Casa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Casa di 223 m² con terrazza, terrazza sul tetto e molteplici possibilità di ristrutturazione

Ampia casa su più piani, con il piano principale ristrutturato, grandi spazi aggiuntivi e un enorme potenziale per creare un’abitazione familiare su misura o realizzare un progetto d’investimento. La proprietà dispone di circa 223 m² di superficie costruita, distribuiti su più piani, e si distingue soprattutto per le sue dimensioni, la distribuzione e le possibilità offerte per adattarla a diverse esigenze.

Il piano terra, di circa 100 m², è la zona principale dell’abitazione ed è stato ristrutturato. Si tratta di uno spazio ampio e accogliente, con una distribuzione aperta che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina, creando una zona giorno confortevole e funzionale. Il soggiorno dispone di camino, che conferisce carattere e calore all’ambiente, oltre all’aria condizionata. La cucina è integrata con la sala da pranzo e il soggiorno, creando un ambiente spazioso e piacevole, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da questo piano si accede direttamente sia al seminterrato sia ai piani superiori.

Al piano superiore troviamo attualmente due camere da letto, oltre a un ampio spazio adibito a guardaroba/cabina armadio e a una grande terrazza. Date le sue dimensioni, il guardaroba offre diverse possibilità di ridistribuzione: potrebbe essere trasformato in una terza camera da letto, uno studio o persino diventare parte di una futura suite padronale, a seconda del progetto che si desidera realizzare. Attualmente non c’è un bagno su questo piano. Al piano terra ci sono due bagni, perciò una delle possibilità da valutare potrebbe essere riorganizzarne uno per aggiungere un bagno al piano delle camere da letto. La terrazza, grazie alle sue dimensioni, offre un interessante spazio esterno in cui creare una zona relax, una sala da pranzo all’aperto, un solarium o un’area lounge.

Il terzo piano dispone di una piccola stanza con accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questo spazio può essere destinato a diversi usi, in base alle esigenze del nuovo proprietario: camera per gli ospiti, studio, ripostiglio o lavanderia. La terrazza sul tetto offre inoltre un ulteriore spazio esterno e completa le potenzialità di questa abitazione.

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è il seminterrato di circa 100 m², attualmente da ristrutturare. Si tratta di una superficie molto ampia, che offre un vasto ventaglio di possibilità. Può essere adibita a zona ricreativa, palestra, laboratorio, deposito, studio o spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione; si possono inoltre valutare altri usi. La possibilità di trasformarla in uno spazio residenziale dovrà essere verificata in base alla normativa urbanistica, alle condizioni tecniche della proprietà e alle relative autorizzazioni.

La proprietà dispone di un portone d’accesso che consente di valutare la realizzazione di un garage. Qualsiasi modifica dell’accesso e la creazione di un posto auto sarebbero subordinate alla fattibilità tecnica e all’ottenimento dei relativi permessi e autorizzazioni comunali.

Questa casa rappresenta un’opportunità per chi cerca qualcosa di più di un’abitazione già pronta. Il piano principale, già ristrutturato, offre una base abitabile, mentre gli altri spazi permettono di sviluppare gradualmente un progetto adatto alle esigenze del futuro proprietario. La combinazione di 223 m², circa 100 m² di piano principale ristrutturato, circa 100 m² di seminterrato, più piani, possibilità di creare spazi aggiuntivi, un’ampia terrazza e una terrazza sul tetto conferisce alla proprietà una grande versatilità. Può essere una soluzione interessante sia per una famiglia che desidera creare un’abitazione spaziosa e personalizzata, sia per chi cerca una proprietà con potenziale di ristrutturazione e diverse possibilità di utilizzo.

- Caratteristiche principali
223 m² di superficie costruita circa
Piano principale di circa 100 m² ristrutturato
Soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente
Camino
Aria condizionata
2 camere da letto attuali
Ampio guardaroba/cabina armadio con possibilità di ridistribuzione
Grande terrazza
Terzo piano con stanza indipendente
Terrazza sul tetto
Seminterrato di circa 100 m² da ristrutturare
2 bagni al piano terra, attualmente da ristrutturare
Possibilità di valutare l’aggiunta di un bagno al piano superiore
Portone d’accesso con possibilità di valutare la realizzazione di un garage
Molteplici possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione
Ideale come abitazione familiare o progetto d’investimento

In definitiva, una proprietà con una combinazione insolita di superficie, spazi esterni e possibilità di trasformazione, per chi cerca una casa che possa evolversi insieme al proprio progetto.