Finca/Casa di Campagna in vendita in La Orotava, Tenerife

In vendita meravigliosa!

Tenuta rustica completamente ristrutturata ad Aguamansa, La Orotava, con vista panoramica sul mare e sulla valle.

Nell’ambiente naturale di Aguamansa si trova questa tenuta rustica, completamente ristrutturata e attrezzata per godersi una vita tranquilla immersi nella natura, senza rinunciare al comfort, a buoni collegamenti e a spettacolari viste aperte sul mare e sulla valle di La Orotava.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli e combina un’abitazione principale rinnovata, ampie aree esterne, spazi di servizio, terreno coltivabile e una tradizionale casetta in pietra con camino.

L’accesso avviene tramite strada asfaltata, a circa 150 metri dalla strada principale che sale verso il Teide, con una fermata dell’autobus di fronte alla proprietà.

La casa principale è stata completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di qualità. È dotata di nuovi infissi in alluminio; sono stati rinnovati gli impianti elettrici e idraulici, la cucina, i bagni, le pavimentazioni interne ed esterne e la tinteggiatura. Dispone inoltre di fibra ottica.

È composta da tre camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite, un ampio soggiorno e una cucina indipendente, entrambi con camino. Le camere da letto, il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto all’esterno, favorendo la luce naturale, la ventilazione e il collegamento con il patio. L’esposizione a nord e la vista libera permettono di ammirare, da diversi punti della proprietà, panorami sulla valle di La Orotava e sull’oceano.

Al livello d’ingresso troviamo il cancello elettrico, un parcheggio per circa 1-5 veicoli e la terrazza sul tetto praticabile. Qui si trova anche un locale di servizio di 15 m², dalle molteplici possibilità d’uso.

Il livello principale dispone di un patio/giardino con area relax. Spicca in particolare la casetta tradizionale in pietra, di circa 25 m², dotata di acqua, elettricità e camino, ideale come spazio indipendente per pranzi, riunioni di famiglia o incontri con gli amici.

I due livelli inferiori sono destinati alla coltivazione e ospitano diversi alberi da frutto, tra cui meli, castagni e avocado.

Sul retro dell’abitazione si trova un tunnel di servizio che costeggia tutta la parte posteriore della casa ed è accessibile dalla terrazza sul tetto. Consente di effettuare comodamente interventi di manutenzione, riparazioni o future modifiche e favorisce la separazione tra l’abitazione e il terreno, contribuendo a prevenire problemi di umidità.

Posizione approssimativa:

• 10 minuti da La Orotava.

• 20 minuti da Puerto de la Cruz e dalla costa.

• Circondata da sentieri e percorsi di montagna che salgono verso il Teide.

Per le sue caratteristiche e il contesto, è interessante come residenza principale, casa per le vacanze o per chi cerca la possibilità di sviluppare un progetto legato al turismo rurale, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni applicabili.

La documentazione della proprietà è in regola e aggiornata, e l’uso abitativo è legalmente riconosciuto.