Commerciale in vendita in Peñamellera Alta, Asturie

Riferimento: 851646

A causa del pensionamento dei proprietari, è in vendita il rinomato hotel-ristorante Casa Julián.

Si trova a Niserias, nel comune di Peñamellera Alta (Asturie), all’interno del Parco Nazionale dei Picos de Europa. Come si può vedere nelle fotografie e nei video, è un luogo privilegiato sulle rive del fiume Cares e circondato da montagne.

Il complesso alberghiero è composto da:
- Edificio principale (450 m2 di superficie costruita), così distribuito: piano terra: ristorante con 65 posti, cucina e ufficio. Piano seminterrato: sala per eventi privati, locale per i servizi centralizzati e servizi igienici. Primo piano con 4 camere doppie dotate di vasca idromassaggio e terrazze private con vista sul bacino.
- Edificio adibito a ostello (317 m2 di superficie costruita più 80 m2 sottotetto), con 12 camere con bagno privato e terreno (867 m2).
- Edificio adibito a magazzino/garage (90 m2 di superficie costruita) e terreno (896 m2)
- Parcheggio per 14 veicoli (291 m2)
- Terrazza (143 m2)

Si tratta di una posizione turistica strategica, a soli 20' dalle spiagge della parte orientale delle Asturie e della Cantabria, 15' da Arenas de Cabrales e 25' da Poncebos, punto di partenza del «Sentiero del Cares», 45' da Cangas de Onís e Covadonga, 45' da Llanes e 45' da Potes (Cantabria), passando per la Gola di Hermida. Situato nei pressi del Rifugio di Pesca della Riserva di Niserias, è una zona molto apprezzata dai pescatori (soprattutto per la pesca al salmone, alla trota e alla trota di mare), poiché lungo il fiume si trovano diverse zone delimitate, altre zone di pesca no-kill e altre ancora sottoposte a protezione speciale.

Nei suoi 80 anni di storia, questo locale emblematico ha accolto personaggi di spicco come il premio Nobel Severo Ochoa e Miguel Delibes, oltre a campioni mondiali dello sport spagnolo, presidenti, vicepresidenti e ministri dei diversi governi spagnoli, presidenti delle comunità autonome, ambasciatori ecc. Tutti hanno apprezzato i suoi piatti tradizionali e la splendida vista sul fiume Cares, con i suoi 22 metri di facciata affacciati sul bacino di Niserias, come da un grande balcone. Si segnala inoltre che un tempo, nella sua sala, fu redatta la bozza preliminare dello Statuto di autonomia delle Asturie.

La cucina e la qualità dei suoi piatti hanno ricevuto segnalazioni nelle Guide Michelin e Repsol. Il locale vanta inoltre il riconoscimento «Garbanzo de Plata» di New York.

In definitiva, si tratta di un bene di grande valore, non solo per la sua componente materiale, ma anche per le caratteristiche immateriali che lo contraddistinguono. La posizione privilegiata, il contesto eccezionale in cui si trova e la fedeltà della clientela consolidano la sua posizione come investimento strategico dalle notevoli potenzialità. La combinazione di questi elementi gli conferisce un fascino unico e ne rafforza la capacità di generare rendimenti sostenibili nel tempo.