Villa in vendita in Ronda, Malaga

Villa esclusiva con piscina privata, ascensore e attività turistica avviata nel centro urbano di Ronda. Una proprietà eccezionale per dimensioni, posizione e versatilità: 534 m² di superficie costruita, 6 camere da letto con bagno privato, piscina privata, ascensore, garage e un’attività ricettiva turistica avviata e attualmente operativa, il tutto nel centro urbano di Ronda. Un’opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca una spaziosa casa di famiglia a Ronda, sia per gli acquirenti interessati ad abbinare la propria abitazione a una proprietà con potenziale turistico e di reddito in una delle destinazioni più emblematiche dell’Andalusia.

Una grande villa con tutti i vantaggi della vita in città. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione. Situata nel consolidato quartiere residenziale di San Rafael, offre gli spazi, la privacy, la piscina e le aree esterne tipici di una grande villa indipendente, con la comodità di trovarsi nel centro urbano di Ronda. Nelle vicinanze si trovano grandi supermercati, negozi locali, parchi, strutture sportive, una piscina comunale e numerosi servizi di uso quotidiano; molti sono raggiungibili a piedi. Anche il centro di Ronda si raggiunge comodamente a piedi, riducendo notevolmente la necessità di usare l’auto nella vita di tutti i giorni. Al tempo stesso, la proprietà si trova in posizione comoda rispetto alla circonvallazione, che offre ottimi collegamenti stradali e facilita l’accesso alla vicina Serranía de Ronda e alla Costa del Sol.

Oltre 500 m² e una distribuzione eccezionalmente versatile. Situata su un lotto urbano di circa 445 m², la proprietà offre 534 m² di superficie costruita secondo i dati del Catasto, distribuiti su più livelli collegati da un ascensore. La casa dispone di 6 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo un eccellente livello di comfort e privacy. Alcune camere sono inoltre dotate di cabina armadio, armadi a muro e terrazze private. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a una famiglia numerosa, a chi ama ospitare o a chi desidera proseguire l’attuale attività ricettiva turistica.

Piano principale: spazio, luce naturale e comfort. Il piano principale ospita una cucina spaziosa, moderna e funzionale e un ampio soggiorno con camino a legna. A questo livello si trova anche una delle camere con bagno privato, una soluzione particolarmente comoda per gli ospiti o per chi desidera evitare le scale. La luce naturale è un altro elemento distintivo della casa, valorizzata da un’imponente apertura centrale nel soffitto che diffonde la luce del giorno negli ambienti interni.

Cinque suite private al piano superiore. Il livello successivo ospita altre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato. Alcune dispongono anche di zona guardaroba, armadi a muro e terrazze private, creando spazi confortevoli e indipendenti, simili a suite per gli ospiti. Questa distribuzione è una delle caratteristiche più peculiari della proprietà e la rende particolarmente adatta all’attuale attività turistica.

Seminterrato ristrutturato, area benessere e garage. Il seminterrato offre diversi ambienti attualmente attrezzati e utilizzati dai proprietari, tra cui una cucina e ulteriori locali, garantendo notevole flessibilità. Questo livello comprende anche un’area benessere con jacuzzi e sauna, un’aggiunta insolita e interessante per una proprietà in città. Qui si trova inoltre un ampio garage con posti per circa due veicoli.

Piscina privata e vita all’aperto. Gli spazi esterni sono stati progettati per sfruttare al meglio il clima di Ronda e offrire ambienti confortevoli per il relax e la convivialità. La proprietà dispone di piscina privata, aree verdi, terrazze pavimentate, un portico coperto e un piacevole pergolato con zona pranzo all’aperto accanto alla piscina. Offre tutti i vantaggi di uno spazio esterno privato, restando pratica e relativamente facile da mantenere rispetto a una grande tenuta di campagna. Diverse terrazze aggiuntive distribuite nella proprietà ampliano ulteriormente gli spazi all’aperto.

Finiture di qualità e dotazioni eccellenti. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata mantenuta con cura. Tra le dotazioni figurano pavimenti effetto marmo, finestre in alluminio a vasistas e a battente, tapparelle elettriche con finitura effetto legno, riscaldamento centralizzato, pannelli solari per l’acqua calda, camino a legna e un ascensore che collega i diversi livelli. Sul livello superiore del tetto si trovano parte degli impianti tecnici e delle dotazioni solari della proprietà, oltre all’imponente apertura centrale nel soffitto che porta luce naturale all’interno della casa. Da questo livello si gode anche di un’ampia vista sulla zona circostante.

Un’attività turistica avviata. Un ulteriore elemento particolarmente interessante è la licenza turistica attiva di cui dispone attualmente la proprietà, con una parte della casa che continua a essere utilizzata come struttura ricettiva turistica. La particolare distribuzione consente ai proprietari di mantenere uno spazio abitativo privato, mentre altre aree della proprietà vengono destinate all’accoglienza degli ospiti. Si tratta di un’interessante opportunità per gli acquirenti che cercano non solo una casa di ampia metratura a Ronda, ma anche una proprietà con una consolidata esperienza nel settore turistico e potenziale di reddito, nel rispetto delle normative e dei requisiti amministrativi vigenti. Ronda è una delle destinazioni internazionali più conosciute dell’Andalusia e gode di una posizione privilegiata tra la Serranía de Ronda e la Costa del Sol. Questo accresce ulteriormente l’attrattiva della proprietà per gli acquirenti nazionali e internazionali.

Una proprietà rara a Ronda. 534 m² di superficie costruita. 6 camere da letto con bagno privato. Piscina privata. Ascensore. Garage con posti per circa due veicoli. Area con jacuzzi e sauna. Terrazze e spazi esterni privati. Pannelli solari. Riscaldamento centralizzato. Attività ricettiva turistica attiva. Il tutto nel centro urbano di Ronda. Una soluzione eccezionale come ampia residenza familiare, seconda casa o proprietà con potenziale turistico e d’investimento, che coniuga generosi spazi abitativi, aree private dedicate al tempo libero e la comodità di avere i servizi di Ronda a portata di mano.