Villa in vendita in Gandia, Valencia

Una proprietà unica situata nello splendido contesto di Marxuquera, Gandía, che fino a poco tempo fa operava come Boutique Rural Hotel. Un luogo affascinante, circondato dalla natura e dalla tranquillità, che offre un'eccellente opportunità sia per riprendere l'attività turistica sia per trasformarlo in un'eccezionale abitazione per una famiglia numerosa alla ricerca di spazio, privacy e un'elevata qualità della vita.

La proprietà sorge su un terreno di circa 1.400 m², con una superficie totale costruita di 466 m². La proprietà è stata ristrutturata e rinnovata nel 2009 per essere utilizzata come Hotel Rurale, con 7 camere da letto, di cui 5 camere matrimoniali e 2 camere quadruple.

Un'eccellente opportunità per riaprire l'attività

La proprietà disponeva in precedenza di tutte le registrazioni, licenze e autorizzazioni necessarie per operare come struttura ricettiva turistica rurale, e l'edificio era stato adattato per soddisfare i requisiti applicabili a questo tipo di struttura.

Ciò offre la possibilità di riprendere l'attività alberghiera, previa opportuna aggiornamento e adeguamento della proprietà alle esigenze del nuovo proprietario.

Può inoltre rappresentare un'eccellente soluzione per chi non desidera proseguire con l'attività turistica e preferisce invece creare un'ampia casa familiare, offrendo una sistemazione confortevole per una famiglia numerosa e i suoi ospiti.

Distribuzione

Al piano terra si trova un'ampia e accogliente zona giorno con diverse aree salotto, un camino e aria condizionata, oltre a un bagno di servizio adattato per persone con mobilità ridotta.

La proprietà dispone di una cucina completamente attrezzata con dispensa e accesso diretto a una piacevole galleria chiusa e vetrata.

Questo piano comprende inoltre una camera matrimoniale con bagno privato en suite e aria condizionata.

Il piano superiore presenta un luminoso disimpegno centrale che conduce alle restanti sei camere da letto. Ogni camera dispone di un proprio bagno privato con doccia walk-in, aria condizionata, televisione, armadio, cassaforte e terrazza privata.

Ogni camera al piano superiore dispone inoltre di un proprio balcone, dal quale si possono ammirare splendide viste aperte sulle montagne e sul paesaggio naturale di Marxuquera.

Le grandi finestre e le terrazze riempiono tutti gli ambienti di luce naturale, creando spazi luminosi e accoglienti.

Un giardino privato pieno di vita

Una delle principali attrattive della proprietà è il suo ampio giardino, che crea una vera oasi di pace e tranquillità.

Il terreno ospita una varietà di alberi da frutto e colture, tra cui cachi, noci, ulivi, meli, peri, fichi, albicocchi, aranci, limoni, viti e alberi di avocado.

La proprietà offre inoltre una zona barbecue, un campo sportivo polivalente, una piscina e una terrazza solarium, offrendo numerosi spazi per godersi la vita all'aria aperta durante tutto l'anno.

L'area privata di parcheggio può ospitare 7 veicoli.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento centralizzato con radiatori, caldaia e un serbatoio di gasolio da riscaldamento da 1.000 litri, oltre all'aria condizionata in tutta la proprietà.

Una proprietà dalle enormi potenzialità

La proprietà necessita principalmente di un aggiornamento estetico e di un rinnovamento per riportare pienamente in risalto il suo carattere e il suo fascino. La distribuzione, la struttura e le caratteristiche esistenti offrono un'eccellente base per creare sia un'attività di ospitalità rurale unica sia una spaziosa residenza privata.

Si tratta di una vera oasi di pace e di un rifugio idilliaco circondato dalla natura, pur rimanendo facilmente raggiungibile da tutti i servizi essenziali e dalla costa.

La proprietà si trova a circa 10 km dalla spiaggia di Gandía, 12 km dal centro di Gandía e 80 km dall'aeroporto di Valencia.

Una proprietà ricca di carattere e possibilità – ideale per chi cerca un progetto imprenditoriale nel settore turistico, un investimento con potenziale o una spaziosa casa familiare in un contesto naturale e tranquillo.