Villa in vendita in Cortes de la Frontera, Malaga

Casa di paese bifamiliare pittoresca con giardino e viste panoramiche: raffinata, luminosa e in una posizione perfetta. Costruita appena 20 anni fa come abitazione moderna, questa incantevole villa su due piani coniuga ampi spazi abitativi aperti con il carattere accogliente di una casa di campagna andalusa.

Situata nel comune di Cortes de la Frontera, nella frazione lungo il fiume di Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes), la proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita, a due vie dal fiume Guardario. Avvicinandosi, un elegante cancelletto in ferro conduce a un grazioso portico d'ingresso e alla porta d'ingresso, accogliente.

All'interno, un luminoso e arioso ingresso conduce a un ampio soggiorno open space. Al centro dell'ambiente si trova un salotto ribassato, con un accogliente camino che fa da fulcro alla stanza. Alle sue spalle, la spaziosa cucina open space regala una vera atmosfera da casa colonica andalusa, con una zona pranzo che si collega armoniosamente alla cucina. Questo spazio versatile è ideale per la vita familiare, per ricevere ospiti e per la quotidianità. Un bagno di servizio per gli ospiti, opportunamente situato fuori dalla zona giorno, completa il piano.

Al piano terra, due porte esterne ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno. Un portone a due ante in legno si apre su una terrazza ricoperta di viti che si estende per tutta la lunghezza della casa e dà accesso a un generoso giardino di 100 m2, piantumato con ulivi e alberi da frutto. Dal giardino si gode di una vista mozzafiato sulla campagna.

La seconda porta in legno si trova accanto alla cucina e si apre su un piccolo cortile, dal quale si accede a un ripostiglio dedicato con lavanderia e spazio per gli attrezzi e le biciclette, oltre a un'area esterna per stendere il bucato e a una legnaia coperta.

Un'ampia scala conduce al primo piano. La camera padronale è un vero e proprio rifugio, con bagno privato e balcone alla Giulietta da cui ammirare le ampie viste panoramiche sulla campagna della Serranía de Ronda. Due ulteriori ampie camere matrimoniali condividono un grande bagno di famiglia. In fondo al corridoio, una stanza open space versatile è attualmente adibita a quarta camera da letto o studio, offrendo grande flessibilità per adattarsi al proprio stile di vita. Tutte le stanze godono di splendide viste.

La casa e il giardino sono interamente delimitati da immacolate mura bianche, che garantiscono privacy e fanno da elegante sfondo. In fondo al giardino, un cancello consente il facile accesso a un'auto di piccole dimensioni. Il giardino è pianeggiante e si presta facilmente alla realizzazione di una piscina: una piscina di 7 m x 4 m troverebbe comodamente posto e, trattandosi di un lotto urbano, ottenere il permesso edilizio sarebbe semplice.

La sostenibilità e i bassi costi di gestione sono un vero punto di forza. Due anni fa, gli attuali proprietari hanno investito €18,000 in sofisticati pannelli solari fotovoltaici e batterie. Oggi la proprietà è completamente autosufficiente dal punto di vista elettrico, con costi di gestione molto bassi e potenza sufficiente per riscaldare una piscina, qualora si decidesse di aggiungerla in futuro.

Tra i principali punti di forza della proprietà figurano: fornitura elettrica autonoma (pannelli solari), finestre con doppi vetri in tutta la casa, solida porta esterna in legno, ottima connessione Internet, negozi e bar/ristorante raggiungibili a piedi, scuole nelle vicinanze, stazione ferroviaria nel villaggio, accesso al fiume nelle vicinanze e numerosi sentieri escursionistici dal villaggio, giardino privato e recintato e condizioni eccellenti.

È una casa splendidamente equilibrata, che combina il comfort moderno con il fascino del villaggio, in una posizione che offre un meraviglioso contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Prenota oggi una visita e scopri il fascino della vita nella frazione di Cortes de la Frontera lungo il fiume.