Appartamento in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questo appartamento al piano terra, situato nell’affermata comunità residenziale di Las Adelfas, offre una disposizione degli spazi molto funzionale, ideale per la vita quotidiana in famiglia o per soggiorni prolungati. La porta d’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce direttamente alla zona giorno principale. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno sono disposti in modo da sfruttare al massimo lo spazio interno, ospitando comodamente un vero tavolo da pranzo per tutta la famiglia e un’ampia zona salotto. Il punto di forza assoluto di questa proprietà è l’immediato collegamento con l’esterno. L’intera zona giorno e la cucina si affacciano su un giardino privato con prato e vi si aprono direttamente. Una soluzione ideale per tenere d’occhio i bambini mentre giocano all’aperto, cucinando o rilassandosi in casa.

Il passaggio dagli ambienti interni al prato è completamente a livello, creando un’estensione funzionale della casa durante i mesi più caldi. Il giardino privato è delimitato da siepi mediterranee mature e conduce direttamente al curatissimo spazio verde condominiale di Las Adelfas. Dal cancello bastano pochi passi attraverso i prati comuni per raggiungere le piscine condominiali principali. L’appartamento è in buone condizioni e ben tenuto in ogni suo ambiente, perciò potrete disfare i bagagli e trasferirvi subito. Per chi desidera accrescere il valore dell’immobile nel lungo periodo, la pianta quadrata offre però un’ottima base per una ristrutturazione moderna con spazi aperti, personalizzata secondo i propri gusti. Entrambe le camere sono ampie matrimoniali e dotate di armadi a muro; la camera padronale gode di una vista diretta sul giardino.

Vivere come una persona del posto

Vivere a Nova Santa Ponsa significa trovarsi in una delle zone più versatili e ben collegate del sud-ovest di Maiorca. I dintorni sono ideali per uno stile di vita attivo e per le famiglie. La posizione è particolarmente comoda anche per quanto riguarda l’istruzione: il rinomato Baleares International College dista appena dieci minuti in auto, mentre la Rafa Nadal International School di Manacor è facilmente raggiungibile tramite la rete autostradale centrale. Gli appassionati di golf hanno a disposizione tre campi di livello mondiale, con Santa Ponsa Golf I, II e III tutt’intorno al quartiere. Nelle vicinanze, il Mallorca Country Club di Santa Ponsa offre una vivace comunità di appassionati di fitness e tennis, ospita tornei professionali su campi in erba e dispone di ottimi impianti per il padel e il tennis.

Per gli amanti del mare, il porto turistico Port Adriano, progettato da Philippe Starck, è comodamente raggiungibile a piedi, in discesa. Questo porto turistico di acque profonde è un punto di riferimento per superyacht, centri diving, noleggio di imbarcazioni e una selezione di ristoranti di alta gamma affacciati sul mare. La cultura locale è facilmente accessibile grazie ai mercati tradizionali settimanali di Son Ferrer e del villaggio di Calvià, dove ogni settimana si vendono prodotti locali, formaggi e articianato.

Gli spostamenti da Las Adelfas sono particolarmente semplici. L’accesso alla principale autostrada Ma-1 dista tre minuti in auto dai cancelli del complesso. Evitando completamente il traffico costiero locale, consente di raggiungere il centro di Palma in soli venti minuti d’auto. Per chi viaggia spesso, l’aeroporto internazionale di Palma è raggiungibile con un tragitto diretto e agevole di venticinque minuti in autostrada: una posizione davvero pratica per un rifugio in cui trascorrere i fine settimana, chiudere la porta e ripartire, oppure per una residenza permanente.

Dati principali

Superficie interna: 110 metri quadrati

Superficie del lotto/giardino: area privata di 60 metri quadrati

Superficie della terrazza: 18 metri quadrati di terrazza coperta

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Esposizione: sud-ovest

Anno di costruzione: 2005

Servizi condominiali: 2 ampie piscine, giardini mediterranei curati, accesso recintato e protetto

Distanze dai principali punti di interesse: porto turistico Port Adriano 1,2 chilometri, spiaggia principale di Santa Ponsa 2,5 chilometri, Santa Ponsa Golf Club 1,5 chilometri, centro di Palma 22 chilometri, aeroporto di Palma 31 chilometri.

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

R1: Il vantaggio principale è la posizione al piano terra, che permette di accedere direttamente e senza dislivelli al giardino privato, collegato a sua volta all’area delle piscine condominiali: una caratteristica molto rara e ideale per le famiglie. Inoltre, l’immobile è subito abitabile, ma offre anche un notevole potenziale per una ristrutturazione su misura.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

R2: In auto si raggiungono l’aeroporto di Palma in 25 minuti e il centro di Palma in 20 minuti. La spiaggia sabbiosa più vicina, a Port Adriano, dista 3 minuti in auto o 15 minuti a piedi; le scuole internazionali sono a 10 minuti e i bar locali si trovano proprio fuori dal cancello. Gli autobus pubblici da Santa Ponsa al centro di Palma impiegano circa 45 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R3: Proprio fuori dall’ingresso del complesso si trovano il Las Adelfas Restaurant, che propone cucina mediterranea tradizionale, e Donna Vegana, un eccellente locale specializzato in colazioni e pranzi biologici a base vegetale. A Port Adriano si trovano ristoranti raffinati come Coast by East e Marisqueria El Toro.

D5: Quali sono i principali vantaggi della zona?

R5: Nova Santa Ponsa offre un ambiente residenziale tranquillo e di alto livello, lontano dal rumore dei villaggi turistici, pur trovandosi a pochi minuti da tre campi da golf, un porto turistico di lusso, scuole internazionali e dall’autostrada principale, che consente di spostarsi rapidamente in tutta l’isola.