Finca/Casa di Campagna in vendita in Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Tenuta bananiera a piena produzione con villa, piscina, diritti idrici e asset collegati – Guía de Isora
In vendita una proprietà unica nel sud di Tenerife, situata tra Playa de la Arena e Alcalá, nel comune di Guía de Isora.
Non si tratta soltanto di un’azienda agricola né soltanto di un’abitazione. La proprietà riunisce un’azienda bananiera pienamente operativa, un’ampia villa in stile canario con piscina, un’infrastruttura idrica propria, diritti idrici e diverse partecipazioni storicamente legate all’attività agricola e commerciale.
La tenuta ha una superficie di circa 26.550 m² e conta circa 4.400 piante di banano. L’azienda è stata rinnovata nel 2021 e dispone di un’infrastruttura di irrigazione e distribuzione dell’acqua adeguata alle esigenze della coltivazione.
Presenta uno storico produttivo consolidato:
Raccolto 2021-2022: 235.845 kg
Raccolto 2022-2023: 229.813 kg
Raccolto 2023-2024: 239.922 kg
Raccolto 2024-2025: 194.558 kg
Raccolto 2025-2026: 197.274 kg
Si tratta quindi di un’azienda già avviata, organizzata e operativa, con una produzione reale e continuativa.
All’interno della proprietà si trova una villa in stile canario di 471,21 m² edificati e 380,01 m² calpestabili, disposta tra seminterrato e piano terra. Offre quattro camere da letto, quattro bagni, ampi spazi esterni e piscina, con vista aperta sul mare e sull’isola di La Gomera.
L’abitazione aggiunge un valore molto importante alla proprietà, sia come residenza privata sia per le possibilità che può offrire, nel rispetto della normativa applicabile, per altri usi residenziali o turistici.
Un altro dei principali punti di forza della tenuta è il sistema di approvvigionamento idrico.
La proprietà detiene una partecipazione del 20% in una tenuta condivisa tra cinque titolari, situata nelle vicinanze dell’azienda e con una superficie superiore a 40.000 m². Qui si trova un bacino con una capacità approssimativa di 26.000 pipas, circa 12.500 m³, del quale spetta alla tenuta una partecipazione pari al 20%.
È inoltre presente una condotta idrica di circa 6,5 chilometri da Las Arquillas, a Guía de Isora, fino al suddetto bacino. Dal bacino all’azienda, la tenuta dispone di una tubazione propria e a uso esclusivo.
La tenuta dispone anche dei seguenti diritti idrici di proprietà:
27,2 azioni di Pozos de Chío
2 azioni di Machado I
2 azioni di Aguas de Chío
L’operazione comprende inoltre diverse partecipazioni societarie storicamente legate all’azienda:
7.182 partecipazioni in Coplaca de Inversiones S.L.
69 partecipazioni in Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 partecipazioni in Grupo FRUCA SAT
Nel complesso, è in vendita una proprietà molto completa: azienda agricola in produzione, villa, piscina, infrastruttura idrica, diritti idrici e diversi asset storicamente legati all’attività.
È una tenuta pensata per chi apprezza la possibilità di acquistare un’azienda già consolidata e organizzata, con capacità produttiva, un’abitazione di alto livello e un sistema idrico già realizzato.
La documentazione relativa alla produzione, ai diritti idrici e alle partecipazioni sarà disponibile per gli acquirenti realmente interessati.
Vendita diretta da parte della proprietà, senza intermediari né agenzie.
L’intera operazione sarà gestita direttamente con i proprietari.