Villa in vendita in Cártama, Malaga

Esclusiva proprietà di campagna con vista panoramica e straordinario potenziale

Godetevi splendide viste panoramiche sulla campagna circostante, sulle montagne e sul suggestivo villaggio di Gibralgalía. Questa caratteristica proprietà di campagna offre ampi spazi, due edifici indipendenti e numerose possibilità per realizzare una splendida abitazione, una struttura ricettiva o un investimento.

Abitazione principale

L’abitazione principale dispone di un’ampia terrazza anteriore, zona giorno, bagno e una camera da letto al piano terra. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto e un ampio disimpegno. Se lo si desidera, la disposizione attuale può essere modificata per creare una zona giorno e cucina più ampia e open space. La casa dispone inoltre di una grande terrazza sul tetto, con splendida vista aperta sulla campagna e sulle montagne. Attualmente vi si accede tramite una scala a pioli, ma si potrebbe installare una scala dal grande disimpegno per rendere l’accesso più agevole. In alternativa, si potrebbe aggiungere una scala a chiocciola esterna. È inoltre possibile realizzare un bagno aggiuntivo al piano superiore, collocato in posizione pratica direttamente sopra il bagno esistente al piano terra.

Secondo edificio e garage

Il secondo edificio, situato dall’altra parte della strada rispetto all’abitazione principale, ospita attualmente la cucina e un ampio garage con spazio per un massimo di tre veicoli. Il garage può essere mantenuto come parcheggio e deposito oppure, potenzialmente, trasformato in ulteriore spazio abitativo.

Spazi esterni e piscina

All’esterno, la proprietà offre diverse aree fruibili e una struttura per piscina già esistente. Anche se al momento non si presenta come una piscina finita, può essere ristrutturata per creare un’area piscina accattivante affacciata sulla campagna circostante. Due pratici locali accessori al piano seminterrato offrono ulteriore spazio per riporre oggetti.

Potenziale di ristrutturazione

La proprietà necessita di una notevole quantità di lavori e di ammodernamento per esprimere appieno il suo potenziale. Tuttavia, è attualmente abitabile e si adatta particolarmente a chi desidera trasferirsi subito e realizzare i miglioramenti gradualmente, senza dover completare una ristrutturazione integrale prima di occuparla.

Situazione legale, riferimenti catastali e mutuo

Un importante vantaggio della proprietà è che i due edifici dispongono ciascuno di un proprio riferimento catastale. Ciò offre maggiore flessibilità e potrebbe consentire di venderli separatamente in futuro. L’abitazione principale e il secondo edificio sorgono su terreno urbano, mentre il terreno circostante è classificato come rustico, coniugando l’uso residenziale con un tranquillo contesto rurale. Tutta la documentazione legale relativa alla proprietà è aggiornata, non vi sono spese arretrate o in sospeso e l’immobile è mutuabile.

Utenze

La proprietà è collegata alla rete idrica e a quella elettrica e dispone inoltre di una capiente cisterna di riserva dell’acqua.

Posizione

Nonostante la tranquilla posizione di campagna, la proprietà dista solo circa 5 minuti a piedi dal centro di Gibralgalía, dove si trovano un bar e ristorante, un negozio di paese e una fermata dell’autobus. Offre quindi un ottimo equilibrio tra la serenità della vita rurale e la comodità di avere i servizi di uso quotidiano a pochi passi.

Nota importante sull’accesso

Per raggiungere la proprietà si attraversa per un breve tratto il villaggio di Gibralgalía, dove alcune strade strette sono a doppio senso. Il tratto è molto breve: occorrono circa 1–2 minuti in auto per attraversarlo. La strada è interamente asfaltata e in buone condizioni. Per rendere l’accesso ancora più agevole in futuro, il Comune ha approvato un percorso alternativo, che dovrebbe facilitare ulteriormente il raggiungimento della zona. Al momento non è stata comunicata una data certa di inizio dei lavori.

Nota: il prezzo richiesto è fisso e non trattabile.

Distanze
- Centro del villaggio di Gibralgalía: circa 2–5 minuti a piedi
- Ristoranti e servizi locali nella zona di Cerralba/Cártama: circa 10–15 minuti in auto
- Cártama: circa 15–20 minuti in auto
- Coín: circa 15–20 minuti in auto
- Spiagge di Fuengirola: circa 30–35 minuti in auto
- Centro di Málaga: circa 30–35 minuti in auto
- Aeroporto di Málaga: circa 30 minuti in auto