Villa in vendita in Mondariz, Pontevedra

Riferimento: 1014269

Meirol, Mondariz - Imponente proprietà di 640 m² su un terreno di 8663 m²

Nel cuore della comarca di Condado-Paradanta, nel comune di Mondariz e lungo la strada nazionale N-120, si trova questo imponente edificio di 4 piani, che offre un potenziale straordinario a chi desidera realizzare un progetto di ampio respiro, che sia residenziale, ricettivo o destinato ai servizi sanitari, per citarne alcuni. La proprietà, costruita nel 1977 per ospitare il rinomato ristorante con alloggi Monteverde, ha conservato il suo design originale ed è stata accuratamente mantenuta dalla proprietaria. Si presenta quindi in ottimo stato di conservazione e pulizia, in attesa che i nuovi proprietari le assegnino una nuova destinazione e modernizzino i suoi ampi spazi.

La casa principale dispone di 640 m² di superficie utilizzabile distribuiti su 4 livelli: seminterrato, piano sociale, piano residenziale e mansarda. L’immobile coniuga ampiezza e versatilità in un contesto naturale di grande valore patrimoniale, circondato da un fitto bosco sulle rive del fiume Xabriña. Oltre all’edificio principale, sono presenti altri edifici esterni adibiti a vari usi, come deposito per la legna, area ricreativa, zona barbecue, locale caldaie e altro.

La distribuzione interna dell’edificio principale riflette la generosità degli spazi tipica dell’epoca. Entrando al piano sociale si accede all’ex bar, di oltre 60 m², collegato alla scala che conduce al piano residenziale, all’ampia cucina industriale dell’ex ristorante e al grande salone-sala da pranzo. Quest’ultimo, con oltre 70 m², è senza dubbio il cuore della proprietà: uno spazio aperto di grandi dimensioni, con soffitti alti e doppio affaccio nord-sud, che garantisce una luminosità costante. La cucina indipendente presenta una disposizione funzionale e ampie possibilità di rinnovamento secondo i moderni criteri abitativi. Sono inoltre presenti 2 bagni completi. Il piano sociale, originariamente destinato all’attività ricettiva, è accessibile dalla porta a nord, situata al centro dell’edificio e collegata all’immensa area di parcheggio asfaltata di circa 1000 m² antistante la proprietà. Dispone inoltre di un ingresso a ovest, utilizzato come ingresso principale dopo la chiusura dell’attività ricettiva che vi operava.

Salendo le scale si raggiunge il piano residenziale, dove un corridoio di distribuzione dà accesso a 9 ampie camere. Il piano è completato da 3 bagni, uno spazio originariamente progettato come cucina familiare e una zona lavanderia. Le camere, esposte sui quattro lati, presentano superfici diverse: dagli ambienti più intimi e accoglienti alle camere spaziose e luminose di oltre 16 m².

Il piano superiore, o mansarda, offre un amplissimo spazio utilizzabile di circa 80 m², adatto a innumerevoli usi, tra cui naturalmente la realizzazione di ulteriori camere e bagni, in base alla destinazione che verrà scelta. Lo spazio è suddiviso in ambienti di varie dimensioni e altezze. Il tetto della casa è in condizioni ottimali.

Il seminterrato è un’ampia cantina di circa 180 m², accessibile dal parcheggio posteriore attraverso due grandi porte da garage situate alle estremità. È stata predisposta la futura connessione con il piano sociale tramite una scala interna. Questo immenso spazio, con finiture grezze, viene utilizzato come deposito, garage coperto, ripostiglio o magazzino per materiali e attrezzi.

La proprietà si trova su un ampio terreno indipendente, delimitato a nord dalla N-120, a sud dal fiume Xabriña, a est dalla strada pubblica e a ovest dalla strada PO-4303, che collega le parrocchie di Mouriscados e Meirol con il centro di Mondariz, capoluogo del comune. La posizione, l’accessibilità e il contesto naturale sono quindi assolutamente impareggiabili. La città di Ponteareas dista 10 km, Vigo 40 km e l’aeroporto appena 32 km, percorrendo l’autostrada.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica.