Appartamento in vendita in La Carolina - Guadalpín, Marbella, Malaga

Attico duplex eccezionale con piscina a sfioro privata e vista panoramica sul Mediterraneo, situato ai piani superiori di un complesso residenziale recintato, dotato di telecamere di sicurezza attive 24 ore su 24, splendidi giardini condominiali curati e due piscine comuni. Originariamente costituito da due appartamenti duplex separati, successivamente uniti, l’immobile offre 363,92 m2 di superficie costruita e 185,65 m2 di terrazze, con ampi spazi e un eccezionale potenziale di ristrutturazione e personalizzazione su misura. Il prezzo attuale tiene conto delle condizioni esistenti dell’immobile e rappresenta un’interessante opportunità per realizzare una residenza contemporanea su misura, incrementandone al contempo il valore con una ristrutturazione completa.

Il piano principale ospita uno spettacolare soggiorno a doppia altezza, inondato di luce naturale, con ampie porte scorrevoli in vetro e accesso diretto a una spaziosa terrazza. La cucina semiaperta comprende una grande isola centrale, un bancone per la colazione, una zona pranzo e un ingresso di servizio esterno separato. Il piano include inoltre una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e ampi spazi esterni. La lavanderia potrebbe essere riconfigurata per ricavarvi un bagno di cortesia.

Il piano superiore è dedicato agli ambienti privati. La camera padronale gode di un’impressionante vista panoramica sul mare ed è attualmente collegata a una seconda camera da uno spazio dotato di doccia e bagno turco. Nell’ambito di una futura ristrutturazione, la disposizione potrebbe essere riprogettata per creare due camere indipendenti, ciascuna con il proprio bagno privato.

Uno degli elementi più caratteristici dell’immobile è il solarium privato sul tetto, con piscina a sfioro, circondato da ampie terrazze e con spettacolari viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne. Comprende inoltre una zona barbecue e cucina esterna, tende da sole e un pratico locale con doccia e WC, creando uno straordinario spazio all’aperto ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

È inoltre possibile installare un ascensore privato che colleghi tutti i piani, previo ottenimento delle relative autorizzazioni tecniche e urbanistiche. L’ascensore potrebbe consentire un accesso privato, controllato con chiave, dall’interno del complesso, con collegamento diretto alla zona giorno principale, alla camera padronale e al solarium sul tetto, mantenendo l’attuale secondo ingresso come ingresso di servizio separato.

Nonostante la vicinanza all’autostrada, l’orientamento e la costruzione dell’immobile privilegiano la vista e contribuiscono a ridurre al minimo l’impatto del rumore del traffico esterno. I doppi vetri e i serramenti di alta qualità garantiscono un ulteriore isolamento acustico, mentre gli ambienti principali sono orientati verso la vista panoramica sul Mediterraneo, anziché verso la strada. Grazie alla posizione sopraelevata, all’orientamento e alle ampie superfici vetrate, l’immobile gode di una vista panoramica sul mare praticamente da ogni piano. Dispone inoltre di un garage privato chiuso, con spazio per due veicoli.

Anche la posizione è eccezionale: il centro di Marbella dista appena 2 minuti e la Golden Mile di Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto. Ristoranti, boutique, spiagge e tutti i servizi sono facilmente accessibili.

Con le sue dimensioni eccezionali, il soggiorno a doppia altezza, le ampie terrazze, la piscina a sfioro privata, il contesto sicuro, il garage privato e la vista panoramica sul Mediterraneo, questo immobile offre un potenziale straordinario sia come residenza privata di lusso sia come progetto di ristrutturazione sofisticato volto ad accrescerne il valore.