Villa in vendita in Montgoda, Lloret de Mar, Girona

In questa occasione vi presentiamo questa casa indipendente di 285 m² costruiti su un lotto di 700 m², nel complesso residenziale di La Montgoda, sul versante che scende verso Cala Trons.
Esposizione a sud e volumi essenziali: luce per tutto il giorno e accesso diretto al giardino dalla facciata principale.
Piano terra. Soggiorno-pranzo di 51 m² che si prolunga, attraverso un’ampia vetrata, fino al portico coperto e al prato del giardino. Cucina Santos di 24 m² con isola centrale e zona pranzo, con accesso diretto al portico. Ingresso di 14 m², bagno di servizio e locale stireria.
Piano superiore. Quattro camere da letto e due bagni completi disposti intorno a un disimpegno di 13 m². La camera padronale ha un camino privato e un bagno en suite. Un’altra camera è caratterizzata da travi a vista in legno lamellare.
Copertura. Piana e calpestabile, concepita come solarium: da qui si vede il mare oltre i pini. Predisposizione per l’acqua calda e fredda e per l’installazione di collettori solari termici già realizzata.
Seminterrato. Locale tecnico di 36 m² con caldaia e ripostiglio. La restante parte del lotto, non edificata, è adibita a giardino, accessi e parcheggio.
Finiture. Struttura in cemento armato e tamponamento in blocchi YTONG da 30 cm; facciata con rivestimento monostrato impermeabile. Serramenti in alluminio Schüco AWS 65 BS con taglio termico, color grafite, vetrocamera e tapparelle avvolgibili motorizzate, classe antieffrazione WK3. Gres effetto ardesia al piano terra e parquet in rovere chiaro al piano superiore. Bagni con mosaico Bisazza e sanitari italiani. Controsoffitti Knauf e ventilazione forzata nei bagni e in cucina. Copertura con doppio isolamento e gres porcellanato a basso assorbimento.
Impianti. Predisposizione e installazione dell’impianto di riscaldamento per radiatori di design Hudson Reed, con caldaia a gas naturale e termostato indipendente in ogni ambiente. Climatizzazione caldo-freddo con sistema Split (aerotermia), con predisposizioni già eseguite. Gas naturale disponibile nella proprietà. Prese TV e Internet in tutti gli ambienti e cablaggio predisposto per domotica e videosorveglianza.

Il complesso residenziale dispone di un ente di gestione e manutenzione: cura delle strade, fognature, raccolta dei rifiuti, aree verdi e zona sportiva.