Villa in vendita in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Questa splendida villa in stile mediterraneo, completamente ristrutturata, offre una combinazione eccezionale di carattere tradizionale, comfort moderno e finiture di alta qualità. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1981 e ha recentemente beneficiato di un progetto di ristrutturazione completa, terminato solo pochi mesi fa. La villa dispone di sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su tre livelli, rendendola ideale per famiglie, ospiti o per chi cerca una proprietà con eccellenti possibilità di soggiorno e intrattenimento.

L'accesso alla proprietà è pratico e sicuro. Sul lato destro si trova un posto auto coperto con spazio per due auto, completo di due punti di ricarica per veicoli elettrici e un cancello scorrevole. Sul lato sinistro, un secondo cancello scorrevole conduce a un ampio vialetto con spazio per parcheggiare circa altre quattro o cinque auto. L'ingresso principale è situato centralmente e conduce al livello superiore della villa.

Su questo livello si trovano due camere matrimoniali che condividono un bagno splendidamente rifinito, mentre una terza camera è attualmente organizzata in modo da poter essere utilizzata sia come camera da letto sia come ufficio. Questa stanza dispone di un proprio bagno en suite e di accesso diretto a un'ampia terrazza completamente esposta a sud, che offre un eccellente spazio esterno con abbondante sole durante tutto il giorno.

Da questo livello si può accedere alle zone inferiori della proprietà sia tramite la scala interna sia dall'esterno. Al livello inferiore si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite, oltre a una seconda cucina e una zona pranzo. È inoltre presente uno spazio aggiuntivo che potrebbe essere facilmente trasformato in una lavanderia. Una porta di collegamento conduce alla camera da letto situata vicino alla piscina, creando un collegamento pratico tra le zone notte e gli spazi esterni.

La proprietà dispone inoltre di un appartamento separato situato accanto alla piscina, con accesso indipendente e un piccolo bagno en suite. Questo spazio offre un'ottima area privata per ospiti o familiari, oltre a una possibilità di alloggio aggiuntiva.

All'esterno, la villa è stata progettata attorno alla splendida piscina e alle aree dedicate al relax e all'intrattenimento. Una spaziosa naya offre una meravigliosa zona ombreggiata accanto alla piscina, con ampio spazio per lettini e arredi da esterno, creando un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti durante tutto l'anno. Una delle caratteristiche premium della proprietà è la jacuzzi, situata direttamente all'esterno di una delle camere degli ospiti, che offre un'area privata e lussuosa per rilassarsi.

La ristrutturazione è stata realizzata secondo standard molto elevati e comprende un'ampia gamma di sistemi moderni e comfort. La villa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, aria condizionata canalizzata, pannelli solari e un sistema domotico completamente integrato. Al livello inferiore è inoltre presente un locale tecnico dedicato che ospita gli impianti e le apparecchiature necessarie per il funzionamento efficiente della proprietà.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la versatilità della sua distribuzione. È perfetta come spaziosa casa familiare, offrendo numerose aree indipendenti per familiari e ospiti, pur consentendo a tutti di godere insieme della villa. Allo stesso tempo, la disposizione la rende particolarmente interessante come investimento, poiché consente a diverse famiglie o gruppi di soggiornare comodamente nella stessa villa, con diverse aree che offrono un certo livello di privacy e indipendenza.

Questo crea un interessante potenziale per gli affitti turistici. Considerando le dimensioni, la configurazione e la capacità ricettiva della proprietà, i ricavi da locazione potrebbero potenzialmente raggiungere circa 200.000 € all'anno, a seconda dell'occupazione, della stagionalità, delle tariffe di affitto e della gestione.

Combinando il carattere mediterraneo con una ristrutturazione recente di alta qualità, tecnologia moderna e una distribuzione eccezionalmente versatile, questa villa rappresenta un'interessante opportunità sia per uso privato sia come investimento. Con sei camere da letto, cinque bagni, molteplici zone living e di soggiorno, ampie possibilità di parcheggio, una splendida area piscina, jacuzzi e la possibilità di ospitare diverse famiglie o gruppi in modo relativamente indipendente, la proprietà offre grande flessibilità e un significativo potenziale di reddito da locazione.