Finca/Casa di Campagna in vendita in Ardales, Malaga

Situato su una vasta tenuta di 270.000 m² nei pressi di Ardales e del famoso Caminito del Rey, questo splendido cortijo coniuga recenti ristrutturazioni e dettagli tradizionali preservati — spessi muri in pietra, travi in legno e porte classiche — offrendo comfort senza rinunciare al fascino. La casa principale dispone di quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e di un appartamento indipendente per gli ospiti, con ingresso privato, camera da letto, zona giorno, cucina e bagno, collegato internamente all’abitazione principale per garantire la massima flessibilità.

Un elemento di grande pregio è l’ampio garage con soffitti alti, attualmente adibito a sala per eventi: ideale per ritiri yoga, workshop, matrimoni o mostre. I vasti terreni offrono la possibilità di ulteriori sviluppi, come aree glamping o campeggi e altre unità ricettive.

Potenziale di investimento e rendimento: grazie all’attività di eventi già avviata — con tariffe di circa 5.000 € più IVA per ogni matrimonio e di 750 € a notte per gli affitti — il cortijo genera già ottimi rendimenti annuali. La produzione agricola contribuisce ulteriormente: con 252 ha di titoli PAC, del valore di circa 66.000 € per campagna, e rese medie di 2.000 kg/ha (che in alcuni anni raggiungono i 3.500 kg), garantisce un solido reddito ricorrente. Inoltre, i terreni agricoli spagnoli generano spesso rendimenti annui in contanti compresi tra il 7% e il 12%, soprattutto combinando eventi, affitti turistici e attività agricole.

All’esterno si trova una piscina; la proprietà, ben attrezzata, dispone di un proprio pozzo e di una pompa idraulica per l’approvvigionamento idrico autonomo, oltre a pannelli solari per la fornitura di elettricità. Sebbene siano presenti alcune zone verdi, la vista resta aperta e senza ostacoli, garantendo tranquillità e privacy.

A pochi minuti da Ardales, dove si trovano i servizi di prima necessità, e a meno di un’ora da Málaga e dal suo aeroporto, questo cortijo recentemente ristrutturato offre l’ambientazione ideale, che si tratti di un rifugio privato, di un’attività turistica o di una suggestiva location per eventi: autenticità, ampi spazi e comfort moderni.