Commerciale in vendita in Pego, Alicante

Quanto costa oggi disporre di uno spazio dove poter immagazzinare merci, lavorare, ricevere clienti e continuare a crescere senza uscire dal centro abitato?
È la domanda che dovrebbe porsi qualsiasi imprenditore, libero professionista o investitore prima di continuare a cercare.
Ti presento una proprietà diversa da tutto ciò che è attualmente disponibile sul mercato di Pego. Perché non stai acquistando un semplice locale. Stai acquistando uno strumento di lavoro.
Questo immobile di 139 m² di superficie costruita offre qualcosa che è sempre più difficile trovare: spazio utile, accesso per veicoli, grande altezza interna, ufficio, soppalco e un’ampia copertura praticabile.
Mentre altri acquirenti cercano vetrine, un imprenditore cerca funzionalità. Mentre altri vedono metri quadrati, un investitore valuta le possibilità.
Hai bisogno di un magazzino per la tua azienda? Di uno spazio per materiali edili, impianti, falegnameria, climatizzazione, distribuzione o commercio online?
Cerchi una base operativa all’interno del centro abitato, senza doverti spostare in una zona industriale? Ecco una soluzione difficile da trovare a Pego.
La proprietà dispone di un’ampia zona open space con accesso tramite un grande portone metallico, ufficio indipendente, soppalco e montacarichi installato.
Inoltre, la copertura offre una superficie aggiuntiva di grandi dimensioni, con molteplici possibilità di utilizzo complementare.
Ed è qui che entra in gioco il nemico comune di molti imprenditori: pagare per metri che non generano redditività. Ecco perché questo immobile ha senso.
Perché riunisce magazzino, ufficio e logistica in un’unica proprietà.
Analisi per investitori
Prezzo: 640 €/m²
Attualmente si colloca al di sotto di molti immobili simili con caratteristiche industriali o logistiche nella zona.
Scenario prudenziale di locazione
Canone di locazione stimato: 650 €/mese
Entrate annuali: 7.800 €
Rendimento lordo stimato: 8,7 %
Scenario di ristrutturazione e rivendita
Acquisto: 89.000 €
Adeguamenti e migliorie: 15.000 €
Investimento totale: 104.000 €
Valore potenziale di rivendita: 125.000 €–135.000 €
Margine stimato: 20 %–30 %
Non si tratta di intuizione. Si tratta di numeri.
Un privato vede un locale. Un imprenditore vede una base operativa.
Un investitore vede un conto economico.
Prima di richiedere una visita, ti consiglio di guardare il video completo. Ti consiglio anche di visitare prima la zona per conto tuo. Se la proprietà fa al caso tuo ma la posizione no, avremo risparmiato tempo entrambi.
Se hai bisogno di un finanziamento, consulta prima la tua banca per conoscere il tuo budget effettivo.
La domanda finale è semplice: acquisterai metri quadrati... o un’opportunità di business?