Casa in vendita in Gaucín, Malaga

Casa tradizionale di paese a Gaucín con licenza turistica e vista panoramica sul mare

Una casa di paese splendidamente restaurata e sorprendentemente spaziosa, nel cuore di Gaucín, che coniuga in modo particolarmente gradevole l’autentico carattere andaluso, ampi e versatili spazi per la vita familiare e un comprovato potenziale per gli affitti turistici.

Disposta su quattro ampi piani, la casa offre molto più spazio di quanto la sua tradizionale facciata di paese possa far immaginare. È un immobile altrettanto adatto come confortevole abitazione familiare per tutto l’anno, seconda casa facile da gestire o investimento per gli affitti vacanze, con l’importante vantaggio di avere una licenza turistica in vigore e una buona esperienza di affitti vacanzieri.

Uno dei grandi pregi della casa è la posizione sopraelevata e la splendida esposizione a sud. Da diverse stanze, e in particolare dalla terrazza all’ultimo piano, si gode di una vista panoramica sul paese e sul paesaggio circostante, fino al Mediterraneo, a Gibilterra e alle montagne del Rif in Marocco, mentre l’imponente Castillo del Águila domina Gaucín.

Restaurata nel 2004 con standard qualitativi elevati, la casa conserva l’atmosfera e le influenze architettoniche di Al-Andalus, con travi originali in quercia, pareti imbiancate a calce e tradizionali pavimenti in terracotta, abbinati ad archi d’ispirazione moresca e piastrelle decorative.

Attualmente organizzata come abitazione con due camere da letto, la spaziosa stanza adibita a studio/biblioteca offre grande versatilità e potrebbe essere facilmente trasformata in una terza camera da letto, un’opzione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per aumentare la capacità ricettiva turistica.

La casa gode di una posizione molto comoda nel centro storico del paese, a pochi minuti a piedi da negozi, tapas bar, caffetterie ed eccellenti ristoranti; nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare in strada.

Piano d’ingresso

Dall’ingresso, un arco d’ispirazione moresca conduce a un ampio studio/biblioteca, una stanza molto versatile che potrebbe essere utilizzata anche come terza camera da letto, occasionalmente o in modo permanente.

Sul medesimo piano si trova una spaziosa camera per gli ospiti, dotata di armadio a muro e porte-finestre che si aprono su un balcone alla francese, dal quale si gode di una bella vista sul paese, sul Castillo del Águila e sulla costa mediterranea. Completa il piano un grazioso bagno con ampia doccia.

Piano inferiore – suite padronale privata

L’intero piano inferiore è dedicato alla suite padronale, creando uno spazio particolarmente riservato e piacevole, che rimane inoltre naturalmente fresco durante i mesi estivi più caldi.

Ricca di carattere, la stanza presenta un soffitto con travi in quercia, armadi a muro e un arco d’ispirazione moresca che conduce a porte-finestre con balcone alla francese. Completa il piano un moderno bagno privato.

Primo piano – cucina, sala da pranzo e soggiorno invernale

Il primo piano costituisce il cuore accogliente della casa: un ampio ambiente open space che riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, pensato per vivere comodamente la casa in ogni periodo dell’anno.

Un camino aperto crea un’atmosfera particolarmente accogliente nei mesi più freschi, mentre l’ampia zona cucina e pranzo offre lo spazio ideale per riunirsi con familiari e amici. Le porte scorrevoli danno accesso a una piccola terrazza coperta, ideale per fare colazione o sorseggiare il caffè del mattino godendosi la vista.

Ultimo piano – soggiorno estivo e terrazza panoramica

Uno degli ambienti più speciali della proprietà è probabilmente l’intero ultimo piano, adibito a magnifico soggiorno estivo esposto a sud.

Luminoso, spazioso e ricco di carattere, con il tradizionale soffitto a travi, il soggiorno si apre su una tranquilla terrazza di 12 m² esposta a sud attraverso ampie porte scorrevoli vetrate, completamente a scomparsa.

È qui che la casa rivela uno dei suoi maggiori pregi. Dalla terrazza si gode di un’ampia vista sul Mar Mediterraneo, su Gibilterra e sulle montagne del Nord Africa, in un contesto eccezionale per mangiare all’aperto, gustare un aperitivo al tramonto o semplicemente rilassarsi sotto il sole dell’Andalusia.

Una casa da vivere e un investimento dal potenziale comprovato

Per chi cerca una proprietà in grado di generare reddito nei periodi in cui non la utilizza personalmente, questa casa offre un vantaggio importante: dispone di licenza turistica e vanta una consolidata esperienza negli affitti vacanzieri.

La posizione centrale a Gaucín, il marcato carattere andaluso, la vista panoramica, le diverse zone giorno e la flessibile disposizione con due o tre camere da letto riuniscono molte delle caratteristiche ricercate da chi desidera vivere un’autentica esperienza in un paese andaluso.

Al contempo, non si tratta soltanto di un immobile destinato agli affitti turistici. I suoi quattro ampi piani, i due soggiorni indipendenti, le camere da letto spaziose e i diversi spazi esterni e punti panoramici offrono tutto lo spazio e il comfort necessari per farne anche una magnifica abitazione familiare permanente o una seconda casa in Andalusia.

Caratteristiche aggiuntive: parte della casa è dotata di doppi vetri; riscaldamento con radiatori elettrici a parete per i mesi invernali; camino aperto; parcheggio in strada nelle immediate vicinanze; licenza turistica in vigore; buona esperienza negli affitti; terrazza privata e tranquilla esposta a sud; vista panoramica sul Mediterraneo, su Gibilterra e sul Nord Africa; studio/biblioteca utilizzabile come terza camera da letto.