Appartamento in vendita in Benalmádena, Malaga

Riferimento: 1033176

Esclusivo appartamento ad Aura Higuerón: vista mare, ampia terrazza, due posti auto e spa

Tre camere da letto e una terrazza di 84,92 m² per godersi la Costa del Sol

Ti presentiamo questo elegante appartamento, costruito nel 2024 e situato nel complesso residenziale Aura Higuerón, a Fuengirola, in una posizione privilegiata tra Fuengirola e Benalmádena.

Un’abitazione che unisce architettura contemporanea, ampiezza e privacy, con una straordinaria terrazza e piacevoli viste sul Mediterraneo.

Situato al primo piano di un edificio con ascensore, si distingue per l’esposizione a sud-est, la luminosità e il collegamento tra il soggiorno e lo spazio esterno. Una proprietà ideale per chi cerca una confortevole residenza principale o una seconda casa in cui godersi il clima della Costa del Sol.

Caratteristiche della proprietà

- Superficie costruita, comprese le quote delle aree comuni: 132,99 m²
- Superficie interna utile secondo l’atto di proprietà: 102,09 m²
- Terrazza a uso esclusivo: 84,92 m²
- Tre camere da letto
- Due bagni completi, di cui uno en suite
- Primo piano con affaccio esterno
- Vista mare e sul paesaggio circostante
- Esposizione a sud-est
- Soggiorno-pranzo con cucina a vista
- Cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
- Forno a vapore
- Cucina esterna, barbecue e cantinetta per vini
- Armadi a muro
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione centralizzata
- Tapparelle elettriche con controllo individuale tramite Wi-Fi
- Due posti auto e un ripostiglio, secondo le informazioni fornite dal proprietario
- Edificio con ascensore e accesso adattato
- Complesso residenziale recintato con sole 27 abitazioni
- Costruzione del 2024
- Venduto non arredato

Distribuzione e design

Il soggiorno-pranzo e la cucina si integrano in un ambiente aperto, luminoso e funzionale, pensato per godersi sia la vita quotidiana sia gli incontri con familiari e amici.

Le grandi porte-finestre scorrevoli collegano la zona giorno alla terrazza, ampliando visivamente lo spazio e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno integrato nella camera padronale.

Una terrazza da vivere all’aria aperta

La terrazza di 84,92 m² è uno dei principali punti di forza di questa abitazione.

Le sue dimensioni consentono di organizzare diverse zone pranzo, relax e solarium, godendosi la vista e il clima mediterraneo.

Dispone di cucina esterna, zona barbecue e cantinetta per vini, creando uno spazio particolarmente invitante per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Cucina e dotazioni

La cucina a vista riprende l’estetica contemporanea dell’appartamento ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un forno a vapore.

L’abitazione dispone inoltre di:

- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata con climatizzazione centralizzata
- Tapparelle elettriche regolabili individualmente tramite Wi-Fi
- Armadi a muro
- Ampie finestre che favoriscono l’ingresso della luce naturale

Un insieme di dotazioni pensato per garantire comfort durante tutto l’anno.

Complesso residenziale e aree comuni

Aura Higuerón è un complesso residenziale di sole 27 abitazioni che offre un ambiente riservato e una completa selezione di servizi:

- Due piscine all’aperto
- Piscina interna riscaldata
- Spa
- Sauna
- Palestra
- Giardini e aree comuni
- Complesso recintato con controllo degli accessi e videosorveglianza

La disponibilità, gli orari e le condizioni d’uso dei servizi dovranno essere verificati con il condominio.

Parcheggio e deposito

La vendita comprende due posti auto e un ripostiglio.

Una soluzione particolarmente pratica sia come residenza principale sia come seconda casa, con spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzatura sportiva e altri oggetti personali.

Posizione e servizi

Situato nella zona di El Higuerón, l’appartamento unisce la tranquillità di un contesto residenziale ai collegamenti con Fuengirola, Benalmádena e l’autostrada A-7.

Distanze dal complesso residenziale:

- Carrefour Market: circa 400 metri
- Farmacia Higuerón: circa 500 metri
- Ristorante El Higuerón: circa 300 metri
- Stazione di servizio: circa 400 metri
- Spiaggia di Carvajal: circa 1 km
- Stazione ferroviaria suburbana di Carvajal: circa 1 km
- Spiaggia di Torreblanca: circa 2 km
- Ospedale Vithas Xanit Internacional: circa 6 km

La zona consente inoltre di raggiungere le proposte gastronomiche e sportive dell’Higuerón Resort, soggette a condizioni di accesso e tariffe specifiche.

Per le famiglie, tra le opzioni scolastiche delle località vicine figurano il Colegio Salliver, a Los Pacos, e il Colegio Internacional Torrequebrada, a Benalmádena.

Efficienza energetica

L’attestato di prestazione energetica dell’edificio riporta la classe B sia per il consumo energetico sia per le emissioni, con validità indicata fino a settembre 2034.

Condizioni di vendita

L’appartamento viene venduto non arredato. I mobili, gli elementi decorativi e gli altri oggetti mobili visibili nelle fotografie non sono inclusi nella vendita.

L’identificazione e la documentazione dei due posti auto inclusi dovranno essere confermate prima di formalizzare la compravendita.

Ideale per

- Acquirenti alla ricerca di un’abitazione contemporanea con vista mare
- Famiglie che apprezzano tre camere da letto e ampi spazi esterni
- Chi desidera una seconda residenza sulla Costa del Sol
- Acquirenti alla ricerca di piscine, spa e palestra all’interno del complesso residenziale
- Chi dà priorità a privacy, comfort e vita all’aria aperta

Un’abitazione luminosa, con una terrazza eccezionale e complete aree comuni, in uno dei contesti residenziali più attraenti della zona di Higuerón.

La tua nuova casa con vista sul Mediterraneo ti aspetta