Finca/Casa di Campagna in vendita in La Orotava, Tenerife

Finca rustica completamente ristrutturata ad Aguamansa, La Orotava, con vista panoramica sul mare e sulla Valle.

Immersa nella natura di Aguamansa, questa finca rustica è stata completamente ristrutturata e attrezzata per offrire una vita tranquilla a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort, a buoni collegamenti e a spettacolari viste aperte sul mare e sulla Valle de La Orotava.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli e comprende un’abitazione principale rinnovata, ampie aree esterne, spazi accessori, terreno coltivabile e una tradizionale casetta in pietra con camino.

L’accesso avviene tramite strada asfaltata, a circa 150 metri dalla strada principale che sale verso il Teide, con una fermata dell’autobus di fronte alla proprietà.

La casa principale è stata completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di qualità. È dotata di nuovi infissi in alluminio e sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, la cucina, i bagni, le pavimentazioni interne ed esterne e la tinteggiatura. Dispone inoltre di fibra ottica.

La casa dispone di tre camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite, un ampio soggiorno e una cucina indipendente, entrambi con camino. Le camere da letto, il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto all’esterno, favorendo l’ingresso della luce naturale, la ventilazione e il collegamento con il patio. L’orientamento a nord e la vista aperta permettono di ammirare da diversi punti della proprietà panorami sulla Valle de La Orotava e sull’oceano.

Al livello d’ingresso troviamo il cancello elettrico, un parcheggio per circa 1-5 veicoli e la terrazza sul tetto, praticabile. Qui è presente anche un locale accessorio di 15 m², con molteplici possibilità d’uso.

Il livello principale dispone di un patio/giardino con zona relax. Di particolare rilievo la tradizionale casetta in pietra, di circa 25 m², dotata di acqua, elettricità e camino, ideale come spazio indipendente per pranzi, riunioni di famiglia o incontri con gli amici.

I due livelli inferiori sono destinati a terreno coltivabile e ospitano diversi alberi da frutto, tra cui meli, castagni e avocado.

Sul retro dell’abitazione si trova un tunnel di servizio che percorre tutta la parte posteriore della casa ed è accessibile dalla terrazza sul tetto. Consente di svolgere comodamente interventi di manutenzione, riparazioni o future modifiche e favorisce la separazione tra l’abitazione e il terreno, contribuendo a prevenire problemi di umidità.

Posizione approssimativa:

• 10 minuti da La Orotava.

• 20 minuti da Puerto de la Cruz e dalla costa.

• Circondata da sentieri e percorsi di montagna che salgono verso il Teide.

Per le sue caratteristiche e il contesto, la proprietà è interessante come residenza principale, casa vacanze o per chi desidera sviluppare un progetto legato al turismo rurale, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni applicabili.

La documentazione della proprietà è regolare e aggiornata e l’uso abitativo è legalmente riconosciuto.