Villa in vendita in Rojales, Alicante

Benvenuti a Ciudad Quesada, dove vi attende una straordinaria villa di lusso indipendente, che offre un’eccezionale combinazione di spazio, qualità costruttiva, privacy, eccellenza tecnica e flessibilità d’investimento. Costruita originariamente secondo standard edilizi svizzeri di altissimo livello e mantenuta meticolosamente dagli stessi proprietari negli ultimi 20 anni, questa imponente proprietà è stata progettata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno e offre un notevole potenziale come residenza familiare multigenerazionale, abitazione con reddito da locazione indipendente o investimento turistico ad alto rendimento.

La proprietà può ospitare 14–16 persone, con 14 posti letto permanenti. Comprende una spaziosa residenza principale e un appartamento indipendente per gli ospiti, regolarmente autorizzato, offrendo diverse interessanti possibilità: vivere nella villa principale e affittare l’appartamento indipendente, contribuendo così alle rate del mutuo e alle spese di gestione; creare la casa perfetta per una famiglia multigenerazionale, in cui più generazioni possano godersi la proprietà mantenendo privacy e indipendenza; oppure gestire l’intera proprietà come casa vacanze di fascia alta per gruppi numerosi e famiglie.

La villa viene proposta completamente arredata e pronta per essere abitata o messa a reddito, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi o avviare l’attività di locazione con un investimento aggiuntivo minimo. La proprietà offre circa 285,40 m² di superficie costruita, distribuita tra la residenza principale e l’alloggio indipendente per gli ospiti. Sia la villa principale sia l’appartamento dispongono di ambienti abitativi su un unico livello al piano terra, caratteristica che rende la proprietà particolarmente comoda e accessibile per famiglie di tutte le età.

La residenza principale dispone inoltre di un ulteriore piano superiore di circa 40 m², accessibile tramite una scala da una delle stanze. Questo spazio versatile comprende una stanza multifunzionale completamente coibentata e attrezzata, ideale come sala giochi, studio, sala hobby o camera da letto aggiuntiva; diversi spaziosi ripostigli e armadi a muro; accesso diretto a un solarium privato; e una doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi dopo aver goduto del sole. L’appartamento indipendente per gli ospiti dispone di un magnifico solarium panoramico sul tetto di circa 65 m², con vista sull’area circostante, sul lago salato e in direzione di Torrevieja.

Situata su un ampio lotto privato di 770 m², la villa è stata progettata con cura per sfruttare al meglio gli spazi esterni durante tutto l’arco della giornata. Le numerose terrazze e aree relax offrono sia sole sia zone d’ombra, permettendo a residenti e ospiti di godersi comodamente l’esterno in diversi momenti della giornata. Gli spazi esterni comprendono tre eleganti pergole, ideali per pranzare all’aperto, rilassarsi e intrattenere gli ospiti; due zone barbecue separate, una con barbecue a gas e l’altra con un tradizionale barbecue in muratura dotato di camino, per legna o carbonella; una splendida piscina privata di 32 m²; e numerose aree all’aperto per sedersi e rilassarsi.

Che si tratti di gustare tranquillamente un caffè al mattino, pranzare a lungo in famiglia sotto la pergola o trascorrere la serata intorno al barbecue, gli spazi esterni sono stati concepiti per una vita rilassata in stile mediterraneo.

Una delle caratteristiche più straordinarie della proprietà è la qualità della sua struttura. La villa principale è stata costruita da un’impresa edile svizzera, con un ampio isolamento di tetto, pareti e pavimenti. Inoltre, l’edificio è rialzato rispetto a un’intercapedine ventilata, a beneficio di un ambiente interno asciutto, salubre e confortevole. L’appartamento indipendente per gli ospiti, realizzato circa 15 anni fa, è stato costruito secondo rigorosi principi edilizi nordici e scandinavi, compresa una platea in calcestruzzo isolata e protetta dall’umidità. Ne risulta una proprietà progettata prestando particolare attenzione all’isolamento, alla protezione dall’umidità, alla durabilità e al comfort interno.

La proprietà dispone inoltre di un impianto solare termico completamente nuovo, installato nel 2026. Il sistema comprende un serbatoio serpentino Aqua Flex 200 MRV collegato a cinque collettori solari termici sul tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria tramite energia solare e l’integrazione con l’impianto di riscaldamento a pavimento idronico della proprietà. Il riscaldamento a pavimento funziona a circa 40 °C, consentendo all’impianto solare termico di contribuire al riscaldamento invernale e di ridurre notevolmente la dipendenza dalle fonti energetiche convenzionali quando le condizioni di irraggiamento solare lo permettono.

A ciò si aggiungono il riscaldamento a pavimento idronico in tutta la villa principale, i termostati indipendenti per la regolazione della temperatura nelle singole stanze, moderni climatizzatori inverter con funzione di riscaldamento e raffrescamento nelle camere da letto e nelle zone giorno, caminetti sia nel soggiorno principale sia nella sala da pranzo, e finestre isolanti ad alta efficienza con doppi vetri, che migliorano le prestazioni termiche e l’isolamento acustico.

La residenza principale dispone di tubature in rame di alta qualità in tutta la casa, compresa la condotta principale di alimentazione idrica in rame, collegata direttamente alla rete stradale. In occasione della costruzione dell’appartamento indipendente per gli ospiti, è stato inoltre realizzato un nuovo allacciamento indipendente alla rete fognaria e di scarico, collegato direttamente alla rete stradale principale. Questi dettagli testimoniano il considerevole investimento compiuto dagli attuali proprietari nell’arco di due decenni per mantenere e migliorare la proprietà secondo standard elevati.

Pur trovandosi in una tranquilla zona residenziale, la villa è situata in posizione comoda rispetto ai servizi di Ciudad Quesada. Dista circa 130 metri dalla strada successiva, dove si trovano diversi ristoranti e bar; circa 400 metri da Doña Pepa, con farmacie, un centro medico, ristoranti e altri servizi; e circa 900 metri dal centro di Ciudad Quesada, con negozi, ristoranti, locali d’intrattenimento e servizi di uso quotidiano.

La posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità residenziale e facilità di accesso a tutto ciò che serve sia per viverci stabilmente sia per destinarla agli affitti turistici. Si tratta di una proprietà ampia, completamente attrezzata e di straordinaria versatilità, adatta come residenza familiare di lusso, casa multigenerazionale, abitazione con alloggio indipendente da affittare o investimento turistico ad alta capacità ricettiva. Una vera proprietà pronta all’uso, con lo spazio, la qualità e la flessibilità necessari per adattarsi allo stile di vita o alla strategia d’investimento del prossimo proprietario.

IBI: 427,98€