Loft in vendita in Guijuelo, Salamanca

Riferimento: 1034651

Opportunità unica di investimento a Guijuelo (Salamanca)

Piano open space di 162 m² con molteplici possibilità di sviluppo residenziale

Se cerchi un progetto immobiliare con alta redditività garantita e una domanda di affitti costante, questa è la tua opportunità. Presentiamo un magnifico piano open space di 162 m² situato in un edificio strategico di Guijuelo, la patria indiscussa del prosciutto iberico.

Il progetto: versatilità e alta redditività

Grazie ai suoi 162 m² di superficie completamente open space, questo ambiente offre una totale flessibilità architettonica e si adatta alle esigenze dell’acquirente o dell’investitore:

Opzione A (2 appartamenti spaziosi): progetta due abitazioni di grandi dimensioni, ideali per contratti di locazione a lungo termine o per coppie in cerca di comfort.
Opzione B (3 appartamenti ottimizzati): massimizza la redditività suddividendo il piano in tre appartamenti con 1 o 2 camere da letto, la tipologia più richiesta dai lavoratori della zona.

Perché Guijuelo è un investimento sicuro

Domanda immobiliare insoddisfatta e alta redditività

Guijuelo vanta un tessuto imprenditoriale straordinario, con oltre 570 imprese registrate. Questa intensa attività agroalimentare attira ogni giorno centinaia di lavoratori, professionisti e tecnici che hanno bisogno di un alloggio in paese.

Il problema del mercato: attualmente nel comune si registra una grave carenza di alloggi in affitto.
Il tuo vantaggio come investitore: gli immobili destinati alla locazione a Guijuelo vengono affittati molto rapidamente e offrono tassi di rendimento nettamente superiori alla media regionale.

Capitale mondiale del prosciutto iberico e motore economico

Guijuelo è il cuore pulsante della Denominazione di Origine Protetta (DOP) Jamón de Guijuelo. In questa località e nei dintorni si concentra quasi il 60% della produzione totale di prosciutto iberico della Spagna.

Situato a oltre 1.000 metri di altitudine, gode di un microclima privilegiato, i cui venti freddi e secchi consentono la stagionatura lenta e naturale di salumi e prosciutti unici al mondo. Questo settore non è solo stabile, ma genera occupazione e investimenti continui durante tutto l’anno.

Qualità della vita e servizi completi

Guijuelo coniuga la prosperità economica di una cittadina industriale con il comfort di un contesto tranquillo e ben attrezzato:

Collegamenti: a soli 50 km dalla città di Salamanca tramite la superstrada A-66.
Servizi di primo livello: centro sanitario, farmacie, istituti scolastici (scuole e istituti superiori), grandi supermercati, offerta gastronomica, impianti sportivi e tutto il necessario per la vita quotidiana senza doversi spostare.

Riepilogo dell’immobile

Caratteristica | Dettaglio |

Tipologia di immobile: piano open space in edificio residenziale/misto
Superficie: 162 m² di superficie utile open space
Potenziale di sviluppo: 2 o 3 appartamenti indipendenti
| Ubicazione | Guijuelo (Salamanca) |
| Profilo previsto | Investimento per locazione, sviluppo immobiliare o patrimonio privato |