Area Edificabile in vendita in Almàssera, Valencia

Situata a pochi passi dall’emblematica e centralissima Plaza Mayor di Almàssera, questa magnifica area edificabile urbana di 329 m² rappresenta un’opportunità d’investimento straordinaria in una delle zone più affascinanti e autentiche di L'Horta Nord.

Il lotto si distingue per il suo impareggiabile livello di riservatezza: è completamente riparato, senza affacci sulle abitazioni vicine né facciate confinanti che ne compromettano la privacy. È quindi la tela perfetta per realizzare un progetto residenziale unifamiliare di alto livello, con giardino già consolidato, specchio d’acqua e aree ricreative all’aperto.

La sua posizione unisce la tranquillità e la tradizione della huerta valenciana a collegamenti eccellenti con la capitale e il litorale mediterraneo.

Punti di forza della posizione:

- Collegamenti diretti: a soli 10 minuti di metropolitana dal centro di Valencia (stazione a 1 minuto a piedi).
- Ambiente naturale: a 25 minuti in bicicletta dalla città, percorrendo i pittoreschi sentieri della huerta.
- Vicinanza al mare: a soli 5 minuti in auto dalla spiaggia.
- Servizi a portata di mano: zona consolidata con ampia offerta gastronomica, negozi locali, panifici tradizionali e tutti i servizi essenziali.
Gli attuali proprietari dispongono di un progetto per una casa passiva di lusso con lotto, al prezzo di 290.000 €.

- Proposta: vendita del lotto insieme a un progetto chiavi in mano, completamente realizzato, per una casa passiva di 265 m² con certificazione A+ e piscina privata.
- Dettagli del progetto:
- Design e distribuzione: 2 piani, fino a 5 camere da letto (oppure 3 camere con studio e palestra), 3 bagni, doppio garage, patio interno, giardino, zona lounge esterna e piscina.
- Documentazione tecnica pronta: comprende studi geotecnico e archeologico, relazione sull’efficienza energetica (Passive House), progetti di domotica, interior design e arredi su misura, oltre a un preventivo completo dei lavori.
- Informazioni urbanistiche e contatti: la precedente licenza edilizia è scaduta, ma la documentazione può costituire la base per richiederne una nuova. Inoltre, vengono forniti i contatti diretti dell’architetto, dell’interior designer e dell’impresa edile.
Una proprietà unica, ideale sia per chi desidera progettare una residenza su misura in un contesto tranquillo e raffinato, sia per gli investitori che ne riconoscano il valore strategico di Almàssera.
Almàssera è una tranquilla località di l'Horta Nord che coniuga l’essenza di un comune residenziale con la comodità di disporre di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, supermercati, istituti scolastici, impianti sportivi, centri sanitari e un’ampia offerta gastronomica. La sua posizione privilegiata consente di godere della vicinanza di Valencia, che dista pochi chilometri, con collegamenti rapidi sia su strada sia con i mezzi pubblici.

La località è servita da Metrovalencia tramite la Linea 3, che collega direttamente con il centro di Valencia, l’aeroporto e altri comuni dell’area metropolitana; sono inoltre disponibili diverse linee di autobus interurbani che agevolano gli spostamenti quotidiani. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, vicinanza al mare e tutti i vantaggi di vivere nei pressi della capitale.