Villa in vendita in Daya Vieja, Alicante

Villa di lusso con piscina a Daya Vieja – Casa nuova

Una casa su un unico piano, concepita per godersi il paesaggio, la luce e la tranquillità della Vega Baja. Villa Marco combina pietra naturale, tonalità calde e ampie aperture verso l’esterno, su un eccezionalmente vasto terreno rustico.

Architettura dalle radici mediterranee Una composizione sobria e orizzontale integra la casa nel paesaggio circostante. I volumi rivestiti in pietra, il legno e i giardini con piante aromatiche creano un’immagine senza tempo, mentre le grandi vetrate collegano il soggiorno, la terrazza e la piscina.

Il cuore della casa è uno spazio aperto di soggiorno, sala da pranzo e cucina di 44,12 m². La suite padronale comprende cabina armadio e bagno, mentre altre due camere da letto si dispongono attorno a un patio verdeggiante e a un secondo bagno.

Nel cuore della Vega Baja e vicino ai servizi della Costa Blanca, Daya Vieja conserva il carattere tranquillo dei borghi mediterranei. Una posizione ideale per vivere all’insegna della privacy, dello spazio e del contatto con il territorio.

A 11 km dalla spiaggia di Guardamar del Segura
A 33 km dall’aeroporto
A 5 km dal campo da golf “La Marquesa Golf” di Rojales

Tutto ciò che si possa immaginare, incluso

Struttura
Struttura in cemento armato HA-30/B/20/IIa e acciaio per armature tipo B 500 S.
Pilastri in acciaio laminato.
Solaio realizzato con travi piane e ribassate, con spazi privi di pilastri intermedi.

Copertura
Piana rovescia non calpestabile, con isolamento in polistirene estruso e impermeabilizzazione mediante guaina bituminosa, finitura in ghiaia bianca.

Facciate
Tamponamento a doppia parete, con intonaco bianco liscio impermeabile al primo piano e rivestimento in pietra naturale di alta qualità al piano terra.
Isolamento termico in polistirene estruso ad alta densità.
Parete interna e tramezzi in laterizio forato.

Pavimenti
Interni: gres porcellanato, con battiscopa dello stesso materiale.
Coperture e terrazze esterne: piastrelle in ceramica antiscivolo e ghiaia.

Serramenti esterni
Serramenti esterni in alluminio laccato o PVC grigio scuro con taglio termico. Vetrate Climalit a bassa emissività tipo (3+3) + 4 + 6 con protezione solare.
Persiane in alluminio laccato dello stesso colore.
Serramenti a battente, a vasistas e scorrevoli alzanti.
Parapetti esterni in vetro di sicurezza traslucido tipo stadip 3 + 3, con profili a scomparsa e acciaio inox a vista.

Serramenti interni
Porte interne scorrevoli e a battente con cerniere a scomparsa.
Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza.
Ferramenta, cerniere e maniglie con finitura tipo “Inox”.
Parapetti interni in vetro di sicurezza traslucido tipo stadip 3 + 3.
Ante degli armadi laccate nel colore a scelta.
Armadi rifiniti internamente con sistema modulare, completamente accessoriati.

Tramezzi e pareti
Tramezzi divisori con isolamento acustico.
Rivestimento di pareti e soffitti con intonaco di gesso e pittura liscia bianca lavabile.
Bagni con rivestimento in gres e pittura liscia resistente all’umidità.

Soffitti
Controsoffitti in tutta la casa, ad altezze variabili, con fasce verticali o velette per tende in corrispondenza dei serramenti di facciata.

Impianto idraulico
Impianto idraulico con tubazioni in polipropilene, valvole di intercettazione e di arresto.
Produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari termici.
Sistema di ricircolo per ottimizzare i consumi di acqua calda sanitaria.
Punto di presa d’acqua sulle terrazze e impianto di irrigazione a goccia.

Impianto elettrico
Placche e interruttori con finitura Premium della gamma Dlife o simili.
Prese di sicurezza stagne per esterni. Faretti alogeni e downlight in cucina e nei bagni.
Faretti a incasso nel resto della casa.
Presa TV, telefono e Internet in ogni camera da letto, in soggiorno e in cucina.

Impianto di climatizzazione, aria condizionata e riscaldamento
Impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Progettazione bioclimatica adattata al luogo
Progettata per garantire un risparmio energetico ottimale, sfruttando risorse naturali quali l’orientamento, la ventilazione incrociata, la protezione dai venti e le superfici d’acqua.

Dotazioni della cucina
Completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici Bosch e mobili di alta qualità, sia pensili che basi.
Piano di lavoro in Silestone o simile.
Isola della cucina con piano a induzione, forno e cappa decorativa incassata nel soffitto.

Dotazioni dei bagni
Sanitari con fissaggio sospeso speciale, sedili a chiusura ammortizzata e rubinetteria monocomando cromata.
Piatti doccia integrati nel pavimento.
Piatti doccia a filo pavimento, con parete divisoria fissa in vetro trasparente.
Soffioni doccia di design a effetto pioggia.
Mobili bagno con lavabo.

Area comune e piscina
Recinzione perimetrale del terreno con rete metallica conforme alle normative.
Facciata principale con muro decorato in pietra, finitura monostrato e recinzione metallica artistica.
Punti luce sulle pareti, applique e illuminazione esterna segnapasso.
Giardino con piante autoctone (palme, olivi e arbusti aromatici come la lavanda) e prato sintetico. Cancello scorrevole per l’accesso dei veicoli, con apertura a distanza.
Piscina esterna con impianto di pompaggio, filtrazione e illuminazione decorativa notturna.

Lusso che fa la differenza

- Casa intelligente - Sistema domotico Wiser Schneider o simile
- Riscaldamento a pavimento - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, suddiviso in zone e alimentato da pompa di calore
- Climatizzazione per zone - Unità di climatizzazione canalizzate indipendenti per ciascuna zona
- Sistema di autoconsumo - Pannelli fotovoltaici con sistema di batterie