Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa è una casa familiare eccezionale a Santa Ponsa: quattro camere da letto, una piscina a sfioro privata, circa 468 metri quadrati di giardino privato e una licenza per affitti turistici ETV per 8 persone, il tutto a cinque minuti a piedi dalla spiaggia di Es Caló d'en Pallicer. Le case che combinano così tanto spazio esterno, privacy e la possibilità di raggiungere il mare a piedi raramente vengono messe in vendita in questa zona di Santa Ponsa. La proprietà è stata mantenuta con grande cura e si presenta in condizioni eccellenti in tutti gli ambienti. Non c’è nulla da rinnovare, quindi il nuovo proprietario potrà godersela fin dal primo giorno, come casa familiare, base per le vacanze o investimento da destinare agli affitti.

Il piano terra è il cuore della casa ed è stato progettato pensando al modo in cui si vive davvero a Maiorca. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno formano un ampio ambiente open space, inondato di luce naturale grazie alle vetrate su tutti i lati. Si apre direttamente sulla terrazza della piscina, allo stesso livello, facendo sì che gli spazi interni ed esterni sembrino un’unica, continua zona giorno. Pranzi estivi, bagni serali e momenti in compagnia di amici e familiari si svolgono a pochi passi dalla cucina. Due portici coperti, di 13,35 metri quadrati e 7,35 metri quadrati, offrono comodi spazi ombreggiati in cui sedersi durante le ore più calde della giornata.

Sempre al piano terra si trova un’incantevole camera matrimoniale con bagno privato en suite, oltre a un bagno di servizio indipendente per gli ospiti. Questa è una delle caratteristiche più preziose della casa: offre agli ospiti una suite privata e consente di vivere senza scale a chi lo desidera, oggi o negli anni a venire.

Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto ben proporzionate e un bagno per la famiglia, oltre a quasi 30 metri quadrati di terrazze dove godersi il sole del mattino o un drink tranquillo nel tardo pomeriggio. Il piano superiore ha un’atmosfera tranquilla, separata dalle zone giorno sottostanti, ideale per i bambini, i familiari in visita o gli ospiti in affitto.

La casa è confortevole tutto l’anno, grazie all’aria condizionata, al riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta l’abitazione e a un camino che rende il soggiorno particolarmente accogliente nei mesi più freddi. Una cantina aggiunge un tocco di carattere che distingue questa casa.

All’esterno, il giardino privato circonda la parte anteriore, laterale e posteriore della casa, con la piscina a sfioro come elemento centrale. La zona piscina è un luogo meraviglioso in cui trascorrere lunghe giornate al sole. Dietro la casa si trova un’area verde protetta, sulla quale non sarà mai possibile costruire. Qui si può godere di vera privacy e di una vista libera sul verde, con la certezza che resterà tale.

Parcheggiare è facile: il vialetto può ospitare fino a tre auto, con ulteriore possibilità di parcheggio sulla strada esterna.

La licenza ETV per 8 persone è un importante valore aggiunto. Le nuove licenze turistiche a Maiorca sono ora soggette a forti restrizioni, quindi poter contare su una casa già autorizzata ad accogliere legalmente i turisti è un vero vantaggio per chi desidera generare un reddito dalla proprietà quando non la utilizza. Gli acquirenti dovrebbero verificare i dettagli della licenza con il proprio avvocato.

Vivere come una persona del posto

Pochi luoghi rendono così facile godersi lo stile di vita mediterraneo. La piccola e riparata spiaggia di Es Caló d'en Pallicer è a soli cinque minuti a piedi, perfetta per un bagno di prima mattina. Anche il Club Náutico Santa Ponsa è raggiungibile a piedi: qui si trovano il porto turistico e due dei ristoranti preferiti della zona, Eolo e Clásico. Port Adriano, uno dei porti turistici più attraenti dell’isola, è a breve distanza in auto, con i suoi ormeggi, i ristoranti sul lungomare e le boutique.

Golf Santa Ponsa è vicinissimo e numerosi altri ottimi campi da golf del sud-ovest sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di ciclismo possono percorrere le strade costiere in direzione di Andratx e della Serra de Tramuntana, tra i migliori itinerari ciclistici d’Europa; in zona sono inoltre disponibili strutture per il tennis e il padel.

