Appartamento in vendita in Sol de Mallorca, Calvià, Mallorca

Entrando in questo appartamento a Floresta de Mar, la prima cosa che si nota è la luce naturale. Situata nel tranquillo ed esclusivo nucleo residenziale di Sol de Mallorca, la proprietà offre un’autentica sensazione di privacy, lontano dalle più affollate rotte turistiche estive. Costruito nel 2005, il complesso trasmette solidità e un’eccellente manutenzione fin dal momento in cui si oltrepassano i cancelli automatici di sicurezza.

La distribuzione degli spazi è ideale per la vita quotidiana. Si accede a un luminoso soggiorno-pranzo dall’atmosfera davvero aperta, con accesso diretto a un’ampia terrazza coperta di quasi trenta metri quadrati. La sua profondità consente di collocare un completo arredo da pranzo per esterni e un paio di lettini senza sentirsi stretti, con vista sulle aree verdi comuni.

All’interno, la cucina è separata e completamente attrezzata, completata da una pratica zona lavanderia e ripostiglio. Nelle condizioni attuali è pienamente funzionale, anche se un acquirente con una visione di rinnovamento moderno potrebbe trasformarla facilmente in uno spazio culinario eccezionale.

La zona notte è perfettamente separata dagli ambienti diurni. Comprende due camere matrimoniali, ciascuna con accesso alla propria terrazza privata: un notevole vantaggio per godersi il caffè del mattino o momenti di tranquillità. Una delle camere dispone di bagno en suite; nel corridoio si trova un secondo bagno completo, oltre a un comodo bagno di cortesia vicino all’ingresso.

Per quanto riguarda le finiture, l’appartamento presenta serramenti classici in legno pregiato e pavimenti in marmo in tutta la casa. I pavimenti in marmo, originali del 2005, necessitano attualmente di una buona lucidatura o di un rifacimento completo per adeguarsi alle tendenze contemporanee. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie all’aria condizionata canalizzata e al riscaldamento centralizzato a gas con radiatori tradizionali, mentre le finestre con doppi vetri e persiane elettriche assicurano isolamento acustico e sicurezza. Inoltre, nel corridoio e nelle camere da letto sono presenti numerosi armadi a muro.

Al piano seminterrato, la proprietà comprende un ripostiglio privato e un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo, che rendono più semplice arrivare e scaricare la spesa. Il complesso recintato è mantenuto in modo impeccabile e comprende giardini mediterranei, un campo da padel, una caratteristica piscina su due livelli, un sistema di videocitofono e un servizio di portineria cinque giorni alla settimana.

Vivere come un residente del posto

Sol de Mallorca è pensata per uno stile di vita tranquillo e di alto livello. La zona è caratterizzata da ville di lusso e complessi residenziali selezionati di pochi piani, lontani dalle grandi aree commerciali. Per le famiglie, la posizione offre facile accesso a diverse scuole internazionali lungo il corridoio sud-occidentale, mentre gli appassionati di tennis hanno a pochi minuti di distanza club e strutture locali. Nelle vicinanze si trovano alcuni dei migliori campi da golf dell’isola, tra cui T-Golf Calvià. Per la nautica, la posizione è strategica tra i prestigiosi porti turistici di Portals Vells, Port Adriano e Puerto Portals. Negozi di prossimità e ristoranti locali si trovano a due passi, mentre piccole calette appartate come Cala Bella Dona e Three Fingers Bay sono raggiungibili in pochi minuti in auto o a piedi, per un bagno veloce.

Collegamenti e tempi di percorrenza

Gli spostamenti da Sol de Mallorca sono agevoli in auto. Il centro di Palma è raggiungibile in circa venti minuti tramite l’autostrada Ma-1, mentre l’Aeroporto Internazionale di Palma dista dai venticinque ai trenta minuti, a seconda del traffico. I collegamenti con i mezzi pubblici per Palma sono limitati rispetto ai centri principali, perciò disporre di un veicolo proprio è la norma. Le spiagge e le località costiere più vicine si trovano a meno di cinque minuti in auto.

Dati principali

Superficie interna: 119 m²

Superficie della terrazza: 29,88 m²

Camere da letto: 2 camere matrimoniali

Bagni: 2 bagni e 1 bagno di cortesia

Anno di costruzione: 2005

Altitudine: zona residenziale costiera

Distanza da Palma: 20 km (20 minuti in auto)

Distanza dall’aeroporto: 28 km (25-30 minuti in auto)

Distanza dalla spiaggia più vicina: 1,5 km (3 minuti in auto)

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

L’appartamento offre un’ampia superficie, con quasi 120 metri quadrati interni, una grande terrazza coperta, due terrazze private nelle camere da letto, un posto auto sotterraneo sicuro, un ripostiglio privato e la sicurezza di un complesso recintato con piscina, campo da padel e portiere.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma si trova a 25-30 minuti in auto. Il centro di Palma è raggiungibile in circa 20 minuti in auto. La spiaggia più vicina dista meno di 5 minuti in auto. Le scuole internazionali e i bar locali si trovano nel raggio di 10-15 minuti. Per raggiungere Palma con i mezzi pubblici sono necessari collegamenti con gli autobus locali, che richiedono una certa pianificazione.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Tra le opzioni vicine figurano il rilassato chiringuito di Playa de Mago, i locali gastronomici delle vicine Cala Vinyes e Paguera e le proposte culinarie di alto livello nei porti turistici di Puerto Portals e Port Adriano, tutti raggiungibili in pochi minuti in auto.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Sol de Mallorca offre un tranquillo ed esclusivo contesto residenziale, circondato da pinete e calette costiere incontaminate. Garantisce privacy e sicurezza, pur restando vicino a porti turistici di prim’ordine, campi da golf e servizi internazionali.