Appartamento in vendita in Roses, Girona

Ti presentiamo questo ampio appartamento di 96 m2 costruiti, situato proprio in Calle Mayor, nel cuore del centro storico di Roses, a pochi metri dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i servizi. L’edificio ha superato con esito positivo l’Ispezione Tecnica degli Edifici (ITE). L’abitazione, situata al secondo piano senza ascensore, dispone di 3 ampie camere matrimoniali, un grande soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente e un bagno completo. Gli ambienti sono generosi e la distribuzione consente di rinnovarla e adattarla facilmente alle esigenze attuali.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la spettacolare terrazza privata di circa 55 m2, uno spazio esterno difficile da trovare nel pieno centro di Roses. La terrazza dispone inoltre di una lavanderia e di un secondo bagno completo, e offre molteplici possibilità: creare una zona relax, una sala da pranzo estiva, uno spazio di lavoro o una piacevole area esterna in cui godersi il clima mediterraneo tutto l’anno.

Inoltre, la proprietà gode del diritto di sopraelevazione, che aggiunge un importante valore e offre possibilità di ampliamento. Disponiamo di una relazione del Comune di Roses relativa alla possibilità di eseguire lavori e ampliare la costruzione attuale, una caratteristica particolarmente interessante sia per chi cerca un’abitazione con potenziale di valorizzazione, sia per gli investitori.

Un’occasione unica per acquistare un appartamento con una grande terrazza nel centro di Roses, vicino al mare e con possibilità di ampliamento, in una delle zone più affascinanti della Costa Brava. Roses offre spiagge e calette, porto turistico, gastronomia, negozi e tutti i servizi necessari per godersi l’abitazione tutto l’anno. Alcune immagini sono state create con l’IA.

Zona soggetta a tensione abitativa: Sì. Grande proprietario: No.
Certificato energetico: Valido 2BP3K73DF