Area Edificabile in vendita in San Roque, Cadice

Lotto residenziale di 439 m2, situato in una delle migliori zone di Pueblo Nuevo. Il lotto è classificato come residenziale secondo la normativa urbanistica R2, con la possibilità di costruire una casa unifamiliare a schiera o bifamiliare.

La superficie edificabile massima è di 0,466 m2/m2, che consente di realizzare circa 204,57 m2 di superficie edificabile fuori terra (circa 200 m2 secondo le informazioni dell’annuncio). Inoltre, è possibile realizzare un seminterrato di circa 150 m2.

L’edificio può avere 2 piani, con un’altezza massima di 6,50 m. La normativa prevede anche la possibilità di un terzo piano fino al 30 % della superficie del secondo piano, con un’altezza massima di 9,50 m, nel rispetto delle condizioni urbanistiche applicabili.

L’occupazione massima indicata è del 70 %, con una distanza minima di 6 m dal confine pubblico e di 3 m dai confini privati. I cortili dovranno rispettare le condizioni dell’ordinanza R2, con una dimensione minima di 5 m per lato e una superficie minima di 25 m2.

L’uso principale è residenziale, destinato a casa unifamiliare a schiera; è inoltre compatibile l’uso sportivo.

Un’ottima opportunità per realizzare una casa su misura in una zona consolidata e molto ben posizionata di Pueblo Nuevo.