoranti, caffetterie, impianti sportivi e diversi campi da golf nelle vicinanze.

Al contempo, la proprietà gode di un elevato grado di privacy ed è completamente circondata dalla natura mediterranea. L’accesso completamente asfaltato garantisce un arrivo agevole durante tutto l’anno.

La combinazione di un ampio terreno, buoni collegamenti, vicinanza a Llucmajor e licenza esistente per gli affitti turistici rende questa proprietà un’opzione interessante sia come residenza privata di pregio sia per chi cerca anche opportunità di sfruttamento turistico.

Spese correnti
Tassa sui rifiuti: circa 245 € all’anno
IBI: non indicato
Spese condominiali: non indicate