Villa in vendita in Elche / Elx, Alicante

Opportunità di investimento: appartamento a reddito con camere affittate – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 camere · 4 camere attualmente affittate · Soggiorno con balcone · Cucina molto ampia · 1 bagno e 1 WC · 3° piano con ascensore · Parzialmente ristrutturato · Arredato e accessoriato

In vendita un ampio appartamento nel quartiere di Carrús, Elche, già interamente avviato come affitto a camere, con inquilini presenti e contratti in essere. Un’opportunità di investimento con rendimento immediato, senza necessità di ristrutturazioni preliminari né di un periodo di avviamento.

Canoni attuali

Camera 130 €/mese

Camera 221 €/mese

Camera 324 €/mese

Camera 425 €/mese

Totale mensile 1000 €/mese

Reddito lordo annuo: 12.000 €, con luce e acqua a carico degli inquilini, riducendo al minimo i costi di gestione.

La quinta stanza dell’appartamento —dotata di balcone— è adibita a soggiorno e offre un’area comune di qualità che favorisce la convivenza e la permanenza degli inquilini, un fattore chiave in questo modello di business.

Perché è un buon investimento

Attività già avviata: l’acquirente rileva un immobile che genera reddito fin dal primo mese, senza dover cercare inquilini né arredare l’appartamento.

125 m² e ottima distribuzione: la superficie consente di mantenere una stanza come soggiorno senza rinunciare a quattro camere in affitto, un equilibrio che migliora l’esperienza degli inquilini e ne favorisce la permanenza.

Cucina molto ampia, con zona pranzo e area stendibiancheria indipendente, essenziale per il buon funzionamento di un appartamento condiviso.

2 bagni (1 bagno + 1 WC), una proporzione adeguata per 4 inquilini, che riduce i disagi e migliora la continuità dell’occupazione.

Ascensore, un vantaggio distintivo nella zona che amplia il profilo dei potenziali inquilini.

Utenze a carico degli inquilini, per massimizzare il margine netto del proprietario.

La zona: domanda di affitti a Carrús, Elche

Carrús è il quartiere più popoloso di Elche, con una domanda di affitti consolidata e stabile, storicamente legata all’attività industriale e commerciale della città. Ciò si traduce in un’ampia base di potenziali inquilini, favorita da:

Forte presenza di negozi di prossimità e prezzi competitivi, che riducono il costo della vita degli inquilini.

Buoni collegamenti con il centro di Elche e le principali vie di accesso (Ronda Oeste, autostrada del Mediterraneo).

Vicinanza all’Hospital General Universitario de Elche, che genera domanda di alloggi da parte del personale sanitario e degli operatori del settore.

Prossimità al centro commerciale Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, cinema, intrattenimento) e alle attività economiche e lavorative a esso collegate.

Trasporti pubblici frequenti e vicinanza alla stazione ferroviaria e degli autobus.

In sintesi

Un immobile a reddito, con canoni aggiornati, utenze a carico degli inquilini e una distribuzione (4 camere in affitto + soggiorno + 2 bagni) di cui è già stata comprovata l’efficacia. Ideale per un investitore alla ricerca di un rendimento ricorrente sin dalla firma, in un quartiere con una domanda di affitti stabile e buoni collegamenti.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

1.000 €/mese di canoni attuali | 125 m² | 5 camere (4 affittate + soggiorno) | 2 bagni | Ascensore | Utenze a carico dell’inquilino.