Appartamento in vendita in Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Certo. La adatto a un tedesco naturale, elegante e commerciale, come lo scriverebbe un’agenzia immobiliare rivolta a un acquirente tedesco, evitando una traduzione rigida dallo spagnolo. Mantengo anche il tono cordiale e l’umorismo, adattandoli perché suonino naturali in tedesco.
Luminoso appartamento con 3 camere da letto in una buona zona: curato, accogliente e davvero piacevole da abitare
Se cercate un appartamento luminoso, curato e ben posizionato, con tre camere da letto, qui non dovrete immaginare granché.
Una cucina si può rinnovare. Le pareti si possono ridipingere. Si può abbattere un tramezzo.
Ma se non entra la luce, non c’è ristrutturazione al mondo che possa far apparire all’improvviso il sole oltre la finestra.
Qui il sole entra.
L’appartamento angolare dispone di tre camere da letto, due bagni, ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina con annesso locale di servizio. Grazie all’esposizione a sud-ovest, è soprattutto luminoso, accogliente e piacevole da vivere.
Ve ne accorgerete appena entrati.
E ancora di più quando immaginerete qualcosa di molto semplice: viverci ogni giorno.
C’è anche qualcosa di cui negli annunci immobiliari si parla piuttosto di rado.
Questo appartamento è stato trattato con grande cura.
E si sente.
Qui si è vissuto, ma allo stesso tempo si è avuto cura della casa. È stata mantenuta e conservata da persone a cui importava del proprio ambiente domestico.
A prima vista può sembrare un dettaglio. Ma non lo è.
Perché quando si entra in un appartamento di cui ci si è presi cura nel corso degli anni, si prova una sensazione ben precisa. Un’atmosfera piacevole, che spesso si percepisce già nei primi minuti.
Se avete bambini, c’è un’altra cosa che probabilmente vi piacerà: il giardino condominiale, dove possono giocare all’aperto, correre e sfogarsi.
Hanno spazio all’aperto, senza che ogni uscita di casa debba trasformarsi in una piccola spedizione. E voi li avete comunque vicino.
La cosa migliore?
Potete godervi il giardino senza dovervene occupare.
Niente sabati mattina passati a tagliare il prato o le siepi, né la scoperta che le piante hanno la spiacevole abitudine di richiedere attenzioni con regolarità.
Uscite. Vi godete il giardino. E quando ne avete abbastanza, tornate a casa.
Non dovete occuparvi della manutenzione.
E poi c’è la posizione.
Perché anche la posizione è una di quelle cose che non si possono ristrutturare facilmente.
Potete avere una cucina splendida, un bagno da rivista d’arredamento e un soggiorno magnifico. Ma se per comprare anche solo una bottiglia di latte dovete prendere l’auto, anche questo fa parte della vita di tutti i giorni.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacia, scuole, istituti superiori, negozi, banche, mezzi pubblici e il Parque Juan Carlos I.
Uscite di casa e avete già tutto ciò che vi serve nella vita quotidiana.
In foto, forse, tutto questo è meno spettacolare di una cucina di design. Dopo sei mesi nella vostra nuova casa, probabilmente lo apprezzerete molto di più.
L’appartamento è stato ristrutturato circa otto anni fa e oggi si presenta in buone condizioni.
E offre anche un’altra comodità che rende la vita di tutti i giorni decisamente più piacevole:
un posto auto in garage.
Arrivate a casa. Parcheggiate. Salite.
Vostro cognato conosce forse un posto dove si può parcheggiare gratis, a sette strade di distanza. Lasciategli pure questa piccola vittoria.
Voi avete il vostro posto auto.
Un appartamento luminoso. Tanta luce naturale. Una buona esposizione. Un giardino da godersi senza doversi occupare della manutenzione. Una buona posizione. E molte delle cose che vi servono ogni giorno, proprio nei dintorni.
In origine l’immobile era classificato come VPO (edilizia residenziale sovvenzionata con fondi pubblici). Il vincolo è stato revocato in via definitiva, come confermato dalla relativa comunicazione dell’Instituto Canario de la Vivienda.
Se cercate una casa luminosa, curata e confortevole, dove sia piacevole vivere anche nella quotidianità, venite a visitarla.
Perché i mobili si possono cambiare.
La cucina si può rinnovare.
Anche le pareti.
Ma la luce naturale, la posizione e quella sensazione speciale che trasmette una casa curata nel corso degli anni non si possono aggiungere con una ristrutturazione.
O ci sono, oppure no.
Qui ci sono.
Prezzo di vendita: 321.000 €*
(*) Le imposte e le spese connesse all’acquisto non sono incluse nel prezzo. L’arredamento non è incluso.
A titolo puramente orientativo: per l’acquisto di un immobile usato nelle Isole Canarie, l’acquirente è generalmente tenuto a pagare l’imposta sui trasferimenti patrimoniali (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). L’aliquota ordinaria nelle Isole Canarie è attualmente pari al 6,5 % (*). La base imponibile è generalmente costituita dal maggiore tra il prezzo di acquisto, il valore dichiarato e l’eventuale valore di riferimento catastale (valor de referencia catastral) applicabile.
Spese notarili e di registrazione: a titolo orientativo, a partire da circa 700 €, anche se l’importo effettivo può variare in base al prezzo di acquisto, al numero di copie necessarie e alla complessità della pratica. L’acquirente è libero di scegliere il notaio.
Il venditore sostiene le spese che gli sono attribuite per legge, salvo diverso accordo tra le parti.
Qualora sia necessario un mutuo per finanziare l’acquisto, i costi della perizia immobiliare, le condizioni e gli eventuali oneri bancari a carico dell’acquirente dipendono dall’istituto di credito scelto. A questi possono aggiungersi le spese di un’agenzia incaricata della gestione della pratica (gestoría), nonché altri costi sostenuti dall’acquirente in relazione alla compravendita dell’immobile.
Ai sensi delle disposizioni di legge, gli ulteriori costi e le imposte che la legge pone a carico dell’acquirente non sono inclusi nel prezzo indicato.
Provvigione dell’agenzia immobiliare: a carico del venditore e non inclusa nel prezzo indicato.
(**) Le specifiche condizioni fiscali e gli altri oneri devono essere verificati in base alla situazione personale dell’acquirente e alla normativa fiscale applicabile.
In base alla normativa vigente, i consumatori hanno diritto di richiedere ulteriori informazioni e documenti relativi all’immobile e alle condizioni di acquisto. È possibile consultarli o richiederli, previo appuntamento, presso i nostri uffici in Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria, e Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.
L’agente immobiliare opera nella transazione esclusivamente in qualità di intermediario. La vendita e tutte le condizioni della transazione sono in ogni caso subordinate all’espressa approvazione del venditore e alla successiva stipula dei relativi accordi contrattuali.
Il presente annuncio è fornito esclusivamente a scopo informativo. Le informazioni in esso contenute corrispondono a quelle disponibili al momento della pubblicazione e possono variare in seguito a circostanze sopravvenute o a modifiche legislative, contrattuali o fiscali.