Finca/Casa di Campagna in vendita in Villanueva del Rosario, Malaga

Autentico cortijo andaluso con 24.000 m² di terreno, piscina e potenziale di ristrutturazione – Las Carboneras

Cerchi spazio, privacy e un autentico carattere andaluso, con la possibilità di completare una parte della proprietà secondo i tuoi gusti? Questo imponente cortijo, con 588 m² di superficie costruita secondo il Catastro, si trova su un terreno di circa 24.000 m² con ulivi e viste panoramiche sulla campagna, nella tranquilla zona di Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Informazioni importanti sulle condizioni
Il cortijo è composto da due parti ben distinte. Una parte della proprietà è già stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata, con camere da letto, bagni, cucina e zone giorno. Una parte considerevole del cortijo, tuttavia, è ancora allo stato grezzo, incompleta, e necessita di lavori di ristrutturazione e completamento prima di poter essere utilizzata come spazio abitativo finito. Ciò offre al nuovo proprietario la possibilità di definire la disposizione finale e creare ulteriori camere da letto, alloggi per gli ospiti, monolocali, spazi di lavoro o altre zone abitative secondo le proprie esigenze.

Alcune immagini dell’annuncio sono state modificate digitalmente con l’uso dell’IA per illustrare il potenziale di ristrutturazione delle aree incomplete. Si tratta esclusivamente di visualizzazioni e non rappresentano le condizioni attuali di quegli spazi. Sono incluse anche le fotografie originali, così da mostrare chiaramente le condizioni attuali.

Caratteristiche principali
• 588 m² di superficie costruita secondo il Catastro
• Circa 24.000 m² di terreno
• Costruito nel 1950
• 2 piani
• Parte abitativa ristrutturata e pronta per essere abitata
• Ampia parte incompleta che richiede ristrutturazione e completamento
• Piscina, registrata separatamente come «deportivo»
• Terrazze e cucina esterna
• Ulteriore camera per gli ospiti o monolocale
• Garage e diversi ripostigli
• Parcheggio coperto per 2 auto
• Allacciamenti a acqua, elettricità e Internet
• Ulivi e ampie viste sulla campagna

Distribuzione e potenziale di ristrutturazione
La parte ristrutturata offre una sistemazione confortevole, già utilizzabile mentre si eseguono i lavori sulla parte restante del cortijo. La parte incompleta allo stato grezzo offre notevole spazio aggiuntivo e flessibilità. In base ai progetti dell’acquirente, potrebbe essere trasformata in ulteriori zone abitative, alloggi per gli ospiti, monolocali o altri spazi, previa eventuale approvazione tecnica e amministrativa. Per la massima trasparenza, la parte incompleta necessita di ristrutturazione, la piscina deve essere ripiastrellata e sono ancora necessari alcuni interventi di tinteggiatura esterna e finitura estetica. La combinazione di una parte subito utilizzabile e di un’ampia parte incompleta rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa da vivere fin da subito, creando gradualmente nuovi spazi e aumentandone il valore.

Posizione
Il cortijo si trova in una tranquilla zona rurale, ben collegata a Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga e Granada. Grazie all’ampia superficie costruita, ai circa 24.000 m² di terreno e al notevole potenziale di ristrutturazione, la proprietà potrebbe essere adatta come spaziosa residenza privata, casa per una famiglia multigenerazionale o piccola struttura di ritiro o ricettiva, in base ai progetti dell’acquirente e alle autorizzazioni eventualmente necessarie.

Nota: diverse fotografie che mostrano spazi ristrutturati o arredati sono visualizzazioni di ristrutturazione generate dall’IA, create esclusivamente per illustrare ciò che si potrebbe realizzare dopo i lavori. Vanno sempre considerate insieme alle fotografie originali, che mostrano le condizioni attuali della proprietà.