Commerciale in vendita in Alginet, Valencia

Riferimento: 1036124

Grande opportunità di investimento! Intero edificio / locale + abitazione con elevata edificabilità.

Si vende una proprietà dal potenziale incredibile, ideale per investitori, promotori o imprenditori alla ricerca di uno spazio versatile in cui combinare attività commerciale e abitazione, oppure realizzare un nuovo progetto immobiliare.

La proprietà dispone di un lotto catastale di 230 m² e di una superficie edificata di 356 m² (anno di costruzione 1936), attualmente priva di divisione orizzontale.

Distribuzione attuale (da ristrutturare integralmente):

Piano terra (locale commerciale): Spazioso e senza tramezzi, con una storica destinazione commerciale/officina. Ideale per aprire un’officina meccanica/automobilistica, uno showroom e negozio di mobili, uffici, un magazzino o qualsiasi tipo di attività commerciale aperta al pubblico.

Primo piano (abitazione): Spazio indipendente destinato a uso abitativo, pronto per essere ristrutturato e trasformato nella casa su misura per te o in un appartamento indipendente da affittare.

Notevole potenziale urbanistico:

Edificabilità fino a piano terra + 4 piani: Possibilità di costruire o ampliare fino a 3 piani aggiuntivi sopra il piano terra (PT + 4), ottimizzando al massimo la redditività del terreno.

Situazione catastale/immobiliare: Terreno urbano a uso industriale/commerciale secondo il catasto, ideale per progetti di ristrutturazione integrale, cambio di destinazione d’uso o nuova costruzione.

Punti di forza per l’investitore:

Massima versatilità: Molteplici possibilità di utilizzo (locale commerciale + abitazione principale, affitto per piani, attività in proprio).

Posizione e superficie: Ottima superficie del lotto per realizzare un progetto su misura in zona urbana.

Tipologia di immobile: Edificio / casa di paese / locale commerciale.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità!