Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera e affacciata sul campo da golf Las Ramblas, nella magnifica zona della Costa Blanca di Orihuela Costa, a pochi minuti da spiagge incantevoli. Ufficialmente classificata come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre una straordinaria flessibilità, con la possibilità di ricavare fino a 7 camere da letto, anche grazie alla creazione di un appartamento indipendente. Sarebbe la soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera più spazio per gli ospiti, con alloggi separati al piano inferiore, oppure per chi cerca un’interessante opportunità di affitto rivolta ai golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. Edificata sul fianco della scogliera, non solo gode di un fascino pittoresco, ma questa posizione contribuisce anche a mantenere la casa più fresca durante i caldi mesi estivi, riducendo la necessità di ricorrere all’aria condizionata e garantendo un maggiore calore durante l’inverno. Ogni stanza offre una vista spettacolare sul campo da golf e sul verde che circonda la villa. La proprietà si sviluppa su 3 piani, oltre a un soppalco accessibile dalla cucina.

Accompagnateci alla scoperta di ogni piano, per apprezzare appieno il design unico e lo straordinario potenziale della villa.

Garage - Laboratorio
Arrivando alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage dotato di una presa per la ricarica delle auto elettriche. Sul retro del garage si trova un’area laboratorio con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio di deposito.

Ingresso della villa - Piano superiore
Entrando nella villa si trova una scala centrale che collega tutti e tre i livelli principali. L’ingresso si trova al piano superiore; la scala scende al secondo piano e infine al piano terra, dove si trova la piscina.

Sul piano superiore, svoltando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina è dotata di due porte-finestre, entrambe con accesso ad ampie terrazze, perfette per pranzare all’aperto e intrattenersi nella zona barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala conduce al soppalco, dove si trova la camera da letto 4, attualmente adibita a studio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando al corridoio principale, si trovano un bagno di servizio e un locale lavanderia, dotato degli attacchi per la lavatrice e di un pratico lavandino.

L’ampio soggiorno offre un camino aperto e l’accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte-finestre. Le dimensioni di questa stanza consentono di ricavare una zona pranzo, offrendo un’interessante possibilità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in un’ulteriore camera da letto, potenzialmente la camera da letto 5, per offrire ancora più flessibilità nella disposizione degli ambienti.

Ampia terrazza - Piano superiore
Questa ampia terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre zone distinte, perfette sia per ricevere ospiti sia per rilassarsi ogni giorno. Uscendo dal soggiorno si trova una zona salotto, affiancata da una scala a chiocciola che scende alla camera padronale del piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata, riparata da una pergola. La terza zona ospita un barbecue in muratura, perfetto per organizzare riunioni o semplicemente godersi la vista panoramica sul verde lussureggiante e sul campo da golf.

2° piano - Piano intermedio
Dal soggiorno si accede alla scala che scende al 2° piano, dove si trovano 3 camere da letto. La camera padronale comprende una cabina armadio e un ampio bagno privato, con vasca a grandezza naturale e un’ampia doccia walk-in. A questo piano si trovano anche altre 2 camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - Possibilità di ricavare un appartamento per gli ospiti
Scendiamo ora al piano terra. Entrando in un ampio spazio aperto, si prosegue verso una piccola zona cucina e un bagno separato. C’è anche una porta laterale esterna che conduce al giardino e alla piscina. Tornando indietro, si accede a un’altra zona open space con un bar e porte-finestre che conducono anch’esse al giardino e alla piscina.

L’intera area potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente con cucina completa e 2 camere da letto (camere da letto 6 e 7), oltre a una zona soggiorno. È la soluzione ideale per ospitare altri ospiti oppure per affittare a golfisti o turisti.

Zona piscina - Giardino
La villa dispone di una splendida piscina ben tenuta, che, come ci riferisce il proprietario, è stata appena stuccata nuovamente.

I giardini si estendono dal livello dell’ingresso superiore fino alla piscina e risalgono dall’altro lato della casa, tra le scogliere. Su un lato della piscina si trova una zona dedicata alla tintarella, mentre sull’altro c’è una zona pranzo con pergola.

La villa è indipendente e dispone di piscina privata, ma ha anche accesso ad altre 5 piscine condominiali.

Caratteristiche
La villa è stata costruita nel pieno rispetto della normativa e dispone di riscaldamento centralizzato a gas di rete. Al 2° piano, sul retro, è presente un accesso all’intera casa che passa sotto ogni piano e consente di effettuare interventi sugli impianti elettrici, idraulici e altro, se necessario. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica del garage.

Il proprietario attuale ci informa che, in quanto proprietari di una casa a Las Ramblas Golf, si ha diritto a uno sconto del 10% presso la clubhouse e a un ulteriore sconto sul campo da golf.