Finca/Casa di Campagna in vendita in Comares, Malaga

Due unità abitative: casa principale + dependance indipendente per gli ospiti. Una rara proprietà di campagna nei pressi di Comares, immersa in una tranquilla valle verde dove si può sentire scorrere il fiume per gran parte dell’anno. La finca offre privacy, natura e un autentico potenziale di reddito da locazione, circondata da un aranceto consolidato, diversi alberi di agrumi e da frutto, una porzione di uliveto e un grande orto.

Caratteristiche principali • Finca su due livelli con casa principale registrata (piano superiore) + unità/dependance per gli ospiti (piano inferiore) • Due piscine: piscina principale al piano superiore + piccola piscina per rinfrescarsi al piano inferiore • Elettricità di rete + acqua da 3 pozzi privati e oltre 100.000 L di capacità di stoccaggio in loco • Aranceto, alberi di agrumi e da frutto, uliveto e grande orto • Ampi garage e fabbricati annessi (potenziale studio/laboratorio, subordinatamente alle autorizzazioni e alla registrazione) • Posizione eccellente: 12 min da Comares, 8 min da Los Ventorros (ristoranti), 45 min da Vélez-Málaga

La proprietà si trova in una posizione ideale, a circa 12 minuti da Comares, 8 minuti da Los Ventorros (con diversi ristoranti) e circa 45 minuti da Vélez-Málaga. La finca è collegata alla rete elettrica. L’acqua proviene da tre pozzi privati ed è conservata in serbatoi in loco con una capacità superiore a 100.000 litri: una soluzione ideale per irrigare l’aranceto e i giardini e per chi desidera uno stile di vita più autosufficiente. La finca si sviluppa su due livelli e comprende una casa principale registrata (Registro della proprietà/Nota Simple) nella parte superiore del terreno, oltre a un’unità/dependance aggiuntiva per gli ospiti al livello inferiore (riportata nel Catasto/IBI). Questa disposizione la rende perfetta per accogliere una famiglia allargata, ospitare amici oppure avviare un’attività di locazione turistica particolarmente redditizia.

Casa al piano superiore (abitazione principale registrata): 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, oltre a una piscina, una cucina estiva esterna e un ampio garage. Ideale come confortevole abitazione o come casa vacanze molto richiesta. Unità al piano inferiore (unità/dependance per gli ospiti): una camera da letto grande e una più piccola, soggiorno, cucina e bagno, oltre a un ampio ripostiglio interno. All’esterno si trovano diversi fabbricati annessi e un grande garage con ottime potenzialità di trasformazione in uno studio aggiuntivo, subordinatamente alle autorizzazioni e alla registrazione previste. Una piccola piscina offre un piacevole refrigerio durante l’estate.

Nota sulla documentazione (trasparenza): il Registro della proprietà/Nota Simple riporta attualmente un’abitazione registrata; il Catasto/IBI indica ulteriori elementi costruiti. La documentazione completa è disponibile e verrà illustrata con chiarezza agli acquirenti interessati.