Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Questa proprietà a Costa de la Calma è un esempio eccellente di casa familiare pratica e ben costruita, in cui lo spazio e la comodità della vita quotidiana sono prioritari. Uscendo in giardino, colpisce subito l’ampiezza del lotto pianeggiante di 1.130 m2. Su un’isola dove molte proprietà costiere sorgono su pendii ripidi, con terrazze disposte su più livelli, poter contare su un giardino vasto e pianeggiante come questo rappresenta un vantaggio significativo. È uno spazio funzionale, dove si può davvero giocare a calcio o accogliere un gruppo numeroso senza sentirsi stretti. Il lotto è esposto in modo da garantire il sole in giardino per tutto il giorno, rendendo lo spazio esterno fruibile dall’alba al tramonto.

La casa è stata costruita nel 2007 e trasmette una sensazione di solidità, con una superficie totale costruita di 368 m2. È una proprietà pronta da abitare, ben mantenuta e disponibile per un trasferimento immediato. La qualità costruttiva è evidente nelle pareti a doppia intercapedine, che offrono un isolamento superiore. La disposizione è razionale e adatta a una famiglia numerosa, con gli spazi abitativi distribuiti su due livelli principali. La casa dispone in totale di quattro camere da letto, una delle quali è attualmente adibita a ufficio. Con quattro bagni, non si creano ingorghi al mattino, neanche a casa piena.

Le dotazioni tecniche sono notevoli e pensate per garantire comfort durante tutto l’anno. Per l’estate c’è l’aria condizionata in tutta la casa; per i mesi invernali più freschi di Maiorca, sono disponibili il riscaldamento a pavimento e un tradizionale camino a legna nella zona giorno principale. L’efficienza energetica è migliorata dall’installazione di pannelli solari. La luce è un elemento importante: la casa è progettata con grandi finestre disposte tutt’intorno all’edificio, che rendono gli interni luminosi e collegati al verde circostante.

La praticità è un filo conduttore in tutta la casa. C’è una lavanderia separata, che permette di tenere il bucato fuori dagli spazi abitativi principali, un ampio locale di deposito o magazzino di 40 m2 e un garage in cui trovano comodamente posto due auto. All’esterno, la piscina privata è delle dimensioni ideali per nuotare: è registrata come area sportiva di 36 m2 e occupa una posizione centrale nell’ampio prato. L’area barbecue dedicata rende il giardino il principale spazio della casa per intrattenere gli ospiti. Essendo il lotto pianeggiante, il passaggio dagli spazi interni alla piscina è perfetto.

Vivere come una persona del posto

Costa de la Calma è un quartiere maturo e consolidato, da tempo apprezzato dalle famiglie in cerca di una base permanente. Non ha il carattere transitorio e turistico di alcune località vicine e offre invece un forte senso di comunità e tranquillità. Per gli amanti del mare, il famoso chiringuito locale, oggi gestito dal rinomato El Chiringuito de Palmanova, è raggiungibile a piedi e resta uno dei migliori luoghi della costa per godersi un drink al tramonto.

I collegamenti sono eccellenti per la vita di tutti i giorni. In due minuti si raggiunge l’autostrada, con un notevole risparmio di tempo per accompagnare i figli a scuola o recarsi al lavoro. Per quanto riguarda le scuole, in 10 o 15 minuti d’auto si raggiungono diversi importanti istituti internazionali, tra cui il Baleares International College e l’Agora Portals. Per lo sport, nelle vicinanze si trovano i tennis club di Peguera e diversi campi da golf di alto livello, come Santa Ponsa I, II e III, a soli dieci minuti d’auto. La vicinanza alle aree verdi è uno dei punti di forza di questa specifica zona di Calvià, con numerosi sentieri escursionistici proprio a due passi. Le spiagge di Peguera e le calette di Santa Ponsa sono facilmente raggiungibili per una nuotata veloce al mattino prima del lavoro.

Dati essenziali

Superficie abitabile: 198 m2
Superficie totale costruita: 368 m2
Lotto: 1.130 m2
Terrazza: circa 33 m2 di portico coperto
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Esposizione: sud
Anno di costruzione: 2007
Dotazioni tecniche: aria condizionata, riscaldamento a pavimento, camino a legna, pannelli solari, pareti a doppia intercapedine.
Distanze: 25 minuti dall’aeroporto di Palma, 20 minuti dal centro di Palma, 2 minuti dall’accesso all’autostrada, 3 minuti dalla spiaggia più vicina.

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? R1: Il vantaggio più evidente è l’enorme giardino pianeggiante, soleggiato tutto il giorno. Insieme ai comfort moderni, come il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari e l’aria condizionata, rende la casa efficiente e confortevole durante tutto l’anno.

D2: Quanto tempo occorre per raggiungere le principali destinazioni da questa proprietà? R2: I collegamenti sono eccezionalmente buoni. L’autostrada si raggiunge in 2 minuti. L’aeroporto di Palma dista circa 25 minuti e il centro di Palma è a 20 minuti d’auto. Le spiagge più vicine e i servizi locali si raggiungono in 3-5 minuti d’auto.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze? R3: El Chiringuito Costa de la Calma, gestito da El Chiringuito Palmanova, è il preferito del posto per cenare in riva al mare. Nelle vicine Peguera e Santa Ponsa si trova un’ampia scelta di locali, tra cui il Restaurante El Faro.

D5: Quali sono i principali vantaggi della zona? R5: Costa de la Calma è una tranquilla e consolidata zona residenziale, ben collegata alle aree verdi e al mare. Offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, pur trovandosi a pochi minuti dall’autostrada e dalle principali località costiere.

La commissione dell’agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo.