Casa in vendita in Sitges, Barcellona

Riferimento: 1027269

Spettacolare casa con vista mare, piscina, giardino, annessi indipendenti e licenza turistica · Quintmar, Sitges

354 m² costruiti · 214 m² utili · 6 camere da letto · 5 bagni · Piscina privata · Giardino · Garage · Vista mare · Licenza turistica

Una proprietà versatile con vista panoramica e un grande potenziale

In una delle zone residenziali più tranquille e prestigiose di Sitges, a Quintmar, si trova questa magnifica abitazione costruita nel 2001, con una superficie totale costruita di 354 m², disposta su più livelli e circondata da spazi esterni pensati per godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno.

La proprietà si distingue in particolare per la vista aperta sul mare, sulle montagne e sulle aree verdi, per la luminosità, gli spazi esterni privati e, soprattutto, per la configurazione eccezionalmente versatile grazie ai suoi due annessi indipendenti, oltre a disporre di una licenza turistica in corso di validità.

Una combinazione poco comune che permette di utilizzare l’abitazione come residenza familiare, disporre di spazi indipendenti per ospiti o familiari, creare un’area professionale o ricreativa oppure sfruttarne il potenziale come investimento.

Una casa progettata per essere vissuta

L’abitazione principale si sviluppa su diversi livelli, sfruttando al massimo la vista e l’ingresso della luce naturale.

Al piano terra si trova la camera da letto padronale, un ambiente ampio e luminoso dotato di cabina armadio e bagno en suite, oltre a una piacevole vista sul paesaggio circostante.

Il primo piano costituisce il cuore della casa. Un ampio soggiorno-pranzo, disposto su due livelli e impreziosito da un accogliente camino, si apre verso l’esterno attraverso grandi vetrate che donano una luminosità straordinaria. Un lucernario contribuisce inoltre a creare una sensazione di ampiezza e continuità con gli spazi esterni.

La cucina, a pianta aperta, è completamente attrezzata e dispone di un’ampia capacità di contenimento, integrandosi perfettamente con la zona giorno.

Su questo stesso piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno di servizio e una camera di servizio con bagno, oltre alla zona lavanderia.

Il secondo piano ospita altre due camere matrimoniali, un bagno completo e una spettacolare terrazza con vista panoramica sul mare e sulle montagne, uno degli spazi più speciali della proprietà.

Esterni: piscina, giardino e zona relax

Gli spazi esterni sono stati progettati per godersi appieno lo stile di vita mediterraneo.

La proprietà dispone di un giardino privato e curato, piscina, terrazza, patio e una piacevole zona relax con pergola, che crea diversi ambienti in cui rilassarsi, prendere il sole, organizzare incontri o pranzare e cenare all’aperto.

Il giardino offre inoltre un piacevole livello di privacy e un contatto costante con la natura circostante.

L’abitazione dispone anche di un garage privato al livello della strada, che garantisce praticità sia nella vita quotidiana sia per l’accesso alla proprietà.

Due annessi indipendenti: un plus difficile da trovare

Uno dei principali elementi distintivi della proprietà sono i suoi due edifici indipendenti, entrambi con accesso separato rispetto all’abitazione principale.

Il primo è un monolocale attrezzato con zona giorno, cucina, camera da letto e bagno completo. È perfetto per ospitare invitati, familiari o personale di servizio, oppure per disporre di uno spazio di lavoro indipendente.

Il secondo annesso dispone di una camera da letto e un bagno e offre molteplici possibilità di utilizzo: studio professionale, palestra, sala giochi, atelier creativo, alloggio occasionale o camera aggiuntiva.

Questa configurazione rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie che necessitano di spazi indipendenti e polifunzionali.

Licenza turistica in corso di validità

La proprietà dispone di una licenza turistica in corso di validità, un elemento distintivo che amplia le possibilità di utilizzo e ne accresce l’attrattiva come investimento, sempre nel rispetto delle normative di volta in volta applicabili.

Grazie alla distribuzione, alla superficie, agli spazi esterni, alla posizione e alla possibilità di disporre di alloggi indipendenti, l’abitazione offre un’ampia gamma di possibilità sia per uso residenziale sia come investimento.

Caratteristiche principali
354 m² costruiti, comprese le parti comuni
278 m² costruiti di abitazione
214 m² utili
6 camere da letto
5 bagni
Piscina privata
Giardino privato
Terrazza e patio
Zona relax con pergola
Vista panoramica sul mare e sulle montagne
Esposizione a sud sul balcone
Garage privato
Due annessi indipendenti
Appartamento indipendente con cucina e bagno
Secondo monolocale/annesso con camera da letto e bagno
Soggiorno con camino
Cucina a pianta aperta completamente attrezzata
Pavimenti in legno
Grandi vetrate
Doppi vetri
Aria condizionata
Riscaldamento
Armadi a muro
Cabina armadio
Lavanderia
Ripostiglio
Sistema di allarme
Costruzione del 2001
Ottimo stato di conservazione
Licenza turistica in corso di validità

Quintmar · Sitges

La proprietà si trova a Quintmar, una tranquilla zona residenziale sulle colline di Sitges, nota per il contesto naturale, la privacy e la vista aperta, ma al contempo vicina al centro della località e alle sue spiagge.

Sitges è una delle località residenziali più rinomate della costa catalana, caratterizzata da una combinazione eccezionale di mare, natura, gastronomia, cultura e servizi durante tutto l’anno.

La vicinanza a Barcellona permette di godersi la tranquillità della vita sul Mediterraneo senza rinunciare a un ottimo collegamento con la città. Barcellona si trova a circa 35 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Barcellona-El Prat dista circa 25 minuti.

Nella zona si trovano ristoranti, negozi, scuole internazionali, impianti sportivi e club come il Club de Golf Terramar, oltre a un’ampia offerta culturale e ricreativa, con eventi di rilievo come il Festival Internazionale del Cinema di Sitges.

Il Parco naturale del Garraf, a pochi minuti di distanza, offre inoltre numerose opportunità per praticare escursionismo, ciclismo e altre attività all’aria aperta.

Una proprietà in cui vivere, da godersi e in cui investire

Grazie agli spazi ampi, alla distribuzione, alla vista, agli ambienti esterni e soprattutto ai due annessi indipendenti e alla licenza turistica, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica a Sitges.

Una casa pensata per chi cerca spazio, privacy, vista sul Mediterraneo e molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza principale sia come seconda casa o per sviluppare una strategia d’investimento.

Prezzo di vendita: 1.250.000

La proprietà dispone di un attestato di prestazione energetica.