Finca/Casa di Campagna in vendita in Coín, Malaga

Finca – Cortijo, Coín, entroterra della Costa del Sol

3 camere da letto | 2 bagni | Superficie costruita 102 m² | Terrazza 25 m² | Terreno 4.620 m²

Spettacolare finca rustica con energia solare, piscina privata e terreno di 4.600 m²

Questa finca, presentata in condizioni impeccabili, offre una combinazione unica di fascino tradizionale andaluso, comfort moderno e un’eccellente indipendenza energetica. Situata su uno splendido terreno prevalentemente pianeggiante di circa 4.600 m², la proprietà gode di un tranquillo contesto rurale, pur trovandosi a soli 5 minuti circa dal centro di Coín.

L’accesso è eccellente, con una strada completamente asfaltata che conduce direttamente alla proprietà e un cancello d’ingresso automatico che garantisce privacy e sicurezza.

La casa principale offre circa 100 m² di confortevole spazio abitativo ed è stata progettata con cura per creare un ambiente luminoso, spazioso e accogliente.

Il cuore della proprietà è una splendida zona giorno e pranzo open space di 32 m² con cucina integrata e completamente attrezzata. Questa disposizione aperta crea uno spazio ideale sia per la vita quotidiana in famiglia sia per accogliere gli ospiti.

La proprietà dispone in totale di tre camere da letto. La camera padronale è dotata di bagno privato, cabina armadio e armadi a muro, formando una confortevole suite padronale. Le altre due camere sono spaziose e possono essere utilizzate per la famiglia o gli ospiti oppure, in alternativa, come studio o zona ricreativa.

Sono presenti due bagni completi, compreso quello privato della camera padronale.

La proprietà combina elementi rustici di grande fascino con finiture moderne di qualità, come eleganti pavimenti in parquet, finestre in alluminio con doppi vetri (tipo Climalit), che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, e splendidi soffitti in legno in tutta la casa, che donano calore e carattere.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua notevole efficienza energetica. È dotata di un moderno impianto fotovoltaico con pannelli solari, supportato da un sistema di accumulo a batterie che permette di conservare l’elettricità in eccesso prodotta durante il giorno per utilizzarla in seguito. Ciò garantisce un elevato grado di indipendenza energetica e riduce considerevolmente la dipendenza dalla rete elettrica.

Anche l’approvvigionamento idrico è perfettamente organizzato: la proprietà è collegata ufficialmente alla rete idrica comunale e dispone inoltre di diritti d’acqua per l’irrigazione. Un grande serbatoio d’acqua da 12.000 litri offre una riserva aggiuntiva per la casa e il terreno.

La casa è dotata di tre unità di aria condizionata, per il comfort durante tutto l’anno, mentre un camino crea calore e atmosfera nei mesi più freschi.

Gli spazi esterni sono stati progettati per godersi lo stile di vita andaluso. Una splendida veranda coperta con soffitti in legno offre lo spazio ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi e godersi il contesto rurale.

La piscina privata di 8 x 3 metri è il luogo perfetto per rinfrescarsi in estate e godere della tranquillità e della privacy della proprietà.

Il terreno di circa 4.600 m² è prevalentemente pianeggiante e sfruttabile, e ospita diverse alberature mature, tra cui alberi da frutto, gelsi e noci. Queste offrono ombra naturale, privacy e un incantevole contesto verde intorno alla casa.

È inoltre presente un ripostiglio indipendente di 20 m² dotato di aria condizionata. Questa struttura versatile può essere utilizzata come studio, sala ricreativa, sala giochi per bambini o semplicemente come ampio spazio di deposito.

La proprietà dispone inoltre di parcheggio privato e garage.

Si tratta di un’interessante casa di campagna in una posizione comoda, che offre la tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla facilità di accesso. Grazie all’ampio terreno, alla piscina privata, all’impianto a energia solare con batterie, alle eccellenti risorse idriche e alla comoda disposizione con tre camere da letto, è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare.

La proprietà è pronta per essere abitata e offre un’eccellente opportunità per godersi il contesto rurale dell’entroterra della Costa del Sol, a pochi minuti dal centro di Coín.

Contesto: Campagna, vicino al paese
Condizioni: Buone
Piscina: Privata
Climatizzazione: Aria condizionata, camino
Vista: Campagna, panoramiche, piscina
Caratteristiche: Terrazza coperta, armadi a muro, terrazza privata, ripostiglio
Cucina: Completamente attrezzata
Giardino: Privato
Sicurezza: Ingresso recintato
Parcheggio: Garage, privato
Utenze: Elettricità, acqua di rete, energia solare, serbatoio d’acqua
Categoria: Casa vacanze, investimento, rivendita