Appartamento in vendita in Elche / Elx, Alicante

Opportunità di investimento: appartamento con camere in affitto – Via Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 camere da letto · Camera padronale con bagno privato · 2 bagni · Patio interno · Completamente ristrutturato e arredato · Reddito dal primo mese

Appartamento ristrutturato in vendita, attualmente affittato a camere singole, con inquilini già presenti e contratti in essere, in uno dei quartieri più consolidati di Elche. Un'opportunità ideale per investitori che cercano un ritorno immediato senza periodo di grazia o spese di gestione della ristrutturazione.

Tariffe di affitto attuali

Affitto mensile per camera

Camera piccola €280/mese

Camera standard €350/mese

Camera con bagno privato €450/mese

Reddito mensile totale €1.080/mese

Reddito annuo lordo: €12.960, con utenze (elettricità e acqua) a carico degli inquilini, minimizzando le spese di gestione per il proprietario e semplificando l'amministrazione.

Perché è un buon investimento

Appartamento completamente ristrutturato: finiture moderne, impianti nuovi e nessun ulteriore investimento richiesto prima di generare reddito.

Camere arredate e attrezzate, con cucina completa (frigorifero, forno, microonde) e lavanderia separata, che facilitano l'occupazione continuativa delle camere.

Camera con bagno privato: la camera con il canone di locazione più alto e più attraente, un elemento distintivo rispetto ad altri appartamenti in affitto nella zona.

Perché è un buon investimento: due bagni aggiuntivi oltre a quello nella suite evitano attriti tra gli inquilini e favoriscono una convivenza armoniosa, fattore chiave per il ricambio e la fidelizzazione degli inquilini.

L'accesso diretto dalla strada, senza scale o ingresso condiviso, è un valore aggiunto sia per gli inquilini che per la manutenzione dell'edificio.

Un patio interno offre uno spazio extra che migliora l'esperienza degli inquilini rispetto agli appartamenti senza aree esterne.

La posizione è un vantaggio per l'investimento.

L'immobile si trova nel quartiere di Sant Jordi, una zona residenziale consolidata di Elche con ottimi collegamenti con il centro storico, la stazione ferroviaria e degli autobus e le principali autostrade (A-7 e Autostrada del Mediterraneo). Elche è la terza città più grande della Comunità Valenciana, con una solida domanda di affitti di stanze da parte di lavoratori, studenti universitari e dei significativi settori industriali e dei servizi della città: un fattore che favorisce la continua occupazione dell'immobile.

In sintesi

Un immobile completamente ristrutturato e operativo con reddito da locazione corrente, utenze a carico degli inquilini e una disposizione (suite + 2 camere da letto + 2 bagni) particolarmente interessante per massimizzare il prezzo per stanza. Ideale per investitori che cercano rendimenti ricorrenti fin da subito, senza necessità di lavori di costruzione o di un periodo di avviamento.

Via Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)

€ 1.080/mese di reddito da locazione corrente | 100 m² | 3 camere da letto + suite | 2 bagni | Utenze a carico dell'inquilino.