Villa in vendita in Salobreña, Granada

Dalla terrazza principale, il Mediterraneo occupa tutto l’orizzonte e, al tramonto, il sole scende sulla Costa Tropical. Ristrutturata nel 2020 e situata in una tranquilla strada senza uscita del prestigioso complesso residenziale Monte de los Almendros, a Salobreña, questa villa unisce privacy, un lotto di 698 m² con piscina e giardino di alberi da frutto e tre livelli indipendenti, ideali per viverci in famiglia, accogliere ospiti in totale autonomia o ricavarne un reddito.

L’esposizione a sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Con 287 m² di superficie costruita, che comprendono la residenza principale, l’appartamento per gli ospiti e le terrazze, dispone di quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su tre piani, che possono essere chiusi a chiave in modo indipendente.

Il piano principale comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo con grandi vetrate affacciate sul mare e riscaldamento a pavimento, una cucina semiaperta dotata di elettrodomestici di alta gamma e dispensa, due camere da letto e un bagno completo con vasca. Il piano superiore è riservato alla suite padronale, con bagno privato e due accessi a un’ampia terrazza con cucina esterna e barbecue: il luogo ideale per cene al tramonto o per ammirare il mare in totale privacy. È possibile chiudere con vetrate la cucina esterna. Il livello inferiore ospita un appartamento con ingresso indipendente, soggiorno, cucina attrezzata, camera matrimoniale, bagno con doccia e terrazza coperta con accesso diretto al giardino e alla piscina, ideale per familiari, ospiti o personale di servizio. La villa dispone di licenza per affitti turistici, che consente di alternare l’uso personale alla locazione turistica.

Il giardino mediterraneo, con prato, irrigazione automatica e aranci, limoni, pompelmi, papaye, nespoli e ulivi maturi, circonda la piscina privata di 8,2 × 4,1 m, con clorazione automatica e predisposizione per il riscaldamento, affiancata da terrazze solarium e da un secondo barbecue. Sotto la casa si trova un ripostiglio suddiviso in due ambienti, ampliabile.

La climatizzazione centralizzata caldo/freddo consente di regolare separatamente la temperatura in ogni ambiente; sono inoltre presenti il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, nella sala da pranzo e in tutti i bagni della residenza principale, ventilatori a soffitto e una stufa a pellet. La villa dispone di isolamento esterno, doppi vetri, finestre di sicurezza Kömmerling, tapparelle elettriche e pavimenti in gres porcellanato. I pannelli fotovoltaici, installati sopra il garage e sul tetto, producono tutta l’energia consumata dalla casa; è possibile aggiungere batterie per raggiungere la completa autosufficienza energetica. Sono inoltre presenti domotica, fibra ottica, TV satellitare, addolcitore d’acqua, lavanderia, spazio di stoccaggio e parcheggio coperto per due veicoli. Situata in zona urbana, è collegata alle reti comunali idrica e fognaria. Arredamento facoltativo; condizioni da concordare.

Il complesso residenziale offre sicurezza privata 24 ore su 24 e aree comuni aperte tutto l’anno: grande piscina, campi da tennis e da calcio, ristorante, biblioteca, palestra all’aperto, giardini e parco giochi. A pochi minuti si trovano le spiagge, il centro storico di Salobreña e numerosi ristoranti e negozi, con rapido accesso all’autostrada.

Panorami, privacy e spazio per accogliere, con la versatilità di una proprietà predisposta per gli affitti turistici.

Spese condominiali: 86,35 €/mese

IBI: 1.276,64 €/anno