Appartamento in vendita in Mojácar, Almería

Attico di pregio con 3 camere da letto a El Palmeral, con vista sulla costa, sulle montagne e sul mare

Situato nella rinomata e consolidata zona residenziale di El Palmeral, a Mojácar Playa, questo splendido attico offre una combinazione ideale di privacy, ampi spazi abitativi e una posizione costiera eccellente. In origine costruita come un’unica grande villa, la proprietà è stata legalmente suddivisa in due abitazioni indipendenti; questa residenza occupa il piano superiore ed è stata progettata principalmente per una comoda vita su un unico livello.

La proprietà dispone di un terreno recintato e delimitato da mura, di circa 214,98 m², che garantisce un elevato grado di privacy e sicurezza e rende l’abitazione particolarmente adatta a chi ha animali domestici. La villa offre circa 132,84 m² di superficie abitabile ed è completata da piacevoli giardini privati, ampie terrazze e un garage/c laboratorio seminterrato condiviso di 35 m² con zona palestra.

Dall’ingresso protetto su strada e dal vialetto privato si accede a un’imponente hall di 12 m², che introduce agli spaziosi ambienti della casa. L’ampio soggiorno-sala da pranzo di 35,49 m² è luminoso e accogliente, con grandi finestre affacciate sulle terrazze e sui giardini, curati con gusto. Questo generoso ambiente a pianta aperta offre tutto lo spazio necessario sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

La cucina attrezzata di 21,40 m² è stata progettata con cura per ottimizzare lo spazio contenitivo e la praticità. Gli eleganti mobili in legno sono valorizzati da suggestive finestre architettoniche in vetro, che incorniciano il panorama circostante; l’accesso diretto alla terrazza esposta a sud crea un’ottima continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La camera da letto principale è particolarmente spaziosa, misura circa 17,35 m² ed è dotata di armadi a muro e di un bagno privato di 4,80 m² con ampia doccia walk-in. La seconda camera doppia misura circa 11,59 m² ed è anch’essa provvista di armadi a muro, mentre la terza camera, di circa 12 m², può essere comodamente utilizzata come camera con due letti singoli, studio o stanza per gli hobby. Queste camere sono servite da un ampio bagno di 6,49 m² con vasca a grandezza naturale.

Un locale lavanderia separato offre ulteriore spazio utile e ospita gli allacciamenti elettrici e idrici necessari per una lavatrice e un’asciugatrice impilate, oltre agli impianti tecnici della proprietà.

Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della villa: una varietà di ambienti piacevoli, ideati per sfruttare al meglio il mite clima spagnolo. La terrazza d’ingresso principale misura circa 46 m² ed è parzialmente coperta; offre un eccellente spazio all’aperto da cui ammirare il paese circostante, le montagne e il mare. Un’ulteriore terrazza esposta a sud offre un angolo più riparato, ideale per pranzare all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi la sera con un drink.

I giardini privati sono curati con gusto, con percorsi in pietra naturale, piante mature e spazi ideali per godersi il sole. È inoltre possibile realizzare uno splendido solarium privato sul tetto di circa 100 m², previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie e installazione di una scala esterna. Questo spazio aggiuntivo potrebbe offrire una vista panoramica eccezionale sulla costa e sul paesaggio circostante.

La proprietà è dotata di numerosi comfort moderni, tra cui connessione Internet in fibra ottica ad alta velocità, acqua ed elettricità dalla rete e climatizzatori inverter nel soggiorno e in tutte e tre le camere da letto. L’acqua calda è fornita da pannelli solari installati sul tetto, con un sistema elettrico di riserva automatico: una soluzione efficiente e pratica per tutto l’anno.

La proprietà comprende inoltre, come indicato nell’atto di proprietà, un garage seminterrato condiviso di 35 m² con zona laboratorio e palestra. Potrebbe inoltre essere possibile, previo ottenimento dei relativi permessi urbanistici, aggiungere ulteriori spazi abitativi o ampliare la superficie del solarium esistente, offrendo interessanti possibilità ai futuri proprietari.

Uno dei principali vantaggi della proprietà è la posizione. Situata a circa 29 metri sul livello del mare, la villa sorge su un terreno relativamente pianeggiante, il che rende gli spostamenti e la vita quotidiana molto più agevoli rispetto ad alcune delle zone più elevate di Mojácar. La spiaggia dista meno di 900 metri ed è raggiungibile a piedi in circa otto minuti; lungo il litorale circostante si trovano bar, ristoranti e strutture ricreative.

Anche i servizi di uso quotidiano sono vicini: negozi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili e la proprietà si trova su una linea principale di autobus urbani. Con una breve passeggiata o circa due minuti in auto si raggiungono il nuovo centro medico, la stazione principale degli autobus e il supermercato Aldi. El Palmeral e la zona adiacente di El Rùmina sono quartieri residenziali consolidati, con servizi disponibili tutto l’anno, tra cui negozi di vicinato, ristoranti e altri servizi essenziali.

Per gli amanti delle attività all’aria aperta, la vicina laguna protetta di Rio Bajo offre un magnifico ambiente naturale per passeggiate, escursioni, birdwatching e per godersi il paesaggio circostante.

Con tre camere da letto, due bagni, ambienti spaziosi e presentati con cura, giardini privati, ampie terrazze, una vista eccellente e la possibilità di realizzare un ampio solarium sul tetto, questa proprietà è una soluzione interessante in una località costiera molto ambita. Che sia destinata a residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare, offre l’opportunità di godersi lo stile di vita di Mojácar, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi locali.

La proprietà dispone inoltre di aria condizionata nelle camere da letto, connessione Internet, accesso agevole, acqua ed elettricità dalla rete ed è adatta a chi cerca un’abitazione accessibile alle persone con disabilità. L’arredamento è trattabile.

L’imposta comunale annua è di circa 400 €, mentre la tariffa per la raccolta dei rifiuti è di circa 50,40 € ogni tre mesi.