Area Edificabile in vendita in Antigua, Fuerteventura

Una proprietà unica per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di costruire la propria casa immersa nella natura.

Presentiamo questo magnifico terreno rustico situato a Las Pocetas, nel comune di Antigua, con una superficie registrata di 10.183 m2, un’estensione oggi molto difficile da trovare a Fuerteventura.

Il terreno dispone di un Certificato Urbanistico rilasciato dal Comune di Antigua, che specifica quale parte del terreno sia edificabile e quali usi vi possano essere realizzati; inoltre, comprende una costruzione iscritta al Registro della Proprietà.

Dati principali

Ubicazione: Las Pocetas – Antigua.

Superficie del terreno: 10.183 m2.

Costruzione registrata: 160 m2.

Nuova costruzione iscritta al Registro della Proprietà.

Certificato Urbanistico disponibile.

Riferimento catastale disponibile.

È possibile costruire?

Sì.

Il Certificato Urbanistico conferma che una parte del terreno è classificata come:

Insediamento rurale di grado I

Ciò consente la costruzione di una casa unifamiliare indipendente, previa presentazione di un progetto tecnico e ottenimento della relativa licenza comunale.

È importante sottolineare che questa classificazione urbanistica è una delle più richieste nei terreni rustici, poiché consente di realizzare un progetto residenziale in un contesto rurale.

Cosa potrai fare?

Potrai costruire una casa indipendente con ampi spazi esterni e aggiungere inoltre:

Piscina.

Giardini.

Orto.

Posti auto.

Pannelli solari per autoconsumo.

Cisterne.

Zona barbecue.

Ampie terrazze.

Spazi per animali domestici.

Il tutto nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Condizioni edilizie

Secondo il Certificato Urbanistico:

Lotto minimo: 1.000 m2.

Fronte minimo: 20 metri.

Occupazione massima: 50 % del lotto.

Indice di edificabilità: 0,25 m2 costruibili per ogni m2 di terreno edificabile.

Distanze dai confini:

• 7 metri dall’asse della strada pubblica.

• 5 metri dagli altri confini.

Sono consentiti:

Piano terra.

Primo piano.

Seminterrato.

Non è ammesso il piano seminterrato parzialmente fuori terra.

Usi consentiti

Oltre all’uso residenziale, il Certificato Urbanistico consente diversi usi compatibili, quali:

Agricoltura.

Attività agricole.

Strutture agricole.

Energia solare per autoconsumo.

Spazi ricreativi.

Centri cinofili.

Attività sportive all’aperto.

Costruzione esistente

Il terreno comprende un edificio di 160 m2 iscritto al Registro, descritto nei registri come una costruzione in stato di parziale rovina.

Si tratta di un vantaggio importante, poiché esiste già una costruzione registrata, circostanza che può essere rilevante nella valutazione di futuri interventi, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa autorizzazione delle amministrazioni competenti.

Un contesto privilegiato

Se sogni di vivere circondato dalla natura, goderti il silenzio e disporre di oltre 10.000 m2 di terreno, questa proprietà riunisce caratteristiche molto difficili da trovare.

Un luogo perfetto per:

Costruire la tua abitazione principale.

Avere una seconda casa.

Goderti una proprietà privata.

Creare un giardino spettacolare.

Realizzare un progetto agricolo compatibile.

Vivere in totale privacy.

Informazioni legali

Il terreno dispone di:

Certificato Urbanistico del Comune di Antigua.

Nota semplice del Registro aggiornata.

Riferimento catastale.

Costruzione iscritta al Registro della Proprietà.

Tutta la documentazione è disponibile per gli interessati.

Una proprietà molto difficile da trovare a Fuerteventura

Con oltre 10.000 m2 di superficie, una costruzione già registrata, la possibilità di realizzare una casa unifamiliare e una posizione privilegiata a Las Pocetas, questo terreno rappresenta una magnifica opportunità sia per chi desidera costruire la casa dei propri sogni, sia per gli investitori alla ricerca di una proprietà dal grande potenziale.