Appartamento in vendita in Hipódromo - Cerrado del Águila, Mijas, Malaga

Spettacolare attico con 3 camere da letto e solarium privato a Mijas

In vendita questa esclusiva abitazione di lusso in stile attico, situata in questo prestigioso complesso residenziale. L’abitazione si distingue per le ampie terrazze, l’impressionante solarium privato di oltre 43 m² e le finiture di altissima qualità.

Superficie e distribuzione

Un’abitazione di grandi dimensioni, progettata per offrire il massimo spazio e luminosità:

Superficie costruita dell’abitazione: 95,84 m²
Superficie costruita terrazza/solarium: 73,85 m²
Superficie costruita totale: 169,69 m²
Superficie utile dell’abitazione: 90,46 m²

Distribuzione degli spazi interni ed esterni:

Soggiorno-pranzo: Ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 25,59 m² con accesso diretto alla terrazza principale.
Solarium privato: 43,42 m² al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, perfetto come zona relax, con lettini e spazio per pranzare all’aperto.
Cucina a vista: Cucina di 10,54 m² completamente arredata e integrata con eleganza nella zona giorno.
Camera padronale (con bagno privato): 12,37 m² con bagno privato e armadi a muro.
Camera 2: 11,50 m² con armadi a muro.
Camera 3: 9,48 m², ideale come camera da letto, studio o stanza per gli ospiti.
Bagni: 2 bagni completi (4,12 m² quello principale e 3,33 m² quello secondario).
Disimpegno e ingresso: Ingresso di 1,72 m² e corridoio di 2,09 m².

Capitolato e dotazioni

Cucina di design: Mobili superiori e inferiori che combinano melaminico in rovere naturale e bianco écru, con piano di lavoro in Silestone bianco. Dotata di elettrodomestici Bosch (o equivalenti): forno elettrico, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero a incasso, lavastoviglie e lavatrice.
Bagni di alta gamma: Mobili sospesi con finitura in rovere e lavabi integrati Jacob Delafon. Rubinetteria monocomando a incasso Tres, piatti doccia ultrasottili Saloni con box in vetro e rivestimento ceramico color avorio.
Pavimenti selezionati: Pavimentazione in gres porcellanato di grande formato Saloni (modello Ardesia Avorio, 90x90 cm), color sabbia in tutti gli ambienti interni e versione antiscivolo per la terrazza e il solarium.
Falegnameria interna: Porta d’ingresso blindata/rinforzata con finitura in rovere. Porte interne lisce e armadi a muro scorrevoli color rovere, con rivestimento interno in lino, dotati di scomparto portavaligie e asta appendiabiti.
Serramenti esterni: Ampie porte-finestre scorrevoli in soggiorno e finestre a ribalta nelle camere, del marchio Strugal, con doppi vetri isolanti e vetri di sicurezza agli accessi alla terrazza. Avvolgibili in alluminio motorizzati nelle camere con microventilazione integrata.

Impianti ed efficienza energetica (classe «A»)

Climatizzazione caldo/freddo tramite canalizzazione nel controsoffitto in tutti gli ambienti.
Sistema individuale di aerotermia per la produzione efficiente di acqua calda sanitaria.
Impianto fotovoltaico condominiale sul tetto a supporto dell’autoconsumo dell’edificio.
Illuminazione LED ad alta efficienza installata.
Comandi BJC con prese USB in cucina e nelle camere e dimmer in soggiorno.
Fibra ottica e prese TV/satellite/Internet in soggiorno, cucina e camere.

Pertinenze e aree comuni

Due posti auto e cantina inclusi: comprende 2 posti auto al piano interrato (Garage 2 e 17) e una cantina (Nº 15/16). Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Accesso al garage tramite porta automatizzata con telecomando.
Impianti condominiali: Piscina condominiale, solarium con docce e servizi igienici, nonché giardini curati con impianto di irrigazione a goccia.
Accessibilità: Ascensore diretto dal garage, per 6 persone, idoneo per persone con mobilità ridotta.

Situato tra La Cala de Mijas e Fuengirola, a pochi minuti da:
– Centro commerciale Miramar.
– Campi da golf: Cerrado del Águila, Chaparral e Mijas.
– Spiagge di sabbia fine e acque cristalline.

Diverse possibilità di parcheggio: posti auto esterni e interni con cantina.
Consegna prevista:
Fase 1: marzo 2027
Fase 2: novembre 2027

Ideale per famiglie e investitori

Perfetto come casa per le vacanze o come investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla forte domanda sulla Costa del Sol.

Un capolavoro in cui architettura, paesaggio e stile di vita si fondono.

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