Appartamento in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Se cercate una solida opportunità d’investimento sulla Costa del Sol, questa proprietà ad Alhaurín de la Torre si distingue per le dimensioni, la versatilità e l’eccellente posizione all’interno di un comune caratterizzato da una domanda residenziale elevata e in crescita.

Si tratta di un intero edificio con una superficie costruita di 401 m2 (336 m2 utili) su un lotto di 123 m2, distribuito su tre piani abitabili e un seminterrato. Attualmente dispone di 4 camere da letto, con possibilità di ampliamento, e di un totale di 4 bagni, oltre a un ulteriore bagno di servizio. La disposizione consente diverse strategie d’investimento: affitto per piano, uso plurifamiliare, formula coliving oppure un modello ibrido residenziale/commerciale.

Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la facilità con cui l’immobile può essere adattato. Ogni piano offre ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e cucine completamente installate, riducendo notevolmente l’investimento iniziale necessario per avviare l’attività. È inoltre possibile riconfigurare la disposizione per massimizzare il numero di unità o camere, aumentando la redditività complessiva.

L’ultimo piano (mansarda), attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’importante opportunità per incrementare il valore dell’immobile. Sono già state predisposte le installazioni per una cucina e un bagno, quindi è possibile ricavare un appartamento indipendente con un’ampia terrazza che offre una vista aperta sulla zona circostante e sul parco proprio di fronte alla proprietà: una caratteristica interessante sia per gli inquilini sia per gli acquirenti.

Il seminterrato, di circa 122 m2, comprende un ampio garage con spazio per un massimo di tre veicoli, un ripostiglio e un bagno di servizio. Questo offre ulteriori possibilità di reddito, ad esempio affittando i posti auto, utilizzando lo spazio come deposito o destinandolo ad altri usi funzionali.

Un altro importante punto di forza è la presenza di un vano già predisposto per l’installazione di un ascensore, una caratteristica rara e di grande valore che aumenta sensibilmente l’attrattiva dell’immobile, soprattutto se suddiviso in unità separate. È attualmente in uso un montacarichi.

Per quanto riguarda le dotazioni, l’immobile dispone di pavimenti in marmo, armadi a muro, finestre con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento elettrico a pavimento indipendente e impianto d’allarme: caratteristiche che ne favoriscono la commercializzazione immediata. Situato proprio di fronte a un parco, l’immobile gode di una vista sempre libera e di un’eccellente luminosità naturale, elementi molto apprezzati sia nel mercato degli affitti sia in quello della rivendita.

In posizione strategica, dista appena 18 km da Málaga, 10 km dalle spiagge di Torremolinos e 11 km dall’aeroporto di Málaga-Costa del Sol, con facile accesso alle principali strade e tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Importante: l’immobile viene venduto come intero edificio, senza divisione orizzontale, offrendo agli investitori la massima flessibilità per la riqualificazione e l’ottimizzazione degli spazi. Un investimento ad alto potenziale, pronto a generare rendimenti da subito oppure dopo interventi strategici di valorizzazione, in una delle zone più promettenti dell’area metropolitana di Málaga.