Villa in vendita in Guaro, Malaga

Splendida villa andalusa con vista panoramica e terreno di 6.037 m² – Monda

Scoprite questa affascinante villa indipendente in stile andaluso vicino a Monda, situata in posizione elevata, circondata da una splendida campagna e con una meravigliosa vista panoramica sulle montagne. Immobile situato in un contesto tranquillo e riservato, a circa 30 minuti da Marbella e vicino al paese di Monda.

La villa offre 152 m² di superficie costruita distribuiti su due piani. Il piano principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno; al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un bagno. La villa è dotata di aria condizionata con funzione caldo e freddo, per garantire comfort tutto l’anno. Sono inoltre presenti un ampio garage privato e locali adibiti a deposito e lavanderia.

Gli spazi esterni sono ideali per godersi lo stile di vita mediterraneo e comprendono una terrazza di 55 m², una grande piscina privata, una terrazza coperta e una zona barbecue. La posizione elevata offre splendide viste sulle montagne circostanti, sui giardini e sulla piscina, mentre il contesto appartato garantisce un eccezionale livello di privacy e tranquillità. Il terreno rurale di 6.037 m² presenta un paesaggio agricolo variegato, con circa 3.075 m² di pascolo, 1.597 m² di mandorleti a secco e 685 m² di oliveti a secco.

Documentazione AFO

Un vantaggio particolarmente importante è che l’immobile dispone di un Certificato di Idoneità Urbanistica, redatto nell’ambito della procedura AFO (Assimilato fuori ordinamento). Il certificato attesta che la casa, il garage e la piscina erano stati completati e risultavano già esistenti nella configurazione attuale prima del 2004. Le informazioni catastali riportate nel certificato indicano il 2000 come anno di costruzione. Il documento conferma inoltre che gli edifici soddisfano i requisiti previsti in materia di sicurezza, abitabilità e igiene, con allacciamento alla rete elettrica generale, approvvigionamento idrico autonomo e sistema autonomo autorizzato per il trattamento delle acque reflue. La documentazione AFO rappresenta un vantaggio significativo nell’acquisto di un immobile rurale in Andalusia, poiché fornisce importanti garanzie legali e amministrative sugli edifici esistenti.

Con il suo ampio terreno privato, la piscina, il garage, la vista panoramica, l’aria condizionata e la tranquilla posizione in campagna, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa privata per la famiglia o un rilassante rifugio di campagna, pur rimanendo a breve distanza dalla Costa del Sol. Arredamento facoltativo.