Per chi ama le escursioni, l’area naturale di Na Morisca si trova proprio a due passi, con sentieri, viste sul mare e resti archeologici da esplorare.

Le famiglie possono contare su un’ampia scelta di scuole: gli istituti pubblici locali sono vicini e nella zona di Calvià, intorno a Portals Nous e Bendinat, si trova una valida selezione di scuole internazionali. L’Accademia Rafa Nadal a Manacor è a circa un’ora di auto.

Santa Ponsa ha una vivace atmosfera di comunità, con mercati settimanali e festeggiamenti annuali a settembre per commemorare lo sbarco del re Jaume I nel 1229.

Il centro di Palma è a circa 20-25 minuti in auto e l’aeroporto di Palma a circa 25-30 minuti, entrambi raggiungibili tramite l’autostrada. La casa è quindi pratica tanto per chi viaggia spesso quanto per chi vi risiede tutto l’anno. Gli autobus TIB collegano Santa Ponsa a Palma in circa 40-50 minuti.

Dati essenziali

Tipologia di proprietà: Casa a schiera

Superficie interna: Circa 147 metri quadrati di superficie costruita (piano terra 91,15 metri quadrati, primo piano 55,80 metri quadrati)

Giardino privato: Circa 468 metri quadrati

Terrazze: Circa 30 metri quadrati al primo piano, oltre a due portici coperti di 13,35 metri quadrati e 7,35 metri quadrati

Piscina: Piscina a sfioro privata

Camere da letto: 4 (1 al piano terra, 3 al primo piano)

Bagni: 2 bagni (1 en suite) più bagno di servizio per gli ospiti

Esposizione: Sud

Anno di costruzione: 1981

Parcheggio: Vialetto con posto per un massimo di 3 auto, oltre a parcheggio in strada

Climatizzazione: Aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio, camino

Affitti turistici: Licenza ETV per 8 persone

Distanze: Spiaggia di Es Caló d'en Pallicer, 5 minuti a piedi. Club Náutico Santa Ponsa, raggiungibile a piedi. Port Adriano, circa 10 minuti in auto. Centro di Palma, circa 20-25 minuti. Aeroporto di Palma, circa 25-30 minuti.

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Questa casa con quattro camere da letto, mantenuta in condizioni eccellenti, è pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. La luminosa zona giorno open space si apre direttamente sulla piscina a sfioro privata, allo stesso livello, e la camera da letto al piano terra con bagno en suite permette di vivere comodamente senza scale. Un’area verde protetta sul retro garantisce una privacy che non potrà essere compromessa da nuove costruzioni. Con parcheggio per tre auto e una preziosa licenza ETV per 8 persone, è perfetta come casa familiare, casa vacanze o investimento.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: circa 25-30 minuti in auto.

Centro di Palma: circa 20-25 minuti in auto, oppure circa 40-50 minuti con l’autobus TIB da Santa Ponsa.

Spiaggia più vicina: Es Caló d'en Pallicer, 5 minuti a piedi.

Scuole: scuole locali a pochi minuti in auto e scuole internazionali nella zona di Calvià a circa 15-20 minuti.

Bar: Eolo e Clásico al Club Náutico Santa Ponsa, raggiungibili a piedi.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Eolo e Clásico, entrambi al Club Náutico Santa Ponsa, sono raggiungibili a piedi e sono molto apprezzati dagli abitanti del luogo per pranzi informali e pomeriggi sul lungomare. Port Adriano, a breve distanza in auto, offre un’ampia scelta di ristoranti e bar affacciati sul porto turistico.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre il meglio della Maiorca costiera a pochi passi: la spiaggia, il Club Náutico e alcuni dei ristoranti più popolari della zona. Port Adriano e diversi campi da golf sono a breve distanza in auto, le scuole sono vicine e l’area naturale di Na Morisca è proprio dietro l’angolo. Con Palma e l’aeroporto a circa mezz’ora, è il luogo ideale sia per viverci tutto l’anno sia per trascorrere le vacanze